Действующее законодательство предусматривает не бесплатную раздачу земельных участков инвалидам, а приобретение их в собственность или долгосрочную аренду по льготной цене. При этом заявитель имеет преимущественно право на покупку – это значит, что он может получить землю вне очереди. Подробное описание порядка предоставления участков, их назначение – все это можно найти в материале.

Федеральное законодательство гарантирует определенные льготы для инвалидов, в том числе и право на предоставление земельных участков. В первую очередь об этом говорит федеральный закон № 181.

В статье 17 указано, что инвалиды имеют преимущественное право по сравнению с другими гражданами на получение земли (речь идет только о тех участках, которые находятся в собственности государства – на федеральном или муниципальном уровне).

При этом оговариваются все возможные цели использования:

• (строительство собственного дома, где можно проживать на постоянной основе, круглогодично);
• личное хозяйство, сад и огород;
• дачное хозяйство.

Таким образом, приобретение участка для коммерческих целей не допускается. Правом могут воспользоваться как сами инвалиды, так и семьи, в которых они проживают. Важно понимать, что закон не гарантирует бесплатного получения земли как таковой. Речь идет только о первоочередном праве инвалида, т.е. земля может быть приобретена за деньги, но без участия в торгах (в 1 очередь). Таким образом, хотя цена за участок оказывается ниже, но все-таки предоставляется он не безвозмездно .

Кто имеет право на первоочередное приобретение участка

Таким правом пользуются все инвалиды, вне зависимости от группы (I, II и III). Группа должна быть подтверждена соответствующим заключением врачебной комиссии ВТЭК. Также правом пользуются:

• родители детей-инвалидов;
• опекуны инвалидов.

Заявитель может лично принимать участие в оформлении соответствующих документов или обратиться в местную Администрацию через законного представителя. Ими могут выступать родители (в том числе приемные), опекуны, а также лица, которые действуют на основании нотариально заверенной доверенности.

Условия выделения

Заявители могут претендовать на землю, находящуюся в федеральной или муниципальной собственности. Администрацией формируется очередь из граждан, имеющих право приобретения земли. Среди них преимущественное право получают инвалиды, а внутри этой категории распределение осуществляется в порядке живой очереди. Земля может быть предоставлена:

• в собственность;
• или в долгосрочную аренду.

Во втором случае есть возможность приватизировать землю впоследствии, получив согласие муниципального органа власти.

Условия выделения следующие:

1. Участок может быть предоставлен только под те цели, которые были заявлены заранее. Например, не допускается строительство капитального жилого дома на земле, которая отведена под дачное хозяйство.
2. Территория предоставляется инвалидам с постоянной нетрудоспособностью. Медицинское освидетельствование проходит ежегодно, поэтому если по результату осмотра группу аннулируют, гражданин лишается льготы.
3. Если требуется провести с определением точных границ территории, отделении ее от участков соседей, а также поставить , Администрация проводит ее за свой счет. То есть покупателю (или арендатору) достается «готовая» земля, и оформлять дополнительные документы не требуется.
4. Представители местной Администрации имеют право проверить земли даже если инвалид или его земля приобрели ее в собственность. Для этого создается специальная комиссия, которая посещает владельца спустя 3 года после оформления документов.
5. Если в этот срок выявляется, что семья использует территорию по другому назначению, участок могут конфисковать. Соответствующее решение принимается только в судебном порядке.
6. Если предполагается использовать территорию для возведения дома (ИЖС), для этого семью должны признать нуждающейся в улучшении условий. Делается это также в местной Администрации. Одним из условий является небольшая площадь квартиры (менее 12 м 2 на 1 человека) или признание дома, где проживает семья инвалида, аварийным.

Пошаговая инструкция по получению земли

Для получения земли необходимо обращаться в Администрацию муниципального образования, где предполагается приобретать участок.

Шаг 1. Сбор документов

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов:

• паспорт инвалида (для ребенка – свидетельство о рождении);
• заключение о признании инвалидности и присвоении соответствующей группы;
• паспорт родителя или опекуна, если он действует от имени инвалида;
• (можно получить в местном паспортном столе).

Также можно предоставить и дополнительные документы, которые дают право на получение льготы. Например, многодетная семья с 1 или несколькими детьми-инвалидами будет иметь преимущество перед остальными заявителями.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Если территория приобретается или арендуется для того, чтобы построить на ней капитальный дом, необходимо дополнительно предоставить справку о том, что семья нуждается в улучшении своих жилищных условий. Для этого нужно заблаговременно обратиться в жилищный департамент Администрации: документ изготавливается не менее 1 месяца.

Шаг 2. Обращение в Администрацию: образец заявления

С этими документами обращаются в Администрацию, на месте составляют заявление (в 2 одинаковых оригинальных экземплярах) по принятому образцу:

1. Документ пишется на имя главы Администрации, также заявитель указывает свои ФИО, адрес и контактные данные.
2. В тексте излагается просьба о выделении участка; указывается адрес его расположения и площади. Прописывается основание для прошения.
3. Далее нужно описать перечень всех прикладываемых документов.
4. В конце ставят дату, подпись и расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Один экземпляр подается сотруднику муниципального органа, на втором ставится отметка о передаче документов. С этой даты и отсчитывается срок рассмотрения.

Шаг 3. Ожидание и дальнейшие действия

Срок ожидания составляет от 15 до 30 календарных дней , в редких случаях до 2 месяцев. Администрация должна предоставить письменный ответ, который пересылается по почте и доставляется на руки инвалиду или его семье. Если принято положительное решение, заявитель сразу приступает к оформлению документов на земельный участок. С представителем Администрации подписывается договор:

• аренды;
• или купли-продажи.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности или право аренды в отделении Росреестра. Туда подаются документы на участок, договор, паспорт владельца земли (или ее арендатора). В дальнейшем действия будут зависеть от того, как предполагается использовать территорию. Наиболее простой случай – личное хозяйство, дача, садоводство, потому что никаких дополнительных документов оформлять не понадобится.

Если же гражданин намерен строить капитальный дом, предварительно нужно получить разрешение для строительства в местной Администрации. Предварительно составляется проект (за свой счет), который можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специалистов частных лицензированных компаний.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Приобретение участка в собственность предполагает впоследствии оплату налога на землю. Размер ставки 0,3% для участков, используемых под личное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство и 1,5% в случае со строительством капитального дома. Налог нужно оплачивать и с территории, принадлежащей на праве собственности, и с арендованной земли. могут быть установлены местными органами власти, на федеральном уровне такой возможности не предусмотрено. Поэтому инвалиду или его представителю необходимо получить дополнительную консультацию в Администрации своего района.

Шаг 4. Что делать в случае отказа: судебная практика

Наряду с очевидными причинами отказа (поданы не все документы, есть ошибки, неточности, повреждения и т.п.), могут быть и более веские основания.

Сегодня земля не является простым имуществом – она высоко ценится. В зависимости от статуса участка, его можно использовать для различных целей. Например, в качестве территории под сад или огород или для личного подсобного хозяйства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В последнее время большую популярность предоставляют , поскольку они предназначаются для возведения жилых домов.

Позволить себе покупку такого участка могут исключительно состоятельные люди в общем порядке.

Исключением является льготная очередь, в которую входят инвалиды. К сожалению, система оповещения в регионах работает плохо, поэтому большинство из них не знает о своих правах.

Закон

Программа по предоставлению земли регулируется .

В нем закрепляются основные пункты, в соответствии с которыми эта категория населения имеет право на улучшение условий проживания.

Другим нормативным актом выступает . Им предусматривается право инвалидов на получение земли для личных целей.

Программа

Одна из программ федерального значения, разработанная специально для инвалидов, является обеспечением этой группы населения земельными участками.

Она повсеместно реализуется в России, более того для её своевременного исполнения были разработаны дополнительные региональные программы.

Информация о них не распространяется, но подробнее узнать об этом можно на официальном сайте правительства конкретного субъекта.

Если нет доступа к интернету или данные сведения отсутствуют, то потребуется обратиться в канцелярию администрации.

Основания

Инвалиды – группа граждан, причисляемая к льготным категориям. Государство заботиться о них, стараясь создать необходимые условия для проживания.

В нашей стране действует три степени инвалидности – 1, 2 и 3. Все ли они имеют право на получение участков? Да, если человек относится к какой-либо группе, то у него есть соответствующее право.

Если гражданин не является инвалидом, но взял на себя опеку или попечительство над ребенком со степенью инвалидности, то он также имеет право на по льготной очереди.

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС

Предоставление инвалидам земельных участков под ИЖС – федеральная программа, реализуемая в каждом субъекте и по всей стране в целом.

При этом требуется учитывать определенные условия.

Под строительство

Земельные участки инвалидам под индивидуальное жилищное строительство предоставляются только один раз. Повторно обращаться за реализацией права и гражданин не может.

Исключением являются ситуации, если земля:

• прекратила свое существование;
• стала негодной из-за воздействия факторов без воли инвалида (в качестве примера можно привести землетрясение).

В таком случае у него имеется право на вторичное обращение.

Если инвалиду выносится отказ в предоставлении участка по той причине, что у него уже имеется надел (купленный за его личные средства), то это является нарушением его прав.

На основании законодательства он имеет право на территорию в любом случае.

Условия

Важным условием является необходимость подтверждения факта утраты предыдущего земельного участка.

Законодательство строго следит, чтобы инвалиды получал только свободную территорию, не принадлежащую иным гражданам.

Порядок получения

Порядок получения земельного надела льготной группой отличается легкостью, поскольку он лишен бюрократии.

Вся процедура условно делится на этапы:

1. Сбор документов.
2. Направление собранного пакета в местную администрацию. Оттуда он поступает в канцелярию и рассматривается комиссией.
3. После рассмотрения документов, они подают в некоторые инстанции запросы. Это требуется для подтверждения истинности документов, предоставленных им от гражданина.

До недавнего времени инвалиды были вынуждены проходить каждую стадию процедуры самостоятельно. Она включала в себя сбор документов, стояние в очередях, заполнение всевозможных бланков и т.д.

Сегодня все это упрощено, существует даже возможность использования услуги в электронной форме. Для этого потребуется посетить сайт государственных услуг.

Воспользовавшись ею, инвалид получает необходимый перечень документов, которые требуется собрать.

Документы

Одним из этапов получения земельного надела является сбор документов.

Требуется подготовить следующий пакет:

1. Копия и подлинник гражданского паспорта.
2. Справка, указывающая на наличие регистрации в субъекте, важно, что территория выдается только в том субъекте, где вы зарегистрированы.
3. Свидетельство ИНН.
4. Справка, подтверждающая степень инвалидности.
5. Заявление.

Пакет документов небольшой, поэтому он рассматривается в короткие сроки.

Образец заявления

Заявление является одним из ключевых документов, которые вы сдаете. Его требуется составлять грамотным языком, в противном случае он не будет рассматриваться.

Важно упомянуть все факты, имеющие юридическую значимость – это сократит время получения участков:

• в правом верхнем углу при составлении заявления требуется упомянуть орган, в который направляется документ;
• важно указать всю информацию о себе;
• укажите, в соответствии, с каким правом вы претендуете на получение территории, ваша задача – указать категорию инвалидности.

Правила по составлению документа:

• укажите подпись и число, без этого документ не будет рассмотрен;
• вся информация должна подаваться кратко, но емко;
• все сведения должны указывать на листе А4;
• разрешается использование компьютера, но подпись должна проставляться от руки.

Сроки

Обычно время рассмотрения документов и принятия решений прописываются предварительно в реализуемых программах и не превышают одного месяца.

К примеру, время на подачу и последующее рассмотрение заявлений в администрации также не превышает тридцати суток.

Дополнительное время может быть потрачено на рассылку запросов в инстанции и различные уточнения.

Что делать, если отказывают?

Если по определенным причинам в рассмотрении документов выносится отказ, то указывается причина.

Это возможно, если вы пытаетесь реализовать свое право на получение участка во второй раз.

Как правило, наиболее частой причиной отказа является неполный пакет документов или ложность предоставляемых сведений.

Если же причина отказа не объясняется, то необходимо составить жалобу в отделение прокуратуры.

Часто задаваемые вопросы

У заявителей часто возникают вопросы, связанные с процессом получения земельного надела. Самые частые из них постараемся рассмотреть прямо сейчас.

Куда обращаться?

Как инвалиду 1 группы получить земельный участок в 2020 году: необходимые документы и справки

В 2015 году 24 ноября вступило в силу положение о предоставлении земельных участков инвалидам 1, 2 и 3 группы.

Согласно данному законодательному акту претендовать на бесплатное выделение участка земли могут не только люди, имеющие инвалидность, но и семьи, в составе которых имеются люди с ограниченными возможностями.

Основные требования для получения земельного участка

Предоставление земельного участка инвалидам бесплатно регулируется законодательным актом № 181 «О социальной защите инвалидов».

Согласно этому закону инвалиды 1 группы имеют право претендовать на выдачу участка (надела) бесплатно, а инвалиды 2 и 3 группы могут получить землю при условии выкупа по льготной системе.

Получить инвалиды земельный участок могут для таких целей:

1. Строительство дома.
2. Строительство подсобных помещений.
3. Разбивка сада или огородного участка.
4. Создание личного подсобного хозяйства.

Получить земельный участок инвалид 1 группы может без очереди при наличии всех основных документов, главным из которых является бумага, подтверждающая присвоение статуса лица с ограниченными возможностями.

Согласно закону претендовать на присвоение земли может даже несовершеннолетний ребёнок, имеющий инвалидность. В таких случаях его интересы будут представлять родители, опекуны или усыновители.

Для того чтобы получить земельный участок инвалиду необходимо встать на очередь по своему городскому округу.

Бесплатно получить земельный участок инвалид имеет право в том случае, если он проживает на территории площадью меньше 12 квадратных метров (или на каждого члена его семьи приходится аналогичная жилая площадь). Также основанием для ходатайства на получение является отсутствие собственной жилой площади.

Основные положения

Выданная земля не сразу приватизируется заявителем. Согласно закону, после выдачи с государственными органами РФ заключается договор о долгосрочной аренде.

Приватизировать, то есть оформить землю как собственность можно только в том случае, если на протяжении первых 3 лет после получения на ней начались строительные работы (при условии, что земля запрашивалась для индивидуального жилищного строительства).

Если строительство заявленного объекта не началось, то в таком случае участок возвращается государственному аппарату.

Если такая ситуация возникает, человек с инвалидностью лишается возможности претендовать на подобные льготы в дальнейшем.

Необходимые документы

Изначально для предоставления земельных участков инвалидам 1 группы нужно встать на специальную очередь.

Постановка осуществляется посредством подачи таких бумаг, как:

• Паспорт резидента Российской Федерации.
• Заявление.
• Идентификационный номер.
• Справка, подтверждающая регистрацию.
• Справка о прохождении медико-социальной экспертизы.

Заполнению заявления на предоставление земельного участка инвалиду нужно уделить особое внимание, ведь неправильно заполненный бланк может стать причиной отказа в принятии всего пакета документов.

В заявлении указывается такая информация, как:

1. Личные инициалы.
2. Прошение в предоставление надела.
3. Желаемая площадь участка.
4. Расположение земли.
5. Льготная категория заявителя.

Если ходатайство подается на основании утраты жилья из-за стихийного бедствия, то стоит подробно описать, что и когда спровоцировало разрушение недвижимости.

Также стоит подать бумагу, которая будет подтверждать, что заявитель не воспользовался своими льготами относительно получения земельного надела.

Через 2 недели после предоставления всех необходимых бумаг заявителю предоставляется надел. Согласно правилам на протяжении первых 30 суток после присвоения инвалид обязан зарегистрировать землю.

Куда следует обращаться

Пошаговый алгоритм

Для получения надел стоит обратиться в городскую администрацию или Департамент имущества.

Для получения земельного участка инвалиду в Москве или другом городе Российской Федерации в муниципальном органе потребуется доказать, что заявитель является малоимущим и не в состоянии приобрести землю за собственные денежные средства.

Затем заявитель обязан выбрать желаемый участок, подать бумаги и встать на очередь. После получения решения о выдаче надела стоит заказать и получить в Российском реестре кадастровый паспорт участка.

После этого осуществляется регистрация. Если в выдаче было отказано, то стоит обращаться в суд.

Причины отказа

Отказ в подобном ходатайстве встречается часто. Как правило, отказать могут по причине отсутствия земли в желаемом районе.

Также отказ можно получить, если заявитель уже ранее воспользовался льготной программой по предоставлению надела.

Как можно поступить с предоставленным участком?

Согласно действующему законодательству человек имеет право претендовать на бесплатную землю только площадью не более 15 соток.

Если площадь будет больше, то в таких случаях заявитель обязан оплачивать ее, то есть выкупать у муниципалитета.

Выданный надел можно использовать для строительства дома, гаража, подсобных помещений или для выращивания сельскохозяйственных культур или фруктовых деревьев.

Территорию запрещается использовать для строительства предприятий промышленного типа или коммерческих организаций.

Ограничения

Бесплатные участки выдаются только из фонда государственных и муниципальных земель.

Государство не имеет права выделять землю, которая находится в собственности физических или юридических лиц.

Повторная выдача

Согласно закону надел выделяется только 1 раз. Но есть ряд исключений, согласно которым можно получить землю во второй раз.

Первая причина – это использование земли в военных целях, вследствие чего она прекратила свое существование, то есть стала непригодной для жизни.

Вторая причина – это наступление непригодности надела вследствие наступления стихийного бедствия.

Заключение

Обращаться за выдачей надела можно только 1 раз.

Изначально он выдается на условиях долгосрочной аренды, и только через 3 года человек, имеющий 1 группу инвалидности может его переоформить в собственность.

Предоставление земельного участка – это процедура его передачи гражданину в пользование для заранее определенных целей. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает возмездный характер получения надела.

Существует два способа приобретения земли: аукцион или выкуп. По правилам аукциона имущество передается тому участнику, который предложит самую высокую цену. При выкупе стоимость надела определяется местными органами самоуправления.

Для социальной поддержки людей с инвалидностью и других категорий граждан государство предусмотрело льготы при выделении им земли.

Механизм льготного предоставления наделов закреплен в статьях 39.5, 39.19 ЗК РФ и в Федеральном законе N 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».

Кто может претендовать на бесплатное получение

Регионы самостоятельно определяют категории граждан, которые вправе рассчитывать на льготы при .

В перечень льготников в большинстве субъектов входят:

• многодетные семьи;
• молодые специалисты;
• семьи, в составе которых есть инвалиды;
• дети-сироты;
• участники военных действий.

Для людей с ограниченными возможностями разработаны программы, призванные сделать их жизнь комфортнее и проще.

Чем регулируется порядок предоставления участков

Предоставление земельных участков инвалидам регламентируется Федеральным законом N 181 «О социальной защите инвалидов» (ст. 17).

Участие в торгах лишает лицо с инвалидностью права бесплатно получать надел. По закону человек с ограниченными возможностями имеет право на получение земли без очереди.

Законодательство разрешает воспользоваться льготой только один раз. Исключение составляют случаи уничтожения участка в результате природных катаклизмов.

В чем заключаются обязательные условия передачи участка

Выделением участков занимаются органы местного самоуправления. При этом требуется соблюдение нескольких условий:

• участок предоставляется в собственность или в аренду (читайте: );
• надел не может иметь обременений и ограничений;
• земля используется в соответствии со своим целевым назначением;
• под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участок выделяется в ситуации, когда необходимо улучшение условий проживания.

Обращаться с заявлением о предоставлении надела могут люди с любой группой инвалидности.

К претендентам на получение земли предъявляются следующие требования:

• наличие российского гражданства;
• проживание в регионе на протяжении последних пяти лет;
• предоставление медицинских документов с указанием группы инвалидности;
• полная дееспособность.

Помощь детям с инвалидностью закреплена на законодательном уровне. Маленькие граждане обладают правом на предоставление участка наравне с взрослыми.

С заявлением в местную администрацию в таких ситуациях обращаются родители в интересах несовершеннолетнего. После того как ребенку исполнится 18 лет, к нему переходит право собственности на участок.

Если человек с ограниченными возможностями был признан недееспособным, то претендовать на выделение земли в случае необходимости могут его опекуны.

Какие требования предъявляются к площади участка и к целям использования

Статья 7 ЗК РФ закрепляет деление земельных территорий по целевому назначению. За нарушение целей эксплуатации земельных ресурсов установлена административная и уголовная ответственность.

Земля для инвалидов предоставляется бесплатно для решения следующих задач:

• занятие садоводством (огородничеством);
• ведение подсобного хозяйства;
• постройка гаража;
• возведение жилья.

Участки выделяются из территорий, отвечающих требованиям земельного законодательства.

Минимальная площадь надела в зависимости от предназначения составляет:

• 4 сотки – под гараж или огород без построек;
• 10 соток – под ИЖС;
• 12 соток – под садоводство с возведением дома;
• 15 соток – под личное подсобное хозяйство.

В различных регионах размеры участков определяется местными нормативными актами.

Выделяемые земли должны использоваться строго по назначению. Например, нельзя строить жилой дом вместо гаража, или вести фермерское хозяйство вместо подсобного.

Алгоритм действий при получении земельного участка гражданами с инвалидностью почти не отличается от общего порядка:

1. Собрать документы.
2. Составить заявление.
3. Обратиться в местную администрацию.
4. Получить решение о выделении земли.

Ответственность за подбор участка возложена на органы муниципалитета.

Образец заполнения и способы подачи заявления

Закон не предусматривает строгой формы заявления на безвозмездное предоставление земельного надела. Ходатайство может быть написано от руки либо напечатано на компьютере.

Образец заявления о предоставлении земельного участка инвалиду можно .

Образец заявления обязательно содержит:

• личные данные заявителя (фамилию, имя, отчество, адрес, контактный телефон);
• цели использования участка (строительство, подсобное хозяйство, гараж);
• район местонахождения и размер надела;
• указание группы инвалидности;
• перечень приложенных документов;
• подпись.

Заявление направляется в земельный комитет (отдел, департамент) местной администрации.

Подать ходатайство допускается следующими способами:

• личное обращение;
• законный представитель несовершеннолетнего;
• опекун недееспособного лица;
• заказное письмо с уведомлением;
• социальный работник по доверенности.

Заявитель, который не способен передвигаться без посторонней помощи, может направить прошение в электронном виде. Для этого ему необходимо воспользоваться сайтом «Государственные услуги».

Необходимые документы

Перед составлением ходатайства следует подготовить бумаги, подтверждающие право на льготу. В пакет документов входят:

• удостоверение личности (паспорт);
• справка о постоянной регистрации;
• свидетельство ИНН;
• заключение МСЭ или ВТЭК о присвоении группы;
• справка о доходах (необязательно).

Семья, в состав которой входит ребенок-инвалид, прилагает копию свидетельства о рождении.

Процедура предоставления

Оформление льгот и субсидий подразумевает посещение множества инстанций. Процедура бесплатного предоставления земли инвалидам проходит по упрощенной схеме.

Что происходит после подачи заявления

После регистрации ходатайства о выделении надела специальная комиссия муниципалитета проверяет подлинность документов. Если заявление составлено без ошибок, производится постановка нуждающегося лица в очередь.

Очередность определяется на основании федеральных и региональных нормативных актов. По окончании проверок комиссия принимает резолюцию о предоставлении участка либо отказывает заявителю. При наличии свободной земли претенденту предлагается выбрать надел. Действия по и выделению границ муниципалитет обязан провести за счет местного бюджета.

На следующем этапе инвалид получает решение о предоставлении участка. На основании этого решения Федеральная служба регистрации (Росреестр) оформляет свидетельство на право собственности. Если целью является возведение жилого дома, то составляется договор аренды. В следующие три года после выделения земли арендатор обязан начать строительство.

Почему отказывают в предоставлении участка

Официальный ответ комиссии направляется претенденту в письменном виде.

Основными причинами отказа служат:

• неточности в заявлении и документах;
• отсутствие участка, соответствующего требованиям;
• гражданин с инвалидностью не нуждается в улучшении жилищных условий;
• повторное обращение за льготным наделом.

При обнаружении ошибок необходимо заново составить ходатайство, проверить документы и повторно обратиться в муниципалитет.

Если заявителю дан отказ по основаниям, не связанным с оформлением заявления, то он может обжаловать ответ в органы прокуратуры или в суд.

Сколько времени занимает рассмотрение

Российское земельное право (ст. 39.17 ЗК РФ) определяет точные сроки предоставления участков инвалидам:

• не более 10 дней – проверка заявления на корректность;
• не более 30 дней – рассмотрение вопроса выделения земли.

Если принято положительное решение, инвалида включают в льготную очередь. В противном случае документы вернут заявителю.

Судебная практика

Каждый случай отказа индивидуален. Программы предоставления земли инвалидам в различных регионах могут различаться. Предсказать, каким будет вердикт суда, невозможно.

Администрация города Лобни МО отказала инвалиду 2 группы А. в выделении земли под ИЖС в черте города, предложив принять участие в торгах. А. обжаловал в судебную инстанцию действия городской администрации.

Лобненский городской суд установил, что А. не имеет жилья в собственности, и обязал муниципалитет предоставить ему надел безвозмездно.

В другой ситуации Кировский районный суд г. Новосибирска отказал гражданке Б., выступающей в интересах недееспособного В. Судья выяснил, что В. не состоит на жилищном учете. Кроме того, В. является владельцем квартиры. Решение администрации города суд признал правомерным.

Однако практика показывает, что по 95 искам из 100 судьи принимают решение в пользу лица с ограниченными возможностями.