एक अपार्टमेंट इमारत के लिए एक परियोजना का विकास बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि भविष्य की इमारत को न केवल बिल्डिंग कोड का पालन करना चाहिए, बल्कि निवासियों की जरूरतों को भी पूरा करना चाहिए, सुरक्षित और भरोसेमंद होना चाहिए। Mosproekt कंपनी विभिन्न ऊंचाइयों के घरों और परिसरों के साथ-साथ प्रशासनिक, शैक्षिक और अन्य भवनों के लिए तैयार समाधान प्रदान करती है। इसके अलावा, हम ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार जटिल डिजाइन तैयार करते हैं। यह "" खंड में पाया जा सकता है।

अपार्टमेंट इमारतों के प्रकार

फ्रेम के प्रकार के अनुसार, एमकेडी को आमतौर पर निम्नलिखित समूहों में विभाजित किया जाता है:

• अखंड

इमारत एक कठोर धातु फ्रेम से बनाई गई है, जिसके अंदर कंक्रीट डाला जाता है। निर्माण की तेज गति, संचालन की लंबी अवधि में अंतर। इस प्रकार के परिसर की दीवारों को सीम की अनुपस्थिति की विशेषता है, जो थर्मल इन्सुलेशन और ताकत को बढ़ाता है। इस प्रकार की एक भिन्नता ईंट-अखंड वस्तुएं हैं। इनमें एक अखंड कंक्रीट फ्रेम होता है, और बाहरी दीवारें ईंट से समाप्त होती हैं।

• खंड

ठोस प्रबलित कंक्रीट ब्लॉकों से निर्मित। उन्हें खराब ध्वनिरोधी प्रदर्शन की विशेषता है, लेकिन लोड-असर वाली दीवारों की अनुपस्थिति के कारण बड़े पुनर्विकास विकल्प हैं।

• पैनल

ऐसी बहु-मंजिला इमारतों के फ्रेम के लिए सामग्री के रूप में, सैंडविच पैनल का उपयोग किया जाता है, जो ध्वनिरोधी सामग्री के साथ कंक्रीट परतों के तीन-परत ब्लॉक होते हैं। उन्हें निर्माण स्थल पर पहुंचाया जाता है, जहां उन्हें एक ही संरचना में इकट्ठा किया जाता है।

• ईंट

जैसा कि नाम का तात्पर्य है, वे ईंटों से बने होते हैं। उनके पास उच्च गर्मी-बचत गुण, अच्छा ध्वनि इन्सुलेशन है। निर्माण का समय लंबा है, और लागत उपरोक्त प्रकारों की तुलना में अधिक है। सबसे अधिक बार, इस तरह के फ्रेम का उपयोग पांच मंजिला घरों के निर्माण में किया जाता है।

इसके अलावा, अंतरिक्ष-नियोजन संरचना में बहु-मंजिला इमारतों की परियोजनाएं भिन्न होती हैं:

• अनुभागीय
• मीनार
• बेलबॉयज
• गेलरी
• गलियारा-अनुभागीय
• अवरुद्ध।

संसाधन में स्थायी या मौसमी निवास के निर्माण के लिए तैयार परियोजनाएं शामिल हैं। विभिन्न प्रकार के समाधान, विभिन्न प्रकार की शैलियाँ, डिज़ाइन, सामग्री, साथ ही साथ परियोजनाओं को समायोजित करने की संभावना, आपको एक मूल, आसान-से-योजनाबद्ध कॉटेज, एस्टेट, गार्डन हाउस, सौना या गैरेज बनाने की अनुमति देती है।

उन लोगों के लिए जो लेखक के कार्यों को पसंद करते हैं, अद्वितीय, अपनी या असामान्य शैली, कम वृद्धि वाली व्यक्तिगत वस्तु के विकास के लिए आदेश देने की संभावना है। क्लाइंट के निर्देशों पर तैयार और बनाए गए सभी स्केच:

• अनुभवी वास्तुकारों, डिजाइनरों द्वारा विकसित;
• तर्कसंगत लेआउट हैं;
• परिवार के सभी सदस्यों के लिए आरामदेह आवास प्रदान करना;
• निर्माण और स्थापना कार्यों के उत्पादन के लिए पूरी तरह से तैयार।

प्रस्तुत तैयार परियोजनाओं में, कॉटेज के अलावा, टाउनहाउस, दो मालिकों के लिए कम वृद्धि वाले घर, स्नान परिसर हैं, जो न्यूनतम बजट के साथ व्यावसायिक उपयोग के लिए भविष्य की इमारतों के कामकाजी चित्र प्राप्त करना संभव बनाता है।

कम वृद्धि वाली निर्माण परियोजनाओं की विशेषताएं

निजी निर्माण में, कई विशेषताएं हैं जिन्हें परियोजना प्रलेखन बनाने के चरण में भी देखा जा सकता है। आवासीय परिसरों और कम वृद्धि वाले कॉटेज के विपरीत, एक अलग व्यक्तिगत आवास के निर्माण के लिए तकनीकी और सेवा परिसर और भवनों के निर्माण की आवश्यकता होती है। आवासीय भवनों के साथ स्विचबोर्ड, पंपिंग रूम, स्नानागार, स्विमिंग पूल, बारबेक्यू, गैरेज जैसी इमारतों को सबसे अच्छा माउंट किया जाता है।

संसाधन पर आप कर सकते हैं:

1. रूस में विभिन्न डिज़ाइन ब्यूरो के कार्यों को देखें और खरीदें;
2. डिजाइनर से व्यक्तिगत आवास का आदेश दें जिसका काम आपको पसंद आया;
3. घर बनाने के लिए एक ठेकेदार चुनें;
4. अनुबंध की शर्तों पर चर्चा करने और चयनित निर्माण कंपनी के प्रतिनिधि के साथ अपॉइंटमेंट लेने के लिए आंतरिक चैट का उपयोग करना।

प्रत्येक तैयार वस्तु की कीमत विवरण में इंगित की गई है, जिसे आप अपनी पसंद के फोटो पर क्लिक करके जा सकते हैं। वही पृष्ठ आपके क्षेत्र के लिए औसतन टर्नकी निर्माण की अनुमानित लागत को दर्शाता है। परियोजना का अधिक सटीक मूल्यांकन करने के लिए, आपको साइट की आंतरिक चैट का उपयोग करते हुए, अपने शहर में निर्माण कंपनियों को एक अनुरोध भेजना चाहिए और वे कार्य और सामग्री का प्रारंभिक मूल्यांकन करेंगे।

वे। विवरण में भवन के फ्रेम के निर्माण के लिए कुछ सामग्रियों के उपयोग की संभावना का संकेत शामिल है। यहां आप फर्श योजनाएं भी देख सकते हैं, लेखक से संपर्क कर सकते हैं और विभिन्न भवन प्रौद्योगिकियों के उपयोग की संभावना को स्पष्ट कर सकते हैं।

हाउस प्रोजेक्ट कैसे चुनें

सबसे पहले, आपको उस अनुभाग का चयन करना चाहिए जिसमें आप रुचि रखते हैं, बाईं माउस बटन के साथ उस पर क्लिक करके, कैटलॉग पर जाएं जहां किसी दिए गए विषय पर सभी कार्य प्रस्तुत किए जाते हैं।

साइट की खोज प्रणाली को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि पृष्ठ के शीर्ष पर बाईं ओर स्थित मेनू में आवश्यक विकल्पों को चिह्नित करके, आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार कॉटेज, स्नानागार, गैरेज के प्रकार देख सकते हैं।

शैली, आकार, आकार, निर्माण के लिए सामग्री, साथ ही भविष्य के कुटीर या कुटीर के अन्य पैरामीटर चुनें, सिस्टम केवल उन परियोजनाओं को प्रदर्शित करेगा जो विवरण के अनुरूप हैं।

क्षेत्र की स्थितियों के लिए चित्र का सुधार या अनुकूलन तभी किया जाता है जब उसे भवन के संरचनात्मक भाग में बदलाव की आवश्यकता न हो। संरचना के बारे में अधिक जानें, काम करने वाले चित्रों का सेट और उस कंपनी में बदलाव करने की संभावना जिसने परियोजना दस्तावेज तैयार किया है।

आधुनिक दुनिया में कम संख्या में मंजिलों के साथ बनी इमारतों को सही मायने में कॉटेज माना जा सकता है। कम वृद्धि वाली इमारतों की परियोजनाएं काफी विविध हैं, वे किसी भी आकार और किसी भी संख्या में अपार्टमेंट के हो सकते हैं। मूल रूप से, यह सब उस साइट के क्षेत्र पर निर्भर करता है जिस पर भवन बनाया जा रहा है।

वे आपको कुछ महीनों या हफ्तों में कम-वृद्धि वाले अपार्टमेंट भवन का निर्माण करने की अनुमति देते हैं।

ईंट के मकानों का निर्माण

वर्षों से, अधिकांश ऊंची इमारतों के निर्माण के लिए ईंट का उपयोग किया गया है। इस निर्माण सामग्री में पर्याप्त ताकत और स्थायित्व है।

इसके कई विशिष्ट फायदे हैं:

• व्यावहारिकता,
• अर्थव्यवस्था,
• ताकत,
• मौसम प्रतिरोधक,
• तापमान परिवर्तन का प्रतिरोध।

ऐसी निर्माण सामग्री से बने कम ऊंचाई वाले घर काफी लोकप्रिय हैं - दो, तीन मंजिला घरों के निर्माण से लेकर पूरे कुटीर गांवों तक।

एक नियम के रूप में, दो मंजिला इमारतें चार या अधिक अपार्टमेंट पर बनाई जाती हैं, जो सिंगल-लेवल और टू-लेवल हो सकती हैं। ऐसे आवासीय भवनों की विभिन्न परियोजनाएं हैं। भूतल पर एक बैठक, एक रसोई क्षेत्र और एक स्नानघर है। दूसरी मंजिल पर लाउंज और बेडरूम हैं।

ऐसे अपार्टमेंट का क्षेत्रफल कम से कम 150 वर्ग मीटर है। मी. प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग प्रवेश द्वार और भवन के नीचे एक गैरेज है। एक-स्तरीय अपार्टमेंट पहली या दूसरी मंजिल पर स्थित हैं। अपार्टमेंट का यह स्थान बहुत सुविधाजनक नहीं माना जाता है और इसमें रहने का प्रभाव पैदा कर सकता है।

सलाह। कम वृद्धि वाली इमारत के निर्माण के लिए, जिसमें बड़ी संख्या में अपार्टमेंट हैं, दो-स्तरीय अपार्टमेंट बनाने की तकनीक का उपयोग करना अधिक तर्कसंगत होगा।

एक देशी ईंट के कम वृद्धि वाले अपार्टमेंट कॉटेज के फायदे

अगर घर ईंट से बना है, तो हर साल इसके मुखौटे का पुनर्निर्माण करना या इसके बाहरी खत्म को समायोजित करना आवश्यक नहीं है। ईंट का उपयोग विशेष परिष्करण के बिना किया जा सकता है, क्योंकि ईंटवर्क में सजावटी सीम बनाने का एक तरीका है।

ईंटों की मदद से, न केवल कम संख्या में फर्श के साथ, मूल और जटिल संरचनाएं बनाई जाती हैं। ईंट को पर्यावरण के अनुकूल सामग्री माना जाता है, यानी इससे मानव स्वास्थ्य पर हानिकारक प्रभाव नहीं पड़ेगा।

ईंट को एक ठंडी निर्माण सामग्री माना जाता है, लेकिन इसके बावजूद, यह पूरी तरह से एक स्थिर तापमान शासन बनाए रखता है। ईंट जलती नहीं है और स्वतंत्र रूप से किसी भी भार का सामना नहीं करती है, कवक और विभिन्न कीड़ों के संपर्क में नहीं आती है।

वातित कंक्रीट से घर बनाना

इस निर्माण सामग्री का उपयोग अपेक्षाकृत हाल ही में आवासीय भवनों के निर्माण में किया गया है, और पहले से ही अपने अनुयायियों की एक बड़ी सेना को जीतने में कामयाब रहा है। वर्तमान में एक उल्लेखनीय दर पर बनाया जा रहा है। यह सामग्री एक बड़े ब्लॉक हैं जिनमें छिद्रपूर्ण संरचना होती है।

वातित कंक्रीट के लाभ:

• पर्यावरण मित्रता,
• व्यावहारिकता,
• स्थायित्व,
• उपयोग में आसानी।

केवल विचार करने वाली बात यह है कि निर्माण सामग्री के छिद्र हवा और नमी को बहुत आसानी से पारित कर सकते हैं। इससे संरचना ख़राब होने लगती है, और समय के साथ, इमारत में दरार पड़ने लगेगी और धीरे-धीरे ढहने लगेगी।

सलाह। इसकी झरझरा संरचना के कारण, वातित कंक्रीट को लंबे समय तक असुरक्षित छोड़ने की अनुशंसा नहीं की जाती है।

यदि एक ईंट संरचना को सामना करने वाले काम की आवश्यकता नहीं हो सकती है, तो एक वातित ठोस संरचना को किसी भी परिष्करण सामग्री के साथ मढ़वाया जाना चाहिए।

वातित कंक्रीट से आप दो मंजिला अपार्टमेंट इमारतें बना सकते हैं। बड़ी संख्या में मंजिलों का अब अक्सर अभ्यास नहीं किया जाता है, क्योंकि निर्माण सामग्री अपने वजन के तहत विकृत हो जाती है।

नागरिक प्रकृति में जीवन के लिए दौड़े - यह 21 वीं सदी की प्रवृत्ति है, जो कम-वृद्धि वाले निर्माण द्वारा समर्थित है। रिकॉर्ड समय में बनाए गए अद्वितीय लेआउट वाले घरों के लिए नागरिकों की बढ़ती मांग के कारण दिशा सक्रिय रूप से विकसित हो रही है। लोगों को एक आवासीय भवन परियोजना के लिए अधिक भुगतान करने से कोई फर्क नहीं पड़ता जिसकी अपनी शैली, वास्तुकला और रूप हैं।

कम वृद्धि और बहु-अपार्टमेंट फ्रेम हाउस की परियोजनाएं

"यूरो स्ट्रोय" स्टील थर्मल प्रोफाइल से, कम मंजिलों की संख्या के दृष्टिकोण से दिलचस्प, लेकिन हमेशा तर्कसंगत विकसित होता है। एलएसटीके तकनीक के अनुसार निर्मित, मुख्य संकेतकों के संदर्भ में, वैकल्पिक सामग्रियों से बने संरचनाओं की विशेषताओं के समान या उससे अधिक हैं। एक-दो मंजिला इमारतें व्यक्तिगत निर्माण का एक बड़ा हिस्सा बनाती हैं, इसलिए आम लोग अक्सर हमारे ग्राहक बन जाते हैं। एक फ्रेम हाउस एक परिवार के लिए पैसे बचाने पर वर्षों खर्च किए बिना देश की संपत्ति हासिल करने का एक शानदार अवसर है। हम आपको एक परियोजना विकसित करने और एक अपार्टमेंट फ्रेम हाउस या एक औद्योगिक, वाणिज्यिक सुविधा बनाने में भी मदद करेंगे।

हम प्रदान करते हैं:

• स्व-निर्माण के लिए सामग्री खरीदें और ऑर्डर करें;
• ग्राहक की आवश्यकताओं या मिट्टी, राहत, जलवायु की विशेषताओं के अनुसार परियोजना के विवरण को परिष्कृत करें;
• अपनी अनूठी परियोजना और निर्माण का आदेश दें।

हम किसी भी मात्रा में डिजाइन और निर्माण सेवाएं प्रदान करते हैं। यह केवल एक प्रोजेक्ट और (या) फ्रेम असेंबली हो सकती है, साथ ही नींव से लेकर अंदर की फिनिशिंग तक की पूरी प्रक्रिया हो सकती है।

आवासीय भवन, जिनके डिजाइन मानकों को नीचे वर्णित किया जाएगा, विभिन्न वॉल्यूमेट्रिक, योजना संरचनाओं और फर्शों की संख्या में आते हैं। उनके और बाहरी वातावरण के बीच विभिन्न प्रकृति के संबंध बन सकते हैं। संरचनाओं की मंजिलों की संख्या का सही निर्धारण, अंतरिक्ष-नियोजन संरचना स्थापत्य और आर्थिक दोनों दृष्टि से महत्वपूर्ण है।

आवासीय भवनों का सक्षम निर्माण और डिजाइन सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण समस्याओं का समाधान प्रदान करता है। इससे लोगों के जीवन के लिए उपयुक्त परिस्थितियों का निर्माण होता है।

मंजिलों की संख्या

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों का डिजाइन सबसे पहले, आर्थिक कारकों को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। इनमें, विशेष रूप से, लिफ्ट, कचरा ढलान और अन्य तत्वों को स्थापित करने की आवश्यकता शामिल है। वे आवासीय भवन को डिजाइन करने और इसके निर्माण पर काम करने की लागत में काफी वृद्धि करते हैं। 5 मंजिल तक की संरचनाएं, और उत्तरी और दक्षिणी क्षेत्रों में - चार तक, लिफ्ट से सुसज्जित नहीं हैं। ऐसी इमारतों में, दीवारों, नींव संरचनाओं और कोटिंग्स का तर्कसंगत रूप से उपयोग किया जाता है। 4-5 मंजिला इमारतें मुख्य रूप से मध्यम आकार के, छोटे, आंशिक रूप से बड़े शहरों में बनाई जाती हैं, जिनकी आबादी 250 हजार से अधिक नहीं है, साथ ही 10 हजार या अधिक लोगों के लिए बस्तियों में भी है। यह क्षेत्र, परिवहन के तर्कसंगत उपयोग को सुनिश्चित करता है।

आवासीय भवन

भवन योजना बनाने में शामिल हैं:

• पूर्व परियोजना चरण। बदले में, इसमें दो चरण होते हैं: सूचना का संग्रह और सूचना का कार्यप्रणाली प्रसंस्करण।
• स्केच चरण। इसी क्रम में समाधान की तलाश की जा रही है। मसौदा चरण को डिजाइन में केंद्रीय कड़ी माना जाता है। इस स्तर पर, मुख्य विचार तैयार किया जाता है।

• रचनात्मक विकास। यह चरण वास्तव में, डिजाइन है। इसमें काफी लंबा समय लग सकता है। विकास करते समय, मुख्य कार्य आंतरिक स्थिरता, वास्तु समाधान के सभी पहलुओं के संबंध को प्राप्त करना है। संरचना के आवश्यक पैरामीटर शामिल हैं।

प्रगति

आवासीय भवनों का डिजाइन एक कार्यात्मक ड्राइंग की स्थानिक व्याख्या के साथ शुरू होता है। काम की प्रक्रिया में, सभी कमरों को कुछ समूहों में विभाजित किया जाना चाहिए। क्षैतिज और लंबवत रूप से उनका स्थान उनके बीच स्थापित कार्यात्मक लिंक द्वारा निर्धारित किया जाता है। समूह योजना, निर्माण योजना, परिसर के वितरण का लेआउट भवन के प्रकार के अनुसार तैयार किया जाता है। सबसे महत्वपूर्ण और बड़े कमरों को रचना का मूल बनाना चाहिए। नियोजन योजना एक पंक्ति में तैयार की गई है। फिर वे इसे कंपोजिटल कोर और स्ट्रक्चरल नोड्स के आवंटन पर बनाते हैं। कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद, संरचना की वॉल्यूमेट्रिक संरचना बनती है।

सामान्य योजना आवश्यकताएँ: बुनियादी प्रावधान

मध्य-उदय आवासीय भवनों का डिजाइन ग्रामीण, शहरी और अन्य बस्तियों की कार्यात्मक संरचना में साइट के स्थान की ख़ासियत के अनुसार किया जाता है। बाद के प्रकारों को जीके (अनुच्छेद 5) में परिभाषित किया गया है। सामान्य योजना पर निर्णय लेते समय, एसएनआईपी के निर्देशों के अनुसार, क्षेत्रों के बीच अंतर करना आवश्यक है - विकास के लिए अनुकूल, अस्वीकार्य और उन क्षेत्रों में जहां विशेष आयोजन आवश्यक हैं।

अनिवार्य घटनाएं

आवासीय भवनों का डिज़ाइन निम्न आवश्यकताओं के अनुपालन में किया जाता है:

• प्रकृति संरक्षण।
• निकास गैसों और राजमार्ग शोर, एक अलग प्रकृति के विकिरण से क्षेत्र की सुरक्षा।

आर्थिक और अन्य गतिविधियों के कार्यान्वयन से जुड़े नकारात्मक प्रभाव से बाहरी पर्यावरण की सुरक्षा और सुधार सुनिश्चित करने के लिए व्यापक कार्य पर्यावरण सुरक्षा को नियंत्रित करने वाले नियमों के अनुसार प्रदान किया जाना चाहिए।

मापदंडों

आवासीय भवनों को डिजाइन करते समय, ठेकेदारों को आग बुझाने को सुनिश्चित करने के लिए हाइड्रेंट प्रदान करना चाहिए। चार मंजिला संरचनाओं के लंबे हिस्सों के बीच की दूरी कम से कम 20 मीटर होनी चाहिए, उनके और खिड़कियों के साथ इमारतों के सिरों के बीच - कम से कम 10 मीटर। निचली मंजिल पर अपार्टमेंट वाले ढांचे को लाल रेखा से इंडेंट किया जाना चाहिए। इसके साथ निर्मित या संलग्न सार्वजनिक क्षेत्रों वाले भवनों को रखने की अनुमति है। अनुशंसित छत की ऊंचाई 2.8 मीटर है।

प्रवेश समूह

आवासीय भवनों का डिज़ाइन योजना में शामिल करने का प्रावधान करता है:

• तंबुरोव। जलवायु परिस्थितियों के आधार पर वे डबल या सिंगल हो सकते हैं।
• वेस्टिबुल क्षेत्र।
• प्रवेश द्वार पर परिचारक के लिए परिसर।

प्रवेश समूह की योजना बनाते समय, एसएनआईपी 35-01 में निर्धारित आवश्यकताओं के अनुसार सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए आवास तक पहुंच की स्वतंत्रता प्रदान करना आवश्यक है।

लॉबी

अपार्टमेंट इमारतों में ये परिसर, अवरुद्ध लोगों को छोड़कर, अंतर्निहित / संलग्न में विभाजित हैं, अलग से या आंशिक रूप से अनिर्मित भूतल पर स्थित हैं। लॉबी के स्थान के संदर्भ में भिन्न हो सकता है। व्यवहार में, स्टेयर-लिफ्ट सिस्टम से सटे या इसके विपरीत एक संरचनात्मक और नियोजन सेल में लंबवत चलने वाले संचार के नोड के सापेक्ष प्लेसमेंट विकल्पों का उपयोग किया जाता है।

ड्यूटी रूम

इसे रखा जाना चाहिए ताकि इसका उपयोग वेस्टिबुल से लॉबी तक सामने वाले दरवाजे की निगरानी के लिए किया जा सके। यदि संरचना में उत्तरार्द्ध प्रदान नहीं किया गया है, तो सीढ़ियों के मार्ग का अवलोकन प्रदान किया जाना चाहिए। के लिए एक वीडियो सिस्टम स्थापित किया जा सकता है। कमरे में, प्रेषण सेवा के साथ संचार प्रदान करना आवश्यक है, और यदि कार्य में संबंधित संकेत है, तो अपार्टमेंट के साथ।

सब्सक्राइबर कैबिनेट

अपार्टमेंट इमारतों में, अवरुद्ध लोगों को छोड़कर, लॉबी (लिफ्ट की अनुपस्थिति में) में मेलबॉक्सों को भूतल पर मध्यवर्ती या मुख्य लैंडिंग पर और सीढ़ियों के मार्ग में रखने की सिफारिश की जाती है। अलमारियाँ स्थापित करते समय, उनके आयामों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। उन्हें दीवारों पर लटका दिया जाता है या फर्श से कम से कम 60 सेमी की ऊंचाई पर विशेष निचे में स्थापित किया जाता है। अपार्टमेंट से सटे सतहों पर अलमारियाँ माउंट करने की अनुशंसा नहीं की जाती है।

कोठरियों

बेसमेंट, फर्स्ट या बेसमेंट फ्लोर पर, गैर-अपार्टमेंट उपयोगिता कमरे उपलब्ध कराए जा सकते हैं। उनकी संख्या डिजाइन कार्य द्वारा निर्धारित की जाती है। पेंट्री के सामने कॉरिडोर प्रदान किए जाते हैं, जिसकी चौड़ाई कम से कम 1.1 मीटर है परिसर में स्वयं अग्नि सुरक्षा प्रणाली होनी चाहिए।

फ्लैट

इसे आवासीय भवन का मुख्य तत्व माना जाता है। अपार्टमेंट विभिन्न प्रयोजनों के लिए परिसर प्रदान कर सकता है। वे आवासीय, खुले, सहायक हो सकते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में इंजीनियरिंग नेटवर्क प्रदान किए जाते हैं। आवासीय भवन की बिजली आपूर्ति को डिजाइन करते समय, प्रत्येक कमरे में तारों के प्रवेश बिंदु निर्धारित करना आवश्यक है। सामाजिक-उद्देश्य वाले अपार्टमेंट के हिस्से के रूप में, इसकी अनुमति है, और अन्य प्रकार की वस्तुओं में, खुली जगहों की व्यवस्था की सिफारिश की जाती है। इनमें शामिल हैं, विशेष रूप से, छतों, बरामदे, बालकनियाँ, लॉगगिआ, आदि।

अपार्टमेंट को किसी विशेष व्यक्ति की जरूरतों को पूरा करना चाहिए और पूरे परिवार की जरूरतों को पूरा करना चाहिए। यह तथ्य ऐसे परिसर के लिए आवश्यकताओं के द्वंद्व को निर्धारित करता है। अपार्टमेंट को एक दूसरे से अलग किया जाना चाहिए, लेकिन अलग से एक ही स्थान बनाना चाहिए।

कमरा

वे प्रत्यक्ष मानव निवास के लिए अभिप्रेत हैं। कमरों को अपार्टमेंट का मुख्य हिस्सा माना जाता है। उद्देश्य के आधार पर उन्हें प्रकारों में विभाजित किया जाता है। इसलिए, कमरों का उपयोग पारिवारिक गतिविधियों के लिए किया जाता है। ये निजी स्थान (बेडरूम, कार्यालय) हैं। इसके अतिरिक्त, डाइनिंग रूम, लिविंग रूम, प्लेरूम आदि उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

निजी घरों और कॉटेज का डिजाइन

भविष्य की संरचना का एक स्केच तैयार करना शुरू करने से पहले, आपको इसका उद्देश्य निर्धारित करने की आवश्यकता है। घर स्थायी निवास के लिए हो सकता है या वर्ष के कुछ निश्चित समय पर ही उपयोग किया जा सकता है। इसके अलावा, इसमें होने वाले लोगों की संख्या मायने रखती है। परियोजना को परिवार के सदस्यों और मेहमानों के लिए कमरों की संख्या की गणना करनी चाहिए। प्रारंभिक चरण में, यह निर्धारित करना भी आवश्यक है कि साइट पर अन्य भवन होंगे या नहीं।

वास्तु समाधान

एक परियोजना का संकलन करते समय, ठेकेदार अपने आयामों के संकेत के साथ सभी कमरों का स्थान खींचता है, अतिरिक्त कमरों पर विचार करता है, उन क्षेत्रों को चिह्नित करता है जहां दरवाजे और खिड़कियां स्थित होंगी। एक वास्तुशिल्प समाधान बनाते समय, उस सामग्री को निर्धारित करना आवश्यक है जिससे संरचनात्मक तत्व बनाए जाएंगे। आप विशेष कार्यक्रमों का उपयोग करके कागज या कंप्यूटर पर चित्र बना सकते हैं।

रचनात्मक उपाय

एक परियोजना तैयार करते समय, संरचना के सभी तत्वों की गणना करना आवश्यक है। नींव के प्रकार और इसकी गहराई के स्तर को सटीक रूप से निर्धारित करना महत्वपूर्ण है। दीवारों की मोटाई की गणना करना, इंटरफ्लोर छत का चयन करना, राफ्टर्स को सही ढंग से रखना और चिमनी प्रदान करना आवश्यक है। नतीजतन, संरचनात्मक तत्वों की योजनाओं के साथ चित्र का एक सेट बनता है। उसी समय, प्रत्येक योजना के लिए व्याख्यात्मक नोट तैयार किए जाते हैं। वे आवश्यक सामग्रियों को इंगित करते हैं, उनकी खपत की गणना की जाती है।

इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार

डिजाइन करते समय उन्हें विशेष ध्यान देने की आवश्यकता होती है। इंजीनियरिंग संचार योजना प्रलेखन के सबसे महत्वपूर्ण वर्गों में से एक है। इसके बिना गुणवत्तापूर्ण भवन का निर्माण नहीं हो सकता। इंजीनियरिंग और तकनीकी योजना में, पानी की आपूर्ति, वेंटिलेशन, सीवरेज, हीटिंग और बिजली आपूर्ति प्रणालियों की गणना की जाती है। इसमें संचार के संचालन पर कार्यों के उत्पादन के सभी चरण शामिल होने चाहिए। परियोजना पूरे भवन की शक्ति को इंगित करती है, वायरिंग आरेख, ग्राउंडिंग सिस्टम का वर्णन करती है। एक अलग खंड एक सुरक्षा अलार्म का चित्र प्रदान करता है।

निष्कर्ष

आवासीय भवन परियोजना में निम्नलिखित भाग शामिल हैं:

• आरेख और विशिष्टताओं के साथ एल्बम।
• विस्तारपूर्वक लेख।
• आकलन।

ग्राफिक अनुभाग में सामान्य और स्थितिजन्य योजनाएँ, फ़र्नीचर के स्थान के साथ फ़र्श के चित्र, अग्रभाग और भवन का एक भाग शामिल हैं। परियोजना निर्माण का एक जटिल और महंगा हिस्सा है, जिसकी लागत निर्माण कार्य की लागत का 1 से 10% तक हो सकती है।

शहरी विकास उच्च घनत्व, इमारतों और बुनियादी ढांचे के तत्वों के साथ संतृप्ति की विशेषता है। शहरी भूमि की लागत बहुत अधिक है, इसलिए घनी आबादी वाले शहर के केंद्र पारंपरिक रूप से बहुमंजिला आवासीय भवनों और इमारतों के साथ निर्मित होते हैं जिनमें विभिन्न व्यवसाय और संस्थान होते हैं। इन संरचनाओं का शहरों की उपस्थिति पर सीधा प्रभाव पड़ता है, वे शहरी वातावरण का निर्माण करते हैं। इसलिए, अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं, जो बनाई जा रही हैं, बस्तियों के दृश्य स्वरूप को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती हैं।

बड़े पैमाने पर शहरीकरण की अवधि के दौरान, अपार्टमेंट इमारतों की मानक परियोजनाओं का व्यापक रूप से उपयोग किया गया था, जो हमेशा न्यूनतम सौंदर्य मानकों को भी पूरा नहीं करते थे, जिससे शहरी वातावरण की निराशाजनक एकरसता और मानकीकरण हुआ, जो निवासियों की सुविधा और विकास को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। शहरी क्षेत्र।

तकनीकी आकर्षण के अलावा, मानक समाधानों का उपयोग आंतरिक नेटवर्क के डिजाइन को काफी कम कर देता है, क्योंकि वे पहले ही विकसित हो चुके हैं, हीटिंग और। आधुनिक वास्तुकला में, शहरी विकास के गठन के लिए पुराने दृष्टिकोणों पर काबू पाने के उद्देश्य से एक प्रवृत्ति है।

फ्रांसीसी शहर सेते के लिए एक बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारत की मूल परियोजना

बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं

आज, बहु-अपार्टमेंट ऊंची इमारतों की परियोजनाएं वास्तुशिल्प तकनीकों और योजना समाधानों का उपयोग करके यथासंभव व्यक्तिगत बनाने की कोशिश कर रही हैं। मानक श्रृंखला के बड़े पैमाने पर उपयोग की अस्वीकृति, जिसने उन्हें निर्माण स्थल की प्रकृति और मौजूदा वास्तुकला की विशेषताओं के अनुसार बांधना संभव बना दिया, आधुनिक सूक्ष्म जिलों की बाहरी उपस्थिति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है और निर्मित- ऊपर के क्षेत्र।

यद्यपि आज मानक परियोजनाओं का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, विशेष रूप से आवासीय परिसरों के विकास में, व्यक्तिगत इमारतों की व्यक्तिगत उपस्थिति और एक ही प्रकार की इमारतों के सामंजस्यपूर्ण जुड़ाव को एक मूल वास्तुशिल्प पहनावा में सुनिश्चित करने के लिए बहुत अधिक ध्यान दिया जाता है।

यदि पहले, एक अपार्टमेंट इमारत की उपस्थिति से, यह अनुमान लगाना संभव था कि अपार्टमेंट साइट पर कैसे स्थित हैं, उनमें से प्रत्येक में कितने कमरे हैं और आज भवन की उपस्थिति के साथ-साथ किस लेआउट का उपयोग किया जाता है, आंतरिक व्यवस्था भी बदल रही है।

डिजाइनरों और आर्किटेक्ट्स ने मानक और व्यापक रूप से पहले के समाधान का उपयोग किया, जब एक, दो और तीन कमरे के अपार्टमेंट एक मंजिल पर स्थित थे, और फिर यह प्रक्षेपण सभी मंजिलों तक बढ़ा दिया गया था।

अब समान लेआउट वाले अपार्टमेंट ढूंढना मुश्किल है, न केवल उसी साइट पर या एक ही मंजिल पर, यहां तक ​​​​कि एक ही इमारत के भीतर, डुप्लिकेट समाधान शायद ही कभी उपयोग किए जाते हैं।

एक अपार्टमेंट इमारत की तैयार परियोजना

बहु-अपार्टमेंट सिद्धांत को बनाए रखते हुए कम वृद्धि वाले आवासीय निर्माण में अंतरिक्ष के तार्किक विभाजन के लिए बड़ी संख्या में समाधान शामिल हैं। ऐसी परियोजनाएं अब लोकप्रियता प्राप्त कर रही हैं और मांग में तेजी से बढ़ रही हैं, क्योंकि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि अधिक महंगी हो जाती है, और निर्माण के लिए एक समूह दृष्टिकोण के साथ, सामग्री और काम की लागत एक पैसा हो जाती है।

अपार्टमेंट इमारतों की डिज़ाइन सुविधाएँ

बहुमंजिला इमारतों के प्रकार और प्रकार भी रचनात्मक समाधानों के माध्यम से महसूस किए जाते हैं। पूर्वनिर्मित अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं तेजी से कार्यान्वयन समय और क्षेत्र के सापेक्ष सस्तेपन के साथ आकर्षित करती हैं। पुरातनता और सीमित स्थापत्य रूपों के बावजूद, इस तरह की इमारतें इमारतों के परिसर में प्रमुख इमारत के रूप में अधिक अभिव्यंजक उपस्थिति का उपयोग करते समय काफी जैविक वास्तुशिल्प पहनावा बनाना संभव बनाती हैं।

निर्माण संरचना कारखानों में पैनलों की ढलाई के लिए आधुनिक इन्सुलेट सामग्री और उच्च गुणवत्ता वाले सांचों का उपयोग इस प्रकार की इमारत की पुरानी बीमारियों से छुटकारा पाना संभव बनाता है, सोवियत काल में उनके उपयोग के युग की शुरुआत की विशेषता।

ठेठ पैनल अपार्टमेंट इमारत

विशेष रूप से, पैनल तकनीक का उपयोग करके बनाए गए घरों के ध्वनिरोधी गुणों में सुधार किया गया है। उन्होंने तापीय चालकता में कमी और कमजोर बिंदुओं को मजबूत करने - पैनल जोड़ों को भी हासिल किया। इसके लिए धन्यवाद, पैनल हाउस अभी भी अचल संपत्ति बाजार में एक अग्रणी स्थान पर काबिज हैं, क्योंकि वे सबसे सस्ते विकल्पों में से एक हैं और पूर्वनिर्मित हैं।

सम्मान और पूंजी ईंट अपार्टमेंट इमारतों की अधिक महंगी परियोजनाओं की पेशकश करते हैं, जो लगातार कुलीन आवास बाजार में शीर्ष पदों पर काबिज हैं। ईंट की इमारतें सबसे महंगे प्रकार के आवास निर्माण हैं, हालांकि उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के साथ अच्छी चिनाई का उपयोग आपको उचित दीवार मोटाई और स्वीकार्य तापीय चालकता के बीच "सुनहरा मतलब" खोजने की अनुमति देता है।

अचल संपत्ति बाजार पर अखंड संरचनाओं से अपेक्षाकृत नई इमारतों की पेशकश का विस्तार हो रहा है। वास्तुशिल्प डिजाइन में अधिक अभिव्यंजक, लोड-असर संरचनाओं और छत के आयामों के कठोर मापदंडों से जुड़े नहीं, अखंड अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं उनके दक्षिणी मूल और कम तापमान पर निर्माण में कुछ कठिनाइयों के साथ-साथ कम विनिर्माण क्षमता के बावजूद कुछ रुचि की हैं। और निर्माण स्थल के लिए उच्च मैनुअल श्रम लागत।

लेकिन अखंड कंक्रीट तकनीक की कई कमियों को इस तथ्य से भुनाया जाता है कि, आवश्यक फॉर्मवर्क और श्रम के साथ, ऐसी इमारतों को लोड-असर तत्वों की स्थापना के लिए जटिल पूर्वनिर्मित संरचनाओं की आवश्यकता नहीं होती है।

एक अपार्टमेंट इमारत की परियोजना, साथ ही पुनर्निर्माण कार्य, हमेशा एक मसौदा खंड की तैयारी के साथ शुरू होता है। इस स्तर पर, सूचना का मुख्य संग्रह और विश्लेषण होता है, जिस पर साइट की योजना और वस्तु का विकास आधारित होता है। इसमें क्षेत्र की विशेषताएं, कुल निर्मित क्षेत्र, घर की ऊंचाई और आवासीय और गैर-आवासीय परिसर की संख्या शामिल है। उसके बाद, प्रत्येक वस्तु, कमरे, स्थान, खिड़कियों और दरवाजों के आकार के प्रारंभिक स्थान के साथ एक स्केच बनाया जाता है। कम-वृद्धि वाले अपार्टमेंट भवनों का डिज़ाइन नींव और सहायक संरचनाओं पर कम भार को ध्यान में रखते हुए विकसित किया गया है, जो संरचनाओं की स्थापना और निर्माण की लागत और सामग्रियों की खरीद को काफी कम कर सकता है।

एक अपार्टमेंट इमारत के लिए एक परियोजना का विकास (स्टेज पी)

स्टेज पी पर प्रलेखन का विकास बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के स्थापत्य डिजाइन के साथ शुरू होता है। इस स्तर पर, हमारे विशेषज्ञ वस्तु के डिजाइन को विकसित करते हैं, ग्राहक के साथ आवासीय और तकनीकी परिसर के कार्यों का निर्धारण करते हैं, और उनके परिष्करण के लिए सामग्री का चयन भी करते हैं, बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों को डिजाइन करने की लागत की गणना करते हैं। रचनात्मक समाधान के चरण में, क्षेत्र की जलवायु और अधिकतम तापमान अंतर को ध्यान में रखते हुए, नींव के स्थान और सहायक संरचनाओं की नियुक्ति के लिए एक योजना विकसित की जाती है। अपार्टमेंट इमारतों के डिजाइन में एक महत्वपूर्ण तत्व इंजीनियरिंग नेटवर्क की स्थापना और स्थापना, आवश्यक उपकरण और नेटवर्क मापदंडों की गणना के लिए योजनाओं का विकास है। हमारी कंपनी के विशेषज्ञ बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों को इस तरह से डिजाइन करते हैं कि न केवल उनकी स्थापना, बल्कि उनके बाद के संचालन भी आर्थिक रूप से उचित हैं।

परीक्षा और अनुमोदन के दौरान एक अपार्टमेंट भवन की परियोजना का समर्थन

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों की तैयार परियोजनाएं राज्य या वाणिज्यिक विशेषज्ञता के अधीन हैं। इस स्तर पर, सभी परियोजना दस्तावेज पूरी तरह से जांच के अधीन हैं, और किसी भी विसंगति के मामले में, आवासीय भवन की पूरी परियोजना को संशोधन के लिए भेजा जाता है। विशेषज्ञों की हमारी टीम पहली बार परीक्षा पास करने में मदद करती है, जिससे हमारे ग्राहकों के लिए समय और पैसा दोनों की बचत होती है। GENPROEKT के कर्मचारी न केवल परियोजना प्रलेखन के साथ हैं, बल्कि इसे प्राप्त करने में भी मदद करते हैं।

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों की कार्यशील परियोजनाएं (कार्य प्रलेखन, चरण पी)

उच्च या निम्न-वृद्धि के निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के बाद, उदाहरण के लिए, 3-मंजिला अपार्टमेंट इमारतों, परियोजनाओं के लिए काम करने वाले दस्तावेज विकसित किए जाते हैं। पी चरण में, वस्तु के चित्र पर अधिक विस्तार से काम किया जाता है, निर्माण में उपयोग किए जाने वाले कार्य और सामग्रियों के अनुमानों की गणना की जाती है, संरचनाओं, इंजीनियरिंग नेटवर्क और उपकरणों की स्थापना के लिए सिफारिशें विकसित की जाती हैं। कार्य प्रलेखन के आधार पर, सुविधा का निर्माण किया जाएगा, इसलिए सभी चरणों का विस्तार से वर्णन करना और अनुमान में किफायती, लेकिन कम उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री शामिल करना बहुत महत्वपूर्ण है। हमारे विशेषज्ञ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना के लिए केवल सर्वोत्तम समाधान ढूंढते हैं, जो हमारे ग्राहकों की इच्छाओं को पूरी तरह से प्रतिबिंबित करते हैं।

कम वृद्धि वाले अपार्टमेंट भवनों की परियोजनाओं के अनुसार निर्माण

इसमें कई चरण शामिल हैं जिन्हें अपने दम पर नियंत्रित करना मुश्किल हो सकता है। असत्यापित ठेकेदारों के साथ काम करते समय या एक बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजना की अनुपस्थिति में ऐसे प्रश्न उत्पन्न हो सकते हैं जो एक आवासीय संपत्ति के निर्माण पर सभी कार्यों के कार्यान्वयन को नियंत्रित करता है। GENPROEKT कर्मचारी विश्वसनीय भागीदारों की सिफारिश कर सकते हैं जो अधिक शुल्क नहीं लेंगे या अनावश्यक काम नहीं करेंगे। इसके अलावा, हम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के टर्नकी निर्माण का नियंत्रण लेने के लिए तैयार हैं, वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण का प्रयोग करते हुए और ग्राहक को रिपोर्ट करते हैं।

परियोजना का विवरण।

कार्य: येकातेरिनबर्ग में एक विशिष्ट इमारत के लिए एक बहु-अपार्टमेंट तीन मंजिला आवासीय भवन का मसौदा डिजाइन विकसित करना
निष्पादन की अवधि: 2 महीने

समस्या का समाधान।

एक अपार्टमेंट इमारत दो 3-मंजिला वर्गों से बनती है। घर के अक्षीय आयाम: 36m x 15m। खंड के विशिष्ट तल पर 4 अपार्टमेंट हैं: दो 1-कमरे वाले अपार्टमेंट, एक 3-कमरा और एक 2-कमरा अपार्टमेंट। भूतल पर 4 अपार्टमेंट, दो 2-कमरे और दो 1-कमरे वाले अपार्टमेंट भी हैं। संगठन के लिए नियोजन निर्णय प्रदान करता है
तीसरी मंजिल पर दो सटे हुए अपार्टमेंट का 4-कमरा अपार्टमेंट। भूतल पर आबादी के गतिहीन समूहों वाले परिवारों के लिए अपार्टमेंट प्रदान किए जाते हैं, रैंप की स्थापना के माध्यम से विकलांगों को घरों तक पहुंच प्रदान की जाती है।

प्रत्येक अपार्टमेंट में एक फ्रेंच बालकनी, बालकनी या लॉजिया है। घरों के प्रवेश समूह बच्चों और वयस्कों के लिए खेल के मैदानों के संगठन के साथ भू-भाग वाले आंगन की जगह के लिए उन्मुख हैं। अपार्टमेंट के सभी नियोजन समाधानों में कोई अंधेरे गलियारे नहीं हैं, लॉगजीआई और बालकनियों के विभिन्न समाधानों के कारण लेआउट कॉम्पैक्ट और विविध हैं।

अपार्टमेंट की इमारतें आवासीय क्षेत्र के बाहरी समोच्च का निर्माण करती हैं, इस प्रकार निजी स्थान और सार्वजनिक स्थान की सीमाओं को चिह्नित करती हैं, इस अलगाव को पहलुओं की परिष्करण सामग्री द्वारा जोर दिया जाता है। सजावट ईंट और प्लास्टर का उपयोग करती है, सामग्री जो अक्सर शहरी और सार्वजनिक केंद्रों की सजावट में उपयोग की जाती है। आधुनिक परिष्करण सामग्री, बालकनियों और लॉगजीआई के लिए रेलिंग उच्च गुणवत्ता और आधुनिक वास्तुकला की एक छवि बनाते हैं, लेकिन साथ ही किफायती और कॉम्पैक्ट, जैसा कि मुखौटा विमान और स्थान के अनुपात से प्रमाणित है। विभिन्न प्रकार की खिड़कियां, उभरी हुई बालकनियों और लॉगगिआस का विकल्प - ये सभी तकनीकें न केवल सौंदर्य की दृष्टि से प्रभावी हैं, बल्कि कार्यात्मक भी हैं।