Ang pagbuo ng isang proyekto para sa isang gusali ng apartment ay napakahalaga, dahil ang hinaharap na gusali ay hindi lamang dapat sumunod sa mga code ng gusali, ngunit matugunan din ang mga pangangailangan ng mga residente, maging ligtas at maaasahan. Ang kumpanya ng Mosproekt ay nag-aalok ng mga handa na solusyon para sa mga bahay at mga complex ng iba't ibang taas, pati na rin ang administratibo, pang-edukasyon at iba pang mga gusali. Bilang karagdagan, isinasagawa namin ang komprehensibong disenyo ayon sa mga teknikal na detalye ng customer. Maaari mong malaman ang tungkol dito sa seksyong "".

Mga uri ng mga gusali ng apartment

Batay sa uri ng frame, karaniwang nahahati ang mga MKD sa mga sumusunod na grupo:

• Monolitiko

Ang gusali ay nilikha mula sa isang matibay na metal na frame, kung saan ang kongkreto ay ibinuhos. Ang mga ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mabilis na bilis ng konstruksiyon at mahabang buhay ng serbisyo. Ang mga dingding ng ganitong uri ng silid ay nailalarawan sa kawalan ng mga tahi, na nagpapataas ng thermal insulation at lakas. Ang isang pagkakaiba-iba ng ganitong uri ay mga brick-monolithic na bagay. Binubuo ang mga ito ng isang monolitikong kongkreto na frame, at ang mga panlabas na dingding ay tapos na sa ladrilyo.

• I-block

Ang mga ito ay binuo mula sa solid reinforced concrete blocks. Ang mga ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mahinang pagganap ng pagkakabukod ng ingay, ngunit malalaking mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad dahil sa kawalan ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga.

• Panel

Ang mga sandwich panel, na isang tatlong-layer na bloke ng mga kongkretong layer na may sound-proofing material, ay ginagamit bilang isang materyal para sa frame ng naturang mga multi-storey na gusali. Ang mga ito ay inihatid sa site ng konstruksiyon, kung saan sila ay binuo sa isang solong istraktura.

• Brick

Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan, ang mga ito ay gawa sa ladrilyo. Ang mga ito ay nakikilala sa pamamagitan ng mataas na mga katangian ng pag-save ng init at mahusay na pagkakabukod ng tunog. Ang oras ng konstruksiyon ay mas mahaba at ang gastos ay mas mataas kaysa sa mga uri sa itaas. Kadalasan, ang gayong frame ay ginagamit sa pagtatayo ng limang palapag na mga gusali.

Bilang karagdagan, ang mga proyekto ng mga multi-storey na gusali ay naiiba sa istraktura ng pagpaplano ng espasyo:

• sectional
• tore
• mga bellboy
• gallery
• corridor-sectional
• hinarangan.

Ang mapagkukunan ay naglalaman ng mga yari na proyekto para sa pagtatayo ng mga permanenteng o pana-panahong tirahan. Ang iba't ibang mga solusyon, iba't ibang mga estilo, disenyo, materyales, pati na rin ang kakayahang ayusin ang mga proyekto ay nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang orihinal, madaling-lay-out na cottage, estate, garden house, bathhouse o garahe.

Para sa mga mas gusto ang mga orihinal na gawa, isang natatangi, personal o hindi pangkaraniwang istilo, mayroong isang pagkakataon na maglagay ng isang order para sa pagbuo ng isang mababang gusali na indibidwal na gusali. Lahat ng sketch, parehong handa at ginawa ayon sa mga tagubilin ng kliyente:

• ay binuo ng mga nakaranasang arkitekto at taga-disenyo;
• magkaroon ng makatwirang mga layout;
• magbigay ng nakakarelaks na pamumuhay para sa lahat ng miyembro ng pamilya;
• ganap na natapos para sa gawaing pagtatayo at pag-install.

Kabilang sa mga ipinakita na mga yari na proyekto, bilang karagdagan sa mga cottage, mayroong mga townhouse, mababang-taas na bahay para sa dalawang may-ari, mga bathhouse complex, na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mga gumaganang guhit ng mga hinaharap na gusali para sa komersyal na paggamit na may kaunting badyet.

Mga tampok ng mababang gusali na mga proyekto sa pagtatayo

Sa pribadong konstruksyon mayroong isang bilang ng mga tampok na maaaring mahulaan sa yugto ng paglikha ng dokumentasyon ng proyekto. Hindi tulad ng mga residential complex at low-rise cottage, ang pagtatayo ng isang hiwalay na indibidwal na tirahan ay nangangailangan ng paglikha ng mga teknikal at serbisyong lugar at mga gusali. Ang mga gusali tulad ng electrical panel, pumping room, bathhouse, swimming pool, barbecue house, at garahe ay pinakamahusay na naka-install kasama ng mga gusali ng tirahan.

Sa mapagkukunan maaari kang:

1. tingnan at pagbili ng mga gawa ng iba't ibang mga bureaus ng disenyo sa Russia;
2. mag-order ng indibidwal na pabahay mula sa taga-disenyo na ang trabaho ay nagustuhan mo;
3. pumili ng isang kontratista na magpapatayo ng bahay;
4. Gamit ang panloob na chat, talakayin ang mga tuntunin ng kontrata at mag-iskedyul ng isang pulong sa isang kinatawan ng napiling kumpanya ng konstruksiyon.

Ang presyo ng bawat tapos na bagay ay ipinahiwatig sa paglalarawan, na maaari mong puntahan sa pamamagitan ng pag-click sa larawang gusto mo. Ipinapakita ng parehong page ang tinatayang halaga ng paggawa ng turnkey sa average para sa iyong rehiyon. Upang mas tumpak na masuri ang proyekto, dapat mong gamitin ang panloob na chat ng site upang magpadala ng kahilingan sa mga kumpanya ng konstruksiyon sa iyong lungsod at gagawa sila ng paunang pagtatasa ng trabaho at mga materyales.

Yung. ang paglalarawan ay may kasamang indikasyon ng posibilidad ng paggamit ng ilang mga materyales para sa pagtatayo ng frame ng gusali. Dito maaari mong tingnan ang mga plano sa sahig, makipag-ugnayan sa may-akda at linawin ang posibilidad ng paggamit ng iba't ibang mga teknolohiya sa pagtatayo.

Paano pumili ng isang proyekto sa bahay

Una sa lahat, dapat mong piliin ang seksyon na interesado ka, mag-click dito gamit ang kaliwang pindutan ng mouse, pumunta sa catalog kung saan ipinakita ang lahat ng mga gawa sa isang naibigay na paksa.

Ang search engine ng site ay nilikha sa paraang sa pamamagitan ng pagsuri sa mga kinakailangang opsyon sa menu na matatagpuan sa kaliwang bahagi, sa tuktok ng pahina, maaari mong tingnan ang mga uri ng mga cottage, bathhouse, at garahe ayon sa iyong mga pangangailangan.

Piliin ang estilo, laki, hugis, mga materyales para sa pag-install, pati na rin ang iba pang mga parameter ng hinaharap na cottage o dacha, ipapakita lamang ng system ang mga proyektong umaangkop sa paglalarawan.

Ang pagwawasto o pagbagay ng mga guhit sa mga kondisyon ng rehiyon ay isinasagawa lamang kung hindi ito nangangailangan ng mga pagbabago sa istrukturang bahagi ng gusali. Alamin ang higit pa tungkol sa komposisyon, hanay ng mga gumaganang guhit at ang posibilidad na gumawa ng mga pagbabago sa kumpanyang naghanda ng dokumentasyon ng disenyo.

Ang mga gusali na sa modernong mundo ay itinayo na may maliit na bilang ng mga palapag ay nararapat na ituring na mga cottage. Ang mga disenyo ng mga mababang gusali ay medyo iba-iba; Karaniwan, ang lahat ay nakasalalay sa lugar ng site kung saan itinatayo ang gusali.

Pinapayagan nila ang pagtatayo ng isang mababang gusali ng apartment sa loob ng ilang buwan o kahit na linggo.

Pagtatayo ng mga bahay na ladrilyo

Sa loob ng maraming taon, ginamit ang ladrilyo sa pagtatayo ng karamihan sa mga gusaling may maraming palapag. Ang materyal na ito ng gusali ay may sapat na lakas at tibay.

Mayroon itong isang bilang ng mga tiyak na pakinabang:

• pagiging praktikal,
• kahusayan,
• lakas,
• paglaban sa mga kondisyon ng panahon,
• paglaban sa mga pagbabago sa temperatura.

Ang mga mababang gusali na ginawa mula sa materyal na gusali na ito ay medyo popular - mula sa pagtatayo ng dalawa at tatlong palapag na bahay hanggang sa buong mga nayon ng kubo.

Bilang isang patakaran, ang mga gusaling may dalawang palapag ay itinayo para sa apat o higit pang mga apartment, na maaaring isang antas o dalawang antas. Mayroong iba't ibang mga proyekto ng naturang mga gusali ng tirahan. Sa ground floor ay may sala, kusina at banyo. Sa ikalawang palapag ay may mga lounge at silid-tulugan.

Ang lugar ng naturang apartment ay hindi bababa sa 150 square meters. m. Ang bawat apartment ay may hiwalay na pasukan at isang garahe sa ilalim ng mismong gusali. Matatagpuan ang mga single-level apartment sa una o ikalawang palapag. Ang lokasyong ito ng apartment ay itinuturing na hindi masyadong maginhawa at maaaring lumikha ng epekto ng paninirahan.

Payo. Para sa pagtatayo ng isang mababang gusali na may malaking bilang ng mga apartment, magiging mas makatwiran na gamitin ang teknolohiya ng pagtatayo ng dalawang antas na apartment.

Mga kalamangan ng isang country brick low-rise apartment cottage

Kung ang bahay ay gawa sa ladrilyo, hindi na kailangang muling buuin ang harapan nito bawat taon o ayusin ang panlabas na dekorasyon nito. Maaaring gamitin ang brick nang walang anumang espesyal na pagtatapos, dahil mayroong isang paraan upang makagawa ng isang pandekorasyon na tahi sa brickwork.

Sa tulong ng mga brick, ang orihinal at kumplikadong mga istraktura ay nilikha hindi lamang sa isang maliit na bilang ng mga sahig. Ang ladrilyo ay itinuturing na isang materyal na palakaibigan sa kapaligiran, ibig sabihin ay hindi ito magkakaroon ng masamang epekto sa kalusugan ng tao.

Ang brick ay itinuturing na medyo malamig na materyal sa gusali, ngunit sa kabila nito, perpektong pinapanatili nito ang isang pare-parehong rehimen ng temperatura. Ang brick ay hindi nasusunog at madaling makatiis sa anumang pagkarga, hindi nakalantad sa mga fungi at iba't ibang mga insekto.

Paggawa ng bahay mula sa aerated concrete

Ang materyal na gusali na ito ay nagsimulang gamitin sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan na medyo kamakailan lamang, at nagawang manalo ng isang malaking hukbo ng mga tagasunod nito. Ngayon sila ay itinayo sa isang nakakainggit na bilis. Ang materyal na ito ay binubuo ng malalaking bloke na may buhaghag na istraktura.

Mga kalamangan ng aerated concrete:

• pagkamagiliw sa kapaligiran,
• pagiging praktikal,
• tibay,
• kadalian ng paggamit.

Ang tanging bagay na kailangang isaalang-alang ay ang mga pores ng materyal na gusali ay madaling payagan ang hangin at kahalumigmigan na dumaan. Nagiging sanhi ito ng pag-deform ng istraktura, at sa paglipas ng panahon ang gusali ay magsisimulang mag-crack at unti-unting mawawasak.

Payo. Dahil sa porous na istraktura nito, ang aerated concrete ay hindi inirerekomenda na iwanang walang proteksyon sa mahabang panahon.

Kung ang isang gusali ng ladrilyo ay maaaring hindi nangangailangan ng pagharap sa trabaho, kung gayon ang isang gusali na gawa sa aerated kongkreto ay dapat na pinahiran ng anumang materyal sa pagtatapos.

Maaaring itayo ang dalawang palapag na apartment building mula sa aerated concrete. Ang malalaking bilang ng mga palapag ay hindi na madalas na ginagawa, dahil ang materyal ng gusali ay deformed sa ilalim ng sarili nitong timbang.

Ang mga naninirahan sa lungsod ay dumagsa sa buhay sa kalikasan - ito ay isang 21st century trend na sinusuportahan ng mababang gusali. Ang lugar ay aktibong umuunlad dahil sa lumalaking pangangailangan ng mga mamamayan para sa mga bahay na may natatanging layout, na itinayo sa rekord ng oras. Hindi iniisip ng mga tao ang labis na pagbabayad para sa isang proyekto ng gusali ng tirahan na may sariling istilo, arkitektura, at mga hugis.

Mga proyekto ng mababang gusali at multi-apartment na frame building

Ang "Euro Stroy" ay bubuo ng kawili-wili, ngunit palaging makatuwiran mula sa punto ng view ng mga mababang gusali na gawa sa bakal na thermal profile. , na binuo gamit ang teknolohiya ng LSTC, ang mga pangunahing tagapagpahiwatig ay katulad o nakahihigit sa mga katangian ng mga istruktura na ginawa mula sa mga alternatibong materyales. Ang isa o dalawang palapag na gusali ay bumubuo ng malaking bahagi ng indibidwal na konstruksyon, kaya ang mga ordinaryong tao ay kadalasang nagiging kliyente namin. Ang isang frame house ay isang magandang pagkakataon para sa isang pamilya na makakuha ng isang ari-arian ng bansa nang hindi gumugol ng mga taon sa pag-save ng pera. Tutulungan ka rin namin na bumuo ng isang proyekto at magtayo ng isang apartment frame building o isang pang-industriya o komersyal na pasilidad.

Nag-aalok kami:

• Bumili at mag-order ng mga materyales para sa self-construction;
• I-finalize ang mga detalye ng proyekto upang umangkop sa mga kinakailangan ng kliyente o sa mga katangian ng lupa, terrain, klima;
• Mag-order ng iyong natatanging proyekto at konstruksyon.

Nagbibigay kami ng mga serbisyo sa disenyo at konstruksiyon sa anumang dami. Ito ay maaaring ang disenyo lamang at (o) pagpupulong ng frame, pati na rin ang kumpletong proseso, mula sa paglalagay ng pundasyon hanggang sa pagtatapos ng interior.

Ang mga gusali ng tirahan, ang mga pamantayan sa disenyo na ilalarawan sa ibaba, ay may iba't ibang volumetric-spatial, mga istruktura ng pagpaplano at bilang ng mga palapag. Ang mga koneksyon ng iba't ibang uri ay maaaring mabuo sa pagitan nila at ng panlabas na kapaligiran. Ang tamang pagpapasiya ng bilang ng mga palapag ng mga gusali at ang istraktura ng pagpaplano ng espasyo ay mahalaga kapwa sa arkitektura at matipid.

Tinitiyak ng karampatang konstruksyon at disenyo ng mga gusaling tirahan ang solusyon sa mga makabuluhang problema sa lipunan. Dahil dito, nalilikha ang tamang kondisyon para sa buhay ng mga tao.

Pagpili ng bilang ng mga palapag

Ang disenyo ng mga multi-apartment na mga gusali ng tirahan ay isinasagawa na isinasaalang-alang, una sa lahat, pang-ekonomiyang mga kadahilanan. Ang mga ito, sa partikular, ay kinabibilangan ng pangangailangang mag-install ng mga elevator, garbage chute at iba pang elemento. Sila ay makabuluhang pinatataas ang gastos ng pagdidisenyo ng isang gusali ng tirahan at pagtatayo nito. Ang mga gusali hanggang sa 5 palapag, at sa hilaga at timog na mga rehiyon - hanggang apat, ay hindi nilagyan ng mga elevator. Sa ganitong mga gusali, ang mga pader, mga istruktura ng pundasyon, at mga pantakip ay ginagamit nang makatwiran. Ang 4-5-palapag na mga gusali ay itinayo pangunahin sa katamtamang laki, maliit, at bahagyang malalaking lungsod, ang populasyon nito ay hindi hihigit sa 250 libo, gayundin sa mga nayon na may 10 libo o higit pang mga tao. Tinitiyak nito ang makatwirang paggamit ng teritoryo at transportasyon.

gusali ng tirahan

Ang paglikha ng isang plano sa pagtatayo ay kinabibilangan ng:

• Yugto bago ang proyekto. Ito, sa turn, ay binubuo ng dalawang yugto: pagkolekta ng impormasyon at pamamaraan ng pagproseso ng impormasyon.
• Stage ng sketch. Sa prosesong ito, naghahanap ng solusyon. Ang yugto ng sketch ay itinuturing na pangunahing elemento ng disenyo. Sa yugtong ito, nabuo ang pangunahing ideya.

• Malikhaing pag-unlad. Ang yugtong ito ay, sa katunayan, disenyo. Maaaring tumagal ito ng medyo matagal. Kapag umuunlad, ang pangunahing gawain ay upang makamit ang panloob na pagkakapare-pareho at pagkakaugnay ng lahat ng aspeto ng solusyon sa arkitektura. Naglalaman ng kinakailangang mga parameter ng istraktura.

Pag-unlad ng trabaho

Ang disenyo ng mga gusali ng tirahan ay nagsisimula sa isang spatial na interpretasyon ng isang gumaganang pagguhit. Sa panahon ng trabaho, ang lahat ng mga silid ay dapat nahahati sa ilang mga grupo. Ang kanilang pahalang at patayong pagkakalagay ay tinutukoy ng mga functional na koneksyon na itinatag sa pagitan nila. Ang scheme ng pagpapangkat, plano sa pagtatayo, at scheme ng pamamahagi ng lugar ay iginuhit alinsunod sa uri ng gusali. Ang pinakamahalaga at malalaking silid ay dapat bumuo ng core ng komposisyon. Ang diagram ng pagpaplano ay iginuhit sa isang linya. Pagkatapos ay itinayo nila ito sa pagpili ng compositional core at structural nodes. Matapos matupad ang mga kinakailangan sa pag-andar, nabuo ang volumetric na istraktura ng istraktura.

Mga kinakailangan para sa master plan: mga pangunahing probisyon

Ang disenyo ng mga mid-rise residential building ay isinasagawa alinsunod sa tiyak na lokasyon ng site sa functional na istraktura ng rural, urban at iba pang mga pamayanan. Ang mga uri ng huli ay tinukoy sa Civil Code (Artikulo 5). Kapag nagpapasya sa isang pangkalahatang plano, kinakailangan na makilala sa pagitan ng mga lugar - kanais-nais, hindi katanggap-tanggap para sa pag-unlad at mga lugar kung saan kinakailangan ang mga espesyal na hakbang, alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP.

Mga ipinag-uutos na kaganapan

Ang disenyo ng mga gusali ng tirahan ay isinasagawa bilang pagsunod sa mga kinakailangan para sa:

• Pangangalaga ng kalikasan.
• Pinoprotektahan ang lugar mula sa mga gas na tambutso at ingay sa highway, radiation ng iba't ibang uri.

Ang komprehensibong gawain upang matiyak ang proteksyon at pagpapabuti ng panlabas na kapaligiran mula sa mga negatibong epekto na nauugnay sa pang-ekonomiya at iba pang mga aktibidad ay dapat ibigay alinsunod sa mga regulasyon na namamahala sa kaligtasan sa kapaligiran.

Mga pagpipilian

Kapag nagdidisenyo ng mga gusali ng tirahan, ang mga kontratista ay dapat magbigay ng mga hydrant upang matiyak ang pag-aapoy ng apoy. Sa pagitan ng mahabang bahagi ng apat na palapag na mga gusali, ang distansya ay dapat na hindi bababa sa 20 m, sa pagitan ng mga ito at sa mga dulo ng mga gusali na may mga bintana - hindi bababa sa 10 m Ang mga puwang na ito ay maaaring mabawasan sa kondisyon na ang mga pamantayan ng pag-iilaw at insolasyon ay sinusunod. at gayundin kung ang mga lugar ay hindi nakikita mula sa isang bintana patungo sa isa pa. Ang mga gusaling may mga apartment sa ibabang palapag ay dapat na naka-indent mula sa pulang linya. Sa kahabaan nito ay pinahihintulutan na maglagay ng mga gusaling may built-in o nakakabit na mga lugar para sa mga pampublikong layunin. Ang inirerekumendang taas ng kisame ay 2.8 m.

Grupo ng pasukan

Kasama sa disenyo ng mga gusali ng tirahan ang pagsasama sa plano:

• Tamburov. Maaari silang maging doble o solong, depende sa mga kondisyon ng klima.
• Lobby area.
• Lugar para sa opisyal ng tungkulin sa pasukan.

Kapag nagpaplano ng pangkat ng pasukan, kinakailangang magbigay ng kalayaan sa pag-access sa tahanan para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos alinsunod sa mga kinakailangan na inireseta sa SNiP 35-01.

Lobby

Ang mga lugar na ito sa mga gusali ng apartment, maliban sa mga naka-block, ay nahahati sa built-in/attached, na matatagpuan nang hiwalay o sa isang bahagyang hindi naitayo na ground floor. Maaaring mag-iba ang layout ng lobby. Sa pagsasagawa, ang mga opsyon ay ginagamit para sa paglalagay ng patayong tumatakbong mga komunikasyon na may kaugnayan sa node sa isang estruktural at pagpaplanong cell na katabi o sa tapat ng staircase-elevator system.

Duty room

Dapat itong ilagay upang magamit ito sa pagsubaybay sa pasukan ng pinto mula sa vestibule hanggang sa lobby. Kung ang huli ay hindi ibinigay sa istraktura, dapat na matiyak ang kakayahang makita ng mga sipi sa hagdan. Maaaring mai-install ang isang video system. Sa lugar, kinakailangan na magbigay ng komunikasyon sa serbisyo ng pagpapadala, at, kung may naaangkop na indikasyon sa pagtatalaga, sa mga apartment.

Mga kabinet ng subscriber

Sa mga gusali ng apartment, maliban sa mga naka-block, inirerekumenda na maglagay ng mga mailbox sa mga lobby (sa kawalan ng elevator) sa intermediate o pangunahing landing sa ground floor at sa daanan patungo sa mga hakbang. Kapag nag-i-install ng mga cabinet, kinakailangang isaalang-alang ang kanilang mga sukat. Ang mga ito ay nakabitin sa mga dingding o naka-install sa mga espesyal na niches sa taas na hindi bababa sa 60 cm mula sa sahig. Hindi inirerekomenda na mag-install ng mga cabinet sa mga ibabaw na katabi ng mga apartment.

Mga bodega

Sa labas ng mga utility room ay maaaring ibigay sa ground, first o basement floor. Ang kanilang bilang ay tinutukoy ng gawain sa disenyo. Sa harap ng mga bodega, ang mga koridor ay ibinibigay, ang lapad nito ay hindi bababa sa 1.1 m.

Apartment

Ito ay itinuturing na pangunahing elemento ng isang gusali ng tirahan. Ang apartment ay maaaring may mga silid para sa iba't ibang layunin. Maaari silang maging tirahan, bukas, utility. Ang bawat apartment ay binibigyan ng mga utility network. Kapag nagdidisenyo ng suplay ng kuryente ng isang gusali ng tirahan, kinakailangan upang matukoy ang mga entry point ng mga kable sa bawat silid. Sa mga apartment para sa mga layuning panlipunan ito ay pinahihintulutan, at sa iba pang mga uri ng mga bagay ay inirerekomenda na ayusin ang mga bukas na espasyo. Kabilang dito, sa partikular, ang mga terrace, veranda, balkonahe, loggias, atbp.

Dapat matugunan ng apartment ang mga pangangailangan ng isang partikular na tao at matugunan ang mga pangangailangan ng pamilya sa kabuuan. Tinutukoy ng katotohanang ito ang duality ng mga kinakailangan para sa naturang mga lugar. Ang mga apartment ay dapat na nakahiwalay sa isa't isa, ngunit isa-isa ay dapat silang bumuo ng isang solong espasyo.

Mga silid

Ang mga ito ay inilaan para sa direktang tirahan ng tao. Ang mga kuwarto ay itinuturing na pangunahing bahagi ng apartment. Ang mga ito ay nahahati sa mga uri depende sa kanilang layunin. Kaya, ang mga silid ay ginagamit para sa mga aktibidad ng pamilya. Ito ay mga personal na espasyo (silid-tulugan, opisina). Bukod pa rito, maaaring magbigay ng mga dining room, sala, playroom, atbp.

Disenyo ng mga pribadong tirahan na bahay at cottage

Bago ka magsimulang gumuhit ng isang sketch ng hinaharap na istraktura, kailangan mong matukoy ang layunin nito. Ang bahay ay maaaring para sa permanenteng paninirahan o ginagamit lamang sa ilang partikular na oras ng taon. Bilang karagdagan, mahalaga ang bilang ng mga taong makakasama dito. Dapat kalkulahin ng proyekto ang bilang ng mga silid para sa mga miyembro ng pamilya at mga bisita. Sa yugto ng paghahanda, kinakailangan din upang matukoy kung magkakaroon ng iba pang mga gusali sa site.

Solusyon sa arkitektura

Kapag gumuhit ng isang proyekto, iginuhit ng kontratista ang lokasyon ng lahat ng mga silid, na nagpapahiwatig ng kanilang mga sukat, nag-iisip sa mga karagdagang silid, at minarkahan ang mga lugar kung saan matatagpuan ang mga pinto at bintana. Kapag gumuhit ng isang solusyon sa arkitektura, kinakailangan upang matukoy ang materyal kung saan gagawin ang mga elemento ng istruktura. Ang mga guhit ay maaaring gawin sa papel o sa isang computer gamit ang mga espesyal na programa.

Mga gawaing nakabubuo

Kapag gumuhit ng isang proyekto, kinakailangan upang kalkulahin ang lahat ng mga elemento ng istraktura. Mahalagang tumpak na matukoy ang uri ng pundasyon at ang antas ng lalim nito. Kinakailangang kalkulahin ang kapal ng mga dingding, piliin ang mga interfloor na kisame, iposisyon nang tama ang mga rafters, at magbigay ng tsimenea. Bilang isang resulta, ang isang hanay ng mga guhit na may mga plano para sa mga elemento ng istruktura ay nabuo. Sa kasong ito, ang mga paliwanag na tala ay iginuhit para sa bawat diagram. Ipinapahiwatig nila ang mga kinakailangang materyales at kinakalkula ang kanilang pagkonsumo.

Engineering at teknikal na komunikasyon

Kailangan nilang bigyan ng espesyal na pansin kapag nagdidisenyo. Ang plano sa komunikasyon sa engineering ay isa sa pinakamahalagang seksyon ng dokumentasyon. Kung wala ito, hindi posible na magtayo ng isang mataas na kalidad na gusali. Sa engineering at teknikal na termino, ang supply ng tubig, bentilasyon, sewerage, heating, at mga sistema ng supply ng enerhiya ay kinakalkula. Dapat itong isama ang lahat ng mga yugto ng gawaing komunikasyon. Ipinapahiwatig ng proyekto ang kapangyarihan ng buong gusali, inilalarawan ang diagram ng mga kable ng kuryente at sistema ng saligan. Ang isang hiwalay na seksyon ay nagbibigay ng pagguhit ng sistema ng alarma sa seguridad.

Konklusyon

Kasama sa proyekto ng residential building ang mga sumusunod na bahagi:

• Album na may mga diagram at mga detalye.
• Mga tala ng paliwanag.
• Bibigyan kita ng tantiya.

Ang graphic na seksyon ay naglalaman ng mga pangkalahatan at sitwasyon na plano, mga guhit sa sahig na may paglalagay ng mga kasangkapan, facade, at isang seksyon ng gusali. Ang isang proyekto ay isang masalimuot at mamahaling bahagi ng konstruksiyon, ang halaga nito ay maaaring mula 1 hanggang 10% ng halaga ng gawaing konstruksyon.

Ang pag-unlad ng lungsod ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na density, kayamanan ng mga gusali at mga elemento ng imprastraktura. Napakataas ng halaga ng lupang pang-urban, kaya tradisyonal na binubuo ang mga sentro ng lungsod na may makapal na populasyon na may maraming palapag na mga gusali ng tirahan at mga gusali na naglalaman ng iba't ibang negosyo at institusyon. Ang mga istrukturang ito ay may direktang epekto sa hitsura ng mga lungsod at humuhubog sa kapaligiran ng lungsod. Samakatuwid, ang mga proyekto ng mga gusali ng apartment, na binuo, ay makabuluhang nakakaapekto sa visual na hitsura ng mga populated na lugar.

Sa panahon ng mass urbanization, ang mga karaniwang disenyo ng mga gusali ng apartment ay malawakang ginagamit, na hindi palaging nakakatugon sa kahit na ang pinakamababang pamantayan ng aesthetic, na humantong sa mapagpahirap na monotony at standardisasyon ng kapaligiran sa pamumuhay sa lunsod, na negatibong nakakaapekto sa kaginhawahan ng mga residente at mga posibilidad. para sa pag-unlad ng mga urban na lugar.

Bilang karagdagan sa pagiging kaakit-akit sa teknolohiya, ang paggamit ng mga karaniwang solusyon ay makabuluhang binabawasan ang disenyo ng mga panloob na network, dahil mayroon na silang mga sistema ng pag-init, atbp. Sa modernong arkitektura mayroong isang ugali na naglalayong pagtagumpayan ang hindi napapanahong mga diskarte sa pagbuo ng pag-unlad ng lunsod.

orihinal na proyekto ng isang multi-storey apartment building para sa French city ng Sète

Mga proyekto ng mga multi-storey apartment building

Ngayon, ang mga proyekto ng mga multi-apartment na multi-storey na gusali ay sinusubukan na isa-isa hangga't maaari, gamit ang mga diskarte sa arkitektura at mga solusyon sa pagpaplano. Ang pagtanggi sa malawakang paggamit ng karaniwang serye, na naging posible upang kopyahin ang mga ito, tinali ang mga ito alinsunod sa likas na katangian ng site ng konstruksiyon at mga tampok ng umiiral na arkitektura, ay may positibong epekto sa hitsura ng mga modernong microdistrict at built-up. mga lugar.

Kahit na ang mga karaniwang disenyo ay malawakang ginagamit ngayon, lalo na sa pagtatayo ng mga residential complex, higit na binibigyang pansin ang pagtiyak ng indibidwal na hitsura ng mga indibidwal na gusali at ang maayos na pag-uugnay ng mga gusali ng parehong uri sa isang orihinal na grupo ng arkitektura.

Kung mas maaga, sa pamamagitan ng hitsura ng isang gusali ng apartment, posible na mahulaan kung paano matatagpuan ang mga apartment sa site, kung gaano karaming mga silid ang nasa bawat isa sa kanila at kung anong mga layout ang ginamit, ngayon, kasama ang hitsura ng gusali, nagbabago rin ang panloob na kaayusan.

Inabandona ng mga taga-disenyo at arkitekto ang pamantayan at dati nang malawakang ginagamit na solusyon, kapag ang isa, dalawa at tatlong silid na apartment ay matatagpuan sa isang palapag, at pagkatapos ang projection na ito ay pinalawak sa lahat ng palapag.

Sa ngayon, ang mga apartment na may magkatulad na mga layout ay mahirap hanapin, hindi lamang sa parehong site o sa parehong palapag kahit na sa loob ng parehong gusali, ang mga duplicate na solusyon ay bihirang ginagamit.

Handa nang proyekto para sa isang gusali ng apartment

Ang mababang pagtatayo ng tirahan, habang pinapanatili ang prinsipyo ng pabahay ng multi-apartment, ay nagsasangkot ng isang malaking bilang ng mga solusyon para sa lohikal na dibisyon ng espasyo. Ang ganitong mga proyekto ay nagkakaroon na ngayon ng katanyagan at lalong hinihiling, dahil ang lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay nagiging mas mahal, at sa isang pangkat na diskarte sa konstruksiyon, ang mga gastos sa mga materyales at trabaho ay nagiging maliit.

Mga tampok ng disenyo ng mga gusali ng apartment

Ang iba't ibang uri at uri ng mga multi-storey na gusali ay naisasakatuparan din sa pamamagitan ng mga nakabubuo na solusyon. Ang mga proyekto ng mga panel apartment building ay kaakit-akit dahil sa kanilang mabilis na oras ng pagpapatupad at kamag-anak na mura ng espasyo. Sa kabila ng archaic na kalikasan at limitadong mga anyo ng arkitektura, ginagawang posible ng mga gusaling ito na lumikha ng medyo organikong mga arkitektural na ensemble kapag gumagamit ng isang mas nagpapahayag na hitsura sa isang kumplikadong mga gusali bilang nangingibabaw na tampok ng pag-unlad.

Ang paggamit ng mga modernong materyales sa insulating at mataas na kalidad na mga hulma para sa mga panel ng paghahagis sa mga pabrika ng pagtatayo ng gusali ay ginagawang posible na mapupuksa ang mga talamak na karamdaman ng ganitong uri ng gusali, na katangian ng simula ng panahon ng kanilang paggamit sa panahon ng Sobyet.

tipikal na panel apartment building

Sa partikular, ang mga katangian ng pagkakabukod ng tunog ng mga bahay na itinayo gamit ang teknolohiya ng panel ay napabuti. Nakamit din namin ang pagbawas sa thermal conductivity at pagpapalakas ng mga mahihinang punto - mga joint ng panel. Salamat dito, ang mga panel house ay sumasakop pa rin sa isang nangungunang posisyon sa merkado ng real estate, dahil isa sila sa mga pinakamurang opsyon at mabilis na itinayo.

Ang paggalang at kapital ay inaalok ng mas mahal na mga proyekto ng mga brick apartment building, na patuloy na sumasakop sa mga nangungunang posisyon ng luxury housing market. Ang mga gusali ng ladrilyo ay ang pinakamahal na uri ng pagtatayo ng pabahay, bagaman ang paggamit ng mahusay na pagmamason na may mataas na kalidad na pagkakabukod ay nagpapahintulot sa isa na makahanap ng isang "ginintuang kahulugan" sa pagitan ng makatwirang kapal ng pader at katanggap-tanggap na thermal conductivity.

Lumalawak ang suplay ng mga gusaling gawa sa mga monolitikong istruktura na bago sa merkado ng real estate. Mas nagpapahayag sa disenyo ng arkitektura, na hindi nauugnay sa matibay na mga parameter ng mga sukat ng mga istruktura at sahig na nagdadala ng pagkarga, ang mga proyekto ng mga monolitikong gusali ng apartment ay pumukaw ng isang tiyak na interes, sa kabila ng kanilang timog na pinagmulan at ilang mga paghihirap sa pagtatayo sa mga subzero na temperatura, pati na rin ang mababang paggawa. at mataas na gastos ng manual labor para sa construction site.

Ngunit marami sa mga pagkukulang ng monolithic kongkreto na teknolohiya ay nabayaran sa pamamagitan ng ang katunayan na kung ang kinakailangang formwork at paggawa ay magagamit, ang mga naturang gusali ay hindi nangangailangan ng mga kumplikadong handa na mga istraktura para sa pag-install ng mga elemento na nagdadala ng pagkarga.

Ang proyekto ng isang gusali ng apartment, pati na rin ang gawaing muling pagtatayo, ay palaging nagsisimula sa paghahanda ng isang seksyon ng sketch. Sa yugtong ito, nangyayari ang pangunahing koleksyon at pagsusuri ng impormasyon, kung saan nakabatay ang pagpaplano at pagpapaunlad ng site ng pasilidad. Kabilang dito ang mga tampok ng lupain, ang kabuuang lugar ng gusali, ang taas ng bahay at ang bilang ng mga tirahan at hindi tirahan. Pagkatapos nito, ang isang sketch ay ginawa gamit ang paunang lokasyon ng bawat bagay, silid, ang lokasyon at laki ng mga bintana at pintuan ay tinutukoy. Ang disenyo ng mga mababang gusali ng apartment ay binuo na isinasaalang-alang ang mas mababang pagkarga sa pundasyon at mga sumusuportang istruktura, na maaaring makabuluhang bawasan ang mga gastos sa pag-install at paggawa ng mga istruktura, at ang pagbili ng mga materyales.

Pagbuo ng isang proyekto para sa isang multi-apartment residential building (Stage P)

Ang pagbuo ng dokumentasyon sa yugto P ay nagsisimula sa disenyo ng arkitektura ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan. Sa yugtong ito, ang aming mga espesyalista ay bumuo ng disenyo ng pasilidad, tinutukoy sa customer ang mga pag-andar ng tirahan at teknikal na lugar, pati na rin ang mga pumili ng mga materyales para sa kanilang pagtatapos, at kalkulahin ang halaga ng pagdidisenyo ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan. Sa yugto ng mga desisyon sa disenyo, ang isang plano para sa lokasyon ng pundasyon at ang paglalagay ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay binuo, na isinasaalang-alang ang klima ng lugar at ang pinakamataas na pagkakaiba sa temperatura. Ang isang mahalagang elemento sa disenyo ng mga gusali ng apartment ay ang pagbuo ng mga diagram para sa pagtula at pag-install ng mga network ng utility, mga kalkulasyon ng mga kinakailangang kagamitan at mga parameter ng network. Ang mga espesyalista ng aming kumpanya ay nagdidisenyo ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan upang hindi lamang ang kanilang pag-install, kundi pati na rin ang kasunod na operasyon ay makatwiran sa ekonomiya.

Suporta ng multi-apartment residential building project sa panahon ng pagsusuri at pag-apruba

Ang mga natapos na proyekto ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan ay kinakailangang sumailalim sa pagsusuri ng estado o komersyal. Sa yugtong ito, ang lahat ng dokumentasyon ng disenyo ay sasailalim sa masusing pagsusuri at kung matukoy ang anumang hindi pagkakapare-pareho, ang buong proyekto ng gusali ng tirahan ay ipapadala para sa rebisyon. Tumutulong ang aming pangkat ng mga espesyalista na makapasa sa pagsusuri sa unang pagkakataon, na nakakatipid ng oras at pera para sa aming mga customer. Ang mga empleyado ng GENPROEKT ay hindi lamang sumasama sa dokumentasyon ng proyekto, ngunit tumutulong din sa pagkuha nito.

Mga detalyadong disenyo para sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan (detalyadong dokumentasyon, yugto P)

Matapos matanggap ang pahintulot para sa pagtatayo ng mataas o mababang gusali, halimbawa, 3-palapag na mga gusali ng apartment, ang dokumentasyon sa pagtatrabaho ay binuo para sa mga proyekto. Sa yugto P, ang mga guhit ng pasilidad ay ginawa nang mas detalyado, ang mga pagtatantya para sa trabaho at mga materyales na gagamitin sa konstruksiyon ay kinakalkula, at ang mga rekomendasyon para sa pag-install ng mga istruktura, mga utility network at kagamitan ay binuo. Batay sa dokumentasyon ng pagtatrabaho, isasagawa ang pagtatayo ng pasilidad, kaya napakahalaga na ilarawan nang detalyado ang lahat ng mga yugto at isama ang matipid, ngunit hindi gaanong mataas na kalidad na mga materyales sa pagtatantya. Ang aming mga espesyalista ay nakakahanap lamang ng pinakamainam na solusyon para sa isang multi-apartment residential building project, na ganap na sumasalamin sa mga kagustuhan ng aming mga kliyente.

Pagtatayo ng mga proyekto ng mga gusaling tirahan na may mababang taas na multi-apartment

Kabilang dito ang maraming yugto na maaaring mahirap kontrolin nang mag-isa. Ang ganitong mga katanungan ay maaaring lumitaw kapag nagtatrabaho sa hindi na-verify na mga kontratista o sa kawalan ng isang proyekto para sa isang gusali ng apartment na kumokontrol sa pagpapatupad ng lahat ng trabaho sa pagtatayo ng isang residential property. Ang mga empleyado ng GENPROEKT ay maaaring magrekomenda ng mga maaasahang kasosyo na hindi magpapalaki ng mga presyo o gagawa ng hindi kinakailangang trabaho. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay handa na kontrolin ang pagtatayo ng isang turnkey apartment building, na nagbibigay ng pangangasiwa ng taga-disenyo at pag-uulat sa customer.

Paglalarawan ng proyekto.

Gawain: bumuo ng isang paunang disenyo ng isang multi-apartment na tatlong palapag na gusali ng tirahan para sa isang karaniwang pag-unlad sa Yekaterinburg
Petsa ng pagkumpleto: 2 buwan

Paglutas ng problema.

Ang multi-apartment residential building ay nabuo mula sa dalawang 3-storey na seksyon. Axial na sukat ng bahay: 36m x 15m. Sa karaniwang palapag ng seksyon ay may 4 na apartment: dalawang apartment na may 1 silid, isang apartment na may 3 silid at isang apartment na may 2 silid. Sa ground floor ay mayroon ding 4 na apartment, dalawang 2-room at dalawang 1-room apartment. Ang solusyon sa pagpaplano ay nagbibigay para sa organisasyon
4-room apartment na binubuo ng dalawang magkatabing apartment sa ikatlong palapag. Ang mga apartment para sa mga pamilyang may mababang mobility group ay ibinibigay sa ground floor para sa mga taong may kapansanan sa mga bahay ay tinitiyak sa pamamagitan ng pag-install ng mga rampa.

Bawat apartment ay may French balcony, balcony, o loggia. Ang mga pangkat ng pasukan ng mga bahay ay nakatuon sa isang naka-landscape, naka-landscape na courtyard space na may organisasyon ng mga lugar ng libangan para sa mga bata at matatanda. Sa lahat ng mga solusyon sa pagpaplano ng apartment walang madilim na corridors, ang mga layout ay compact at iba-iba, dahil sa iba't ibang mga solusyon para sa loggias at balkonahe.

Ang mga gusali ng apartment ay bumubuo sa panlabas na tabas ng isang lugar ng tirahan, kaya minarkahan ang mga hangganan ng pribadong espasyo at pampublikong espasyo ang dibisyon na ito ay binibigyang diin ng mga materyales sa pagtatapos ng mga facade. Ang dekorasyon ay gumagamit ng ladrilyo at plaster, mga materyales na kadalasang ginagamit sa dekorasyon ng mga sentro ng lungsod at pampublikong. Ang mga modernong materyales sa pagtatapos, fencing ng mga balkonahe at loggias, ay lumikha ng isang imahe ng mataas na kalidad at modernong arkitektura, ngunit sa parehong oras matipid at compact, bilang ebidensya ng ratio ng facade plane at espasyo. Ang iba't ibang mga bintana, alternating protruding balconies at loggias - lahat ng mga diskarteng ito ay hindi lamang aesthetically epektibo, ngunit gumagana din.