Ang panahon ng taglamig ay ang pinakamahirap sa teknikal na operasyon ng mga sistema ng engineering, istruktura at kagamitan ng mga gusali. Gumagana ang mga sanitary system sa kanilang pinakamataas sa panahong ito. Ang mga nakapaloob na istruktura ay napapailalim sa pinakamalaking pagkarga sa oras na ito. Ang nakapaloob na mga istraktura ay nakalantad sa mga alternating temperatura. Ang malalaking pag-load ng hangin sa mababang temperatura ay lumilikha ng mga kondisyon para sa masinsinang paglamig ng mga lugar, na sa ilalim ng ilang mga kundisyon ay nakakagambala sa normal na mga kondisyon ng temperatura at halumigmig sa lugar.

Kapag gumuhit ng mga plano para sa paghahanda ng mga gusali para sa taglamig, kailangan munang magbigay para sa pagkumpuni ng mga pinagmumulan ng supply ng init, mga mains ng pag-init, pati na rin ang pag-aalis ng mga kakulangan sa mga sistema ng pag-init, supply ng mainit at malamig na tubig at iba pang mga sistema ng engineering na natukoy sa panahon ng nakalipas na panahon ng pag-init.

Ang isang mahalagang trabaho upang matiyak ang normal na operasyon ng gusali sa taglamig ay ang pagsuri sa control at shut-off valves sa mga system. Bilang paghahanda para sa taglamig, dapat mong suriin at ibalik ang mga graphic na diagram ng mga central heating system, mainit at malamig na supply ng tubig, mga sistema ng supply ng gas at mga panlabas na komunikasyon, na nagpapahiwatig ng lokasyon ng mga shut-off at control valve at mga aparato sa kanila. Ang lahat ng mga pagbabago sa mga sistema ng engineering ay dapat na maipakita sa mga as-built na mga guhit.

Ang mga lokal na boiler house at mga sistema ng pag-init na hindi nangangailangan ng malalaking pag-aayos ay dapat na i-mothball sa pagtatapos ng panahon ng pag-init. Bago ang pag-iingat, dapat tapusin ang lahat ng gawain sa pagpapanatili. Ang isang kilos ay iginuhit sa pagganap ng trabaho at pag-iingat ng mga boiler house na may mga sistema ng pag-init, na nilagdaan ng isang kinatawan ng industriya ng gas o isang heating engineer ng departamento ng pabahay ng distrito ng organisasyon na nagpapatakbo ng boiler house, o isang kinatawan ng ang publiko.

Kasabay nito, ang mga iskedyul para sa muling pagsasaaktibo ng mga boiler house at mga sistema ng pag-init ay naaprubahan. Ang mga iskedyul na ito ay pare-pareho sa organisasyong nagpapatakbo ng industriya ng gas. Kapag gumuhit ng mga iskedyul para sa paghahanda ng mga pasilidad para sa taglamig, nagbibigay sila para sa pagpapatupad ng pinaka-kumplikado at masinsinang paggawa na mga aktibidad sa simula ng panahon ng paghahanda upang ituon ang atensyon, pagsisikap at materyal na mga mapagkukunan sa mga pinaka-kritikal na lugar ng trabaho mula sa mga unang araw ng paghahanda ng mga gusali para sa panahon ng taglamig ng operasyon.

Ang mga plano ay dapat sumasalamin sa oras ng paghahanda ng mga komunikasyon sa lungsod at mga pinagmumulan ng init, gas, at suplay ng tubig, na isinasaalang-alang ang kahandaan ng buong ekonomiya ng lungsod sa isang napapanahong paraan. Ang gusali ay itinuturing na handa para sa taglamig sa kondisyon na ang lahat ng pagkukumpuni at pagtatayo ay nakumpleto, pati na rin ang init, gas, at mga pinagmumulan ng supply ng tubig ay handa na para sa mga kondisyon ng pagpapatakbo sa taglamig.

Ang malaking kahalagahan para sa paghahanda ng isang gusali para sa taglamig ay ang mga hakbang sa pagkakabukod na tinitiyak ang pinaka-makatuwirang paggamit ng init, pati na rin ang pagsasaayos at iba pang gawain na naglalayong matipid na pagkonsumo ng mainit at malamig na tubig at kuryente.

Kapag nagsasagawa ng gawain sa itaas, dapat tandaan na ang mga makabuluhang pagkawala ng init ay sinusunod sa attic. Ang pagsasagawa ng operasyon sa panahon ng taglagas-taglamig ay nagpakita na kapag lumilikha ng isang temperatura ng rehimen sa attic, nakakatulong ito na maiwasan ang pagbuo ng yelo at mga icicle.

Ang mga inspeksyon sa mga attic space, lalo na ang mga bahay na napapailalim sa matinding icing, ay dapat magsimula sa pamamagitan ng pagsukat ng temperatura ng hangin gamit ang isang thermometer na idinisenyo upang baguhin ang temperatura ng hangin. Kung may pagkakaiba sa temperatura ng hangin sa labas at temperatura sa loob ng silid, kinakailangang mag-install ng mga pinagmumulan ng init na pumapasok sa attic.

Upang mapabuti ang thermal insulation ng attic floor, inirerekomenda ang sumusunod na paraan:

Palakihin ang kapal ng pagkakabukod sa normal, inirerekumenda na magdagdag ng liwanag na pagkakabukod: pinalawak na luad, mineral na lana, atbp.

Magdagdag ng mabigat na pagkakabukod, tulad ng slag.

Hindi ka maaaring gumamit ng clay lubricant sa rolled waterproofing, dahil ang bentilasyon ng kisame ay masisira.

Ang espasyo ng attic ay insulated mula sa pagtagos ng init mula sa hagdanan. Ang mga pinto at hatches ay nababalutan ng bakal na pang-atip sa ibabaw ng asbestos o nababad sa luwad. Para sa isang mahigpit na rebate, ang mga sealing gasket na gawa sa goma, foam rubber at iba pang mga materyales ay inilalagay.

Ang thermal insulation ng central heating at hot water supply pipelines na tumatakbo sa attic ay sinusuri sa pamamagitan ng inspeksyon. Ang pagkakaroon ng mga hubad na lugar at mga bitak sa thermal insulation ay hindi pinapayagan.

Kapag dumadaan sa attic, ang mga riser ng alkantarilya ay konektado sa mga socket paitaas upang ang condensation ay hindi mahulog sa pamamagitan ng mga joints papunta sa kisame, at sila ay kinakailangang insulated na may isang pambalot na gawa sa slag wool na 5-7 cm ang kapal o isang kahoy na kahon na puno ng slag. 10-15 cm ang kapal.

Ang hindi sapat na bentilasyon ng mga bubong ay maaaring maging sanhi ng makabuluhang kahalumigmigan sa mga istraktura at pagkakabukod, na humahantong sa taglamig sa sobrang paglamig ng mga silid sa itaas na mga palapag at masaganang pagbuo ng condensation sa ibabaw ng mga kisame. Samakatuwid, kung ang mga mantsa ay lumilitaw sa mga kisame ng mga itaas na palapag, kinakailangan upang suriin ang moisture content ng pagkakabukod at ang kapal ng backfill. Hindi katanggap-tanggap na bawasan ang cross-section ng mga ventilation duct sa pamamagitan ng pagbara sa mga grille ng mga bakanteng supply, o pagtakip sa mga bakanteng supply o tambutso ng mga piraso ng pagkakabukod o brick.

Kapag nagpapatakbo ng pinagsamang mga bubong, kinakailangang subaybayan ang kondisyon ng mga elemento na nakausli sa ibabaw ng ibabaw ng bubong: mga tsimenea at mga tubo ng bentilasyon, mga deflector, antenna, atbp.

Para sa pinaka-makatuwirang paggamit ng init, kinakailangan upang matiyak ang daloy ng disenyo ng maligamgam na tubig. Upang ayusin ang mga sistema ng pag-init sa panahon ng kanilang paghahanda sa tag-araw, ang mga nagre-regulate na shut-off valve ay inilalagay at dinadala sa teknikal na mahusay na kondisyon.

I-install ang mga nawawalang plug valve sa mga risers,

I-install ang nawawala, ayusin o palitan ang mga hindi gumaganang control valve sa mga heating device,

Ang mga marka ay inilalagay sa mga three-way control valve upang ipahiwatig ang kanilang tamang posisyon sa panahon ng pagsasaayos.

Sinusuri nila ang higpit ng mga shut-off valve sa heating network sa pasukan sa gusali upang ma-off ang mga lokal na sistema sa kaso ng mga aksidente sa heating main.

Ang daloy ng tubig sa network ng pag-init mula sa mga lokal na boiler house ay kinokontrol ng mga balbula sa mga linya ng supply at pagbabalik ng network ng pag-init, sa pasukan sa gusali. Sa mga branched heating network, ang pagsasaayos ng mga balbula ay maaaring hindi matiyak ang wastong pamamahagi ng tubig sa network sa pagitan ng lahat ng mga gusali. Sa kasong ito, ang mga dalubhasang organisasyon ay dapat magtatag ng isang network ng pag-init sa ilalim ng isang kasunduan sa mga tanggapan ng pagpapanatili ng pabahay. Sa kaganapan ng isang matalim na pagbaba o pagtaas sa daloy ng tubig sa network, na itinatag ayon sa mga pagbabasa ng instrumento, kinakailangan upang ayusin ang regulator ng daloy. Pagkatapos nito, suriin ang aktwal na daloy ng tubig sa network sa unit ng elevator at ang circulating heating system sa bawat gusali, ihambing ang mga ito sa mga disenyo.

Kung ang mga gusali ay pinainit mula sa mga lokal na boiler house, ang mga operating organization ay obligadong ayusin ang mga ito sa isang napapanahong paraan at ihanda ang mga ito para sa panahon ng pag-init. Kapag naghahanda ng mga boiler house para sa pagpapatakbo ng taglamig, ang mga pagkakamali sa mga boiler, linings, chimney ay tinanggal, ang mga haydroliko na pagsubok ng mga boiler at fitting ay isinasagawa at ang kanilang pagiging epektibo ay nasuri.

Ang mga nasirang lugar ng shell ng boiler ay naibalik pagkatapos ng haydroliko na pagsubok ng mga boiler na may isang espesyal na mastic, na inilapat pagkatapos na ang nakaraang layer ay ganap na tuyo. Ang mga bitak sa lining ay tinatakan ng asbestos-cement cord. Ang mga pagtagas sa mga baboy ay inaalis sa pamamagitan ng pag-grouting gamit ang clay mortar. Ang agwat sa pagitan ng gate at ng frame ay dapat na hindi hihigit sa 3 mm.

Kapag naghahanda ng mga panloob na sistema ng paagusan at alkantarilya, kinakailangan na magsagawa ng trabaho na may kaugnayan sa pagprotekta sa mga pipeline mula sa pagyeyelo. Ang mga pipeline na inilatag sa mga malamig na silid ay insulated na may dalawang layer ng nadama o mineral na lana, pagkatapos nito ay nakapaloob sa mga kahon na gawa sa kahoy, na pagkatapos ay natatakpan ng sawdust na binasa ng dayap na gatas.

Kapag inihahanda ang mga sistema ng bentilasyon ng mga gusali ng tirahan para sa taglamig, ang lahat ng mga pagkakamali na natukoy bilang resulta ng inspeksyon sa tagsibol ng mga gusali, pati na rin sa nakaraang panahon ng pagpapatakbo ng taglamig, ay dapat na alisin.

Kasabay ng pag-aayos ng mga kahon at slab ng attic, kinakailangang suriin ang higpit ng mga dobleng pinto na humahantong sa mga silid ng bentilasyon at bigyan sila ng mga naka-embed na kandado.

Sa panahon ng paghahanda ng bahay para sa taglamig, dapat mong suriin ang kondisyon ng: grupo at mga panel ng pamamahagi, mga de-koryenteng mga kable sa mga ilaw ng bahay, sa mga hagdanan, sa mga basement, mga fixture ng ilaw, switch, atbp.

Kapag nag-aayos ng mga panel ng grupo at pamamahagi kinakailangan:

Suriin ang integridad ng panel, linisin ito mula sa alikabok at dumi.

Higpitan ang mga turnilyo at bolts, linisin ang nasunog at na-oxidized na mga kontak.

Suriin na ang mga fuse link at fuse ay tumutugma sa kasalukuyang daloy.

I-install ang mga nawawalang takip sa mga kahon ng adaptor.

Matapos makumpleto ang trabaho na may kaugnayan sa paghahanda ng mga gusali para sa operasyon ng taglamig, ang mga operating organization ay dapat magsimulang magtrabaho sa paghahanda ng mga pasilidad para sa operasyon ng tagsibol-tag-init. Isinasagawa rin ang mga gawaing ito ayon sa mga naaprubahang iskedyul na may mga tiyak na takdang panahon para sa paghahanda ng bawat istraktura, maliban sa mga gusaling kasama sa mga plano para sa regular na pagpapanatili at malalaking pagkukumpuni, pati na rin ang mga gusali na nangangailangan lamang ng gawaing panseguridad na may kaugnayan sa nakaplanong demolisyon na dapat bayaran. sa pagkasira o muling pagtatayo. Sa taglamig, magtrabaho sa loob ng mga gusali, gayundin ang pag-aayos at pag-set up ng supply ng tubig, sewerage at mga sistema ng kuryente.

Sa parehong panahon, sa mga workshop ng mga organisasyon sa pagpapanatili ng pabahay at sa mga bakuran ng konstruksiyon ng mga departamento ng pagkumpuni at konstruksiyon, ang mga produkto ng karpintero na kinakailangan para sa pagpapalit ng mga bangko sa hardin, mga canopy, atbp. ay dapat gawin.

Ang kahandaan ng mga gusali para sa operasyon ng tagsibol-tag-init ay sinuri ng isang komisyon sa panahon ng inspeksyon sa tagsibol, at isang kaukulang ulat ay iginuhit. Ang isang gusali na may katabing teritoryo ng sambahayan at ang mga komunikasyon na matatagpuan sa tabi nito ay itinuturing na handa para sa operasyon sa panahon ng tagsibol-tag-init, sa kondisyon:

Pagpapanatili ng bubong, espasyo sa attic, pagpipinta sa bubong.

Nililinis ang mga facade at ang mga detalye ng arkitektura ng mga ito, mga balkonahe, mga screen at mga rehas ng balkonahe.

Pag-aayos at pagpipinta ng mga pintuan ng pasukan.

Pag-aayos ng mga basement ng gusali, mga hukay, mga drainpipe, mga plaka ng lisensya.

Kagamitan para sa palakasan at palaruan, na nagdadala ng maliliit na lugar ng arkitektura sa mabuting kalagayan.

Pag-aayos ng mga bakod, demolisyon ng mga di-karaniwang bakod, shed at hindi kinakailangang mga gusali.

Sa panahon ng pangkalahatang inspeksyon sa tagsibol, ang dami ng pagkukumpuni na dapat gawin sa panahon ng paghahanda ng mga gusali para sa taglamig, gayundin sa panahon ng regular na naka-iskedyul na pagpapanatili, ay ibinubuod.

Ang mga resulta ng pangkalahatang inspeksyon sa tagsibol at ang mga resulta ng gawaing ginawa ng tanggapan ng pagpapanatili ng pabahay sa panahon ng paghahanda ng mga gusali ng tirahan para sa operasyon sa panahon ng tagsibol-tag-init ay tinalakay sa mga pulong ng produksyon ng mga manggagawa sa pagpapanatili. Ang mga gusali na hindi tinanggap ng komisyon para sa pagiging handa para sa paggamit sa panahon ng tagsibol-tag-init ay dapat na muling ihanda para sa paghahatid sa loob ng hindi hihigit sa tatlong linggo.

§ 11.3. Paghahanda ng mga gusali para sa pana-panahong paggamit

Paghahanda para sa paggamit ng taglamig

Ang panahon ng taglamig ng pagpapatakbo ng mga gusali ay ang pinakamahirap sa gawain ng pagsasara ng mga istruktura at kagamitan sa engineering. Samakatuwid, ang paghahanda para dito ay karaniwang tumatagal ng buong tag-araw.

Sa panahon ng mga pana-panahong inspeksyon ng mga gusali, ang pangunahing pansin ay binabayaran sa paghahanda sa kanila para sa taglamig: sa panahon ng taglagas, ang kanilang kahandaan para sa pagpapatakbo ng taglamig ay sinusuri at ang mga plano sa trabaho para sa susunod na taon ay iginuhit, at sa panahon ng tagsibol, ang gawaing kailangang gawin. ginawa sa tag-araw ay tinukoy upang ang mga gusali ay mahusay na handa para sa susunod na operasyon sa taglamig.

Sa mga plano sa paghahanda sa taglamig, ang unang lugar ay ibinibigay upang magtrabaho sa mga pinagmumulan ng init at tubig, mga mains ng heating, sa mga in-house na sistema ng pag-init, mainit at malamig na supply ng tubig, supply ng gas, pagtukoy ng mga pagkakamali sa mga ito, pagsasagawa ng pagsasaayos, at pagsasaayos ng pagsasara. -off ang mga balbula. Ang lahat ng mga pagbabagong dulot ng pag-aayos ng system ay dapat na maipakita sa dokumentasyon ng pagpapatakbo.

Ang pangalawang mahalagang gawain ng paghahanda para sa taglamig ay ang pag-aayos ng mga istruktura ng bubong, mga joint ng panel, pagkakabukod ng mga pinto, bintana, pintuan, pag-aayos ng mga gutter, bulag na lugar at iba pang mga elemento ng gusali na tinitiyak ang pagpapanatili ng init dito sa panahon ng taglamig. .

Ang isang gusali ay itinuturing na handa para sa taglamig kung ang lahat ng nakaplanong trabaho sa mga istruktura ng gusali at kagamitan sa engineering ay natapos na. Ang kahandaan ng mga gusali para sa pagpapatakbo ng taglamig ay sinusuri ng isang espesyal na komisyon dalawang linggo bago ang simula ng panahon ng pag-init at nakadokumento sa isang dokumento. Sa kasong ito, ang isang pagsubok na pagpapaputok ng mga boiler, inspeksyon ng mga sistema ng pag-init at iba pang mga full-scale na inspeksyon ay karaniwang isinasagawa. Ang inilaan dalawang linggo bago magsimula ang panahon ng pag-init ay ginagamit upang maalis ang mga pagkakamali na natukoy sa panahon ng inspeksyon.

Bago magsimula ang operasyon ng mga gusali sa tagsibol-tag-init, ang isang hanay ng mga hakbang ay dapat ding isagawa upang mapahusay ang bentilasyon ng attics at mga lugar sa ilalim ng lupa, upang ihinto ang mga sistema ng pag-init, at upang linawin ang mga plano para sa kanilang pagpapanatili at pagkumpuni sa tag-araw. Sa mga indibidwal na lugar, maaaring kailanganin na gumawa ng mga hakbang upang maghanda para sa baha sa tagsibol: paglilinis ng mga espesyal na kanal ng paagusan at pagsasaayos ng daloy ng natutunaw na tubig.

Ang paghahanda ng mga pasilidad ng pabahay at komunal na serbisyo para sa pana-panahong operasyon ay kinakailangan upang matiyak ang napapanahon at mataas na kalidad na pagkumpleto ng trabaho sa pagkukumpuni at pagpapanatili ng mga gusali at kagamitan na sumusunod sa mga legal na pamantayan para sa mga taong naninirahan sa taglamig. Sa pamamagitan ng Order ng Ministri ng Enerhiya na may petsang Marso 12, 2013 No. 103 (mula dito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan No. 103), ang Mga Panuntunan para sa pagtatasa ng kahandaan para sa panahon ng pag-init ay naaprubahan, ayon sa kung saan ang mga mamimili ng thermal energy ay dapat kumpletuhin ang kinakailangang paunang magtrabaho bago ang susunod na panahon ng malamig na hindi lalampas sa Setyembre 15 ng kasalukuyang taon.

Kapag naghahanda ng isang bahay para sa taglamig, ang mga sumusunod na hakbang ay isinasagawa: pag-aalis ng mga pagkakamali sa mga dingding, bubong, kisame, pagpuno ng mga bintana at pintuan; pagwawasto ng mga problema sa pagpapatakbo ng mga heating stoves, gas at chimney, init, kuryente at mga sistema ng supply ng tubig; pagtiyak ng wastong waterproofing ng mga pundasyon, hagdanan, dingding, pagsuri sa kakayahang magamit ng mga fire hydrant; dinadala ang teritoryo ng mga sambahayan sa isang teknikal na kondisyon, pag-aalis ng mga hadlang sa pagpapatuyo ng natutunaw at atmospera na tubig. Ang petsa ng pagsisimula ng panahon ng pag-init ay itinakda rin ng mga lokal na pamahalaan. Sila, na isinasaalang-alang ang mga panukala ng organisasyon na nagpapanatili ng stock ng pabahay na ito, tinutukoy ang mga petsa ng pagsisimula at pagkumpleto para sa paghahanda para sa taglamig sa bawat gusali ng tirahan at mga pasilidad sa imprastraktura.

Ang mga petsa ng pagtatapos para sa mga aktibidad, kabilang ang mga pagsubok na sunog sa mga central heating system at furnace, ay nakadepende sa lokasyon ng teritoryo at: sa mga gitnang rehiyon - pagsapit ng Setyembre 15; sa hilaga at silangan - sa Setyembre 1; sa timog - sa Oktubre 1.

Ang may-ari ng stock ng pabahay o ang organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad upang mapanatili ito ay gumuhit ng isang iskedyul para sa paghahanda ng bahay at mga kagamitan sa engineering nito para sa taglamig. Ang dokumentong ito ay inaprubahan ng mga lokal na awtoridad batay sa mga resulta ng spring inspection ng mga kakulangan na natukoy sa nakalipas na panahon. Ang tungkulin ng pagsubaybay sa pag-unlad ng trabaho upang maghanda ng isang bahay para sa taglamig ay itinalaga sa: mga katawan ng lokal na pamahalaan; mga may-ari ng stock ng pabahay at kanilang mga awtorisadong kinatawan; mga awtoridad sa pangangasiwa ng pabahay. Kapag naghahanda ng isang bahay para sa taglamig, ang lahat ng mga sistema at aparato na kasangkot sa proseso ng walang patid na supply ng init sa mga apartment ay sinusuri, napatunayan, naayos at inaayos. Kabilang sa mga ito: mga silid ng boiler; lokal at pangkat na mga heating point sa mga bahay; mga network sa loob ng bahay; bentilasyon at mga sistema ng pag-init. Sa mga yunit ng pag-init at mga punto, pati na rin ang mga silid ng boiler, kapag naghahanda ng isang bahay para sa taglamig, kinakailangang magbigay ng: kagamitan sa automation; instrumentasyon; shut-off at kontrol na kagamitan; mga wiring diagram para sa mga sistema ng pag-init, supply ng malamig na tubig, supply ng mainit na tubig, supply at bentilasyon ng tambutso; mga disenyo na nagpapahiwatig kung paano dapat patakbuhin ang kagamitan sa iba't ibang mga mode (pagpuno, pagpapatuyo ng tubig mula sa mga sistema ng pag-init, make-up, atbp.); teknikal na data sheet ng kagamitan; mga kard ng rehimen; mga tala ng pag-record ng parameter; mga tala ng depekto ng kagamitan. Kapag naghahanda ng mga pasilidad ng gas para sa taglamig, kinakailangan upang ayusin ang mga regulator ng presyon at shut-off na mga balbula sa kaligtasan. Ang mga pumping station at mga sistema ng kagamitan sa paglaban sa sunog ay dapat na nilagyan ng mga pangunahing at backup set. Bilang karagdagan, kinakailangan upang ayusin at suriin ang kakayahang magamit ng awtomatikong pag-on ng mga backup na bomba kapag nabigo ang mga pangunahing. Sa panahon ng paghahanda ng mga pasilidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa taglamig, ang mga sumusunod na aktibidad ay isinasagawa: pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tauhan para sa mga manggagawa sa mga heating point, mga boiler house, mga serbisyong pang-emergency, at mga janitor; paghahanda o pagpapanumbalik ng mga diagram ng naturang mga intra-house system tulad ng gas at supply ng tubig, sewerage, atbp.

Kasabay nito, para sa mga mekaniko at elektrisyan na, sa kaganapan ng mga malfunction at aksidente ng mga in-house na sistema ng engineering, ay lalahok sa kanilang pag-aalis, ang lokasyon ng mga switch at shut-off valve ay dapat ipahiwatig; paghahanda ng mga serbisyong pang-emergency (kagamitan, sasakyan, komunikasyon, materyales, kasangkapan), pati na rin ang pagtuturo ng tauhan; Tulad ng para sa mga hindi pinainit na silid, mahalagang ayusin ang pagkakabukod ng mga tubo ng tubig at alkantarilya.

Kung mayroong tubig sa mga basement, sa panahon ng paghahanda ng bahay para sa taglamig dapat itong i-pump out, ang supply ng tubig sa patubig ay dapat na lansagin pagkatapos na patayin, at ang yunit ng pagsukat ng tubig ay dapat na insulated. Parehong mahalaga na gawin ang lahat ng kinakailangan upang matiyak na ang mga balon ng inspeksyon ng network ng bakuran, pati na rin ang alkantarilya at pangkalahatang mga saksakan sa mga dulo ng bahay mula sa pipeline ng koleksyon, na inilatag sa teknikal na ilalim ng lupa (basement), ay gumagana nang walang tigil. . Sa panahon ng malamig, ang mga lagusan sa teknikal na ilalim ng lupa at mga basement ng bahay ay pinapayagan na sarado lamang sa panahon ng matinding frosts. Sa lahat ng gawaing ito, sa mga silid na hindi pinainit, ang sistema ng supply ng tubig na lumalaban sa sunog ay insulated, ang kondisyon ng mga tubo ng alkantarilya at supply ng malamig na tubig, supply ng mainit na tubig at sentral na pagpainit ay sinusuri at naayos.

Kapag naghahanda ng isang bahay para sa taglamig, ang mga sumusunod na aksyon ay isinasagawa: insulate ang mga pagbubukas ng mga bintana at balkonahe, pati na rin ang mga pintuan ng pasukan sa mga apartment; palitan, kung kinakailangan, ang salamin sa mga pintuan at bintana sa mga balkonahe at sa mga silid na pantulong; insulate attic sahig; suriin ang kakayahang magamit ng mga blind at dormer windows; ayusin at palakasin ang mga bakod ng parapet ng bahay; insulate pipelines sa attics at basement; ayusin ang umiiral o gumawa ng mga bagong transition bridge at walking board sa attics ng bahay; magsagawa ng pag-aayos, pagsubok at pagsasaayos ng mga central heating system; ayusin ang mga apuyan sa kusina at mga kalan; insulate boiler at usok bentilasyon ducts, linisin ang mga ito; pangalagaan ang mga sistema ng irigasyon; palakasin ang mga may hawak ng bandila sa bahay; magbigay ng kasangkapan sa mga pintuan ng pasukan na may mga pansara; suriin ang bentilasyon sa mga silid ng basement; palakasin at, kung kinakailangan, ayusin ang mga pintuan ng pasukan; insulate at ibalik ang mga panlabas na dispenser ng tubig at gripo. Ang iskedyul, na iginuhit para sa isang linggo, buwan at taon, ay sumasalamin sa mga deadline para sa pagkumpleto ng trabaho at ang kanilang listahan. Pagpapanatili at pagkumpuni ng mga gusali ng apartment: pamamaraan ng trabaho, kontrol, responsibilidad Anong mga kinakailangan ang dapat matugunan ng paghahanda ng mga gusali ng tirahan para sa taglamig?

Ang pagkumpleto ng lahat ng kinakailangang hakbang sa mga gusali ng tirahan ay sinuri ng isang komisyon, at ang isang sertipiko ng kahandaan ng bahay para sa trabaho sa mga kondisyon ng taglamig ay iginuhit alinsunod sa itinatag na form. . Ang pangangasiwa ng distrito ay may pananagutan sa pagdadala ng stock ng pabahay, gayundin ng mga pasilidad ng utility at engineering na nauugnay dito, sa pagsunod sa mga kinakailangan para sa panahon ng pag-init. Ang trabaho upang ihanda ang bahay para sa taglamig ay isinasagawa ng isang kontratista para sa pagpapanatili ng mga gusali ng tirahan at ng kanilang mga kagamitan sa engineering. Ang mga dalubhasang negosyo ng lungsod na nagmamay-ari, nag-arkila o nasa kontrol sa ekonomiya ng mga istruktura ng supply ng init at tubig at mga network ng utility ay may pananagutan para sa kalidad at tiyempo ng pagdadala sa kanila sa ganap na kaayusan sa panahon ng pag-init. Tinatanggap ng mga kinatawan ng subscriber, mga organisasyon ng supply ng init ng lungsod at ng pamahalaang distrito ang kahandaan ng mga kagamitan sa heating point at ang input at distribution heating networks. Ang mga in-house heating system ay pinagtibay ng isang komisyon, na kinabibilangan ng mga kinatawan ng: ang may-ari ng bahay; ang organisasyon na nagpapatakbo ng gusali; pamahalaang distrito; organisasyon na nagbibigay ng enerhiya ng init alinsunod sa kontrata. Upang mairehistro ang in-house heating system at makilala ang antas nito bilang kasiya-siya, kinakailangan upang makuha ang selyo ng negosyo kung saan natapos ang kontrata para sa supply ng thermal energy.

Ang organisasyon kung saan ang pamamahala o pang-ekonomiyang kontrol sa gusali ay matatagpuan (mula dito ay tinutukoy bilang ang may-ari ng gusali), alinsunod sa itinatag na form, ay gumuhit ng isang ulat sa pagiging handa ng sistema ng pag-init ng isang gusali ng tirahan. Ang dokumentong ito ay inaprubahan ng pinuno ng pamahalaang distrito at iginuhit sa tatlong kopya, na ipinapadala sa: ang may-ari ng gusali; sa pamahalaang distrito; sa isang organisasyon sa pagpapanatili ng pabahay. Ang may-ari ng heating point ay kumukuha ng isang accumulative statement sa tatlong kopya alinsunod sa itinatag na form: para sa kanyang sarili, ang pamahalaan ng distrito at ang organisasyon ng supply ng init. Matapos mapunan ang sheet ng akumulasyon, ang may-ari ng heating point (ITP, TsTP) ay gumuhit ng isang ulat ng kahandaan ng subscriber para sa panahon ng pag-init. Ang dokumentong ito ay nilagdaan ng mga kinatawan ng may-ari ng subscriber, organisasyon ng supply ng init, at pamahalaan ng distrito. Ang batas ay inaprubahan ng pinuno ng administrasyon ng distrito kung saan matatagpuan ang bahay. Ang isang kopya ay ipinadala sa may-ari ng heating point, ang pangalawa ay naka-imbak sa pamahalaan ng distrito, ang pangatlo - sa organisasyon ng supply ng init. Kapag gumuhit ng ulat ng pagiging handa ng isang subscriber, ang mga sumusunod ay nakalakip sa dokumento: isang ulat ng kahandaan para sa sistema ng pag-init ng isang gusali ng tirahan; sertipiko ng pagiging handa ng gusali; akumulatibong pahayag. Ang pagtanggap ng mga gusali ng tirahan ay isinasagawa sa pakikilahok ng isang kinatawan ng State Housing Inspectorate ng lungsod ng St. Petersburg, na nagsasagawa ng random na inspeksyon ng mga bagay upang matiyak ang kanilang pagsunod sa mga dokumento na nagpapatunay sa kanilang antas ng paghahanda para sa taglamig. Kung matukoy ng opisyal na ito ang mga paglabag sa kasalukuyang mga pamantayan, itinakda ang mga deadline para sa pag-aalis ng mga paglihis na ito, at ang mga responsableng tao ay sasailalim sa mga parusa.

Upang makilala ang isang gusali ng tirahan bilang inihanda para sa panahon ng pag-init, ang mga sistema ng engineering nito ay dapat gumana nang walang pagkabigo, at ang mga elemento ng istruktura, pasukan, attics at basement ay dapat nasa kasiya-siyang kondisyon. Ang sertipiko ng kahandaan ng isang gusali ng tirahan ay sama-samang iginuhit ng: ang may-ari ng gusali o ang organisasyon sa ilalim ng kontrol ng ekonomiya nito; kumpanya ng pagpapanatili ng pabahay. Ang sertipiko ng kahandaan ay iginuhit ayon sa naaprubahang porma habang ang mga bahay ay inihanda para sa taglamig para sa bawat isa sa kanila. Ang proseso ng pagpuno ng dokumento ay nagsisimula sa pagsasagawa ng mga inspeksyon sa tagsibol, pagbuo ng isang hanay ng mga hakbang para sa panahon ng pag-init at paggawa ng mga tala sa karagdagang pag-unlad ng trabaho. Ang dokumento ay inaprubahan ng kinatawang pinuno ng pamahalaang distrito kung saan matatagpuan ang teritoryo ng bahay. Ang pasaporte ay ibinibigay sa dalawang kopya, ang isa ay naka-imbak sa DEZ, ang isa pa - kasama ang may-ari ng gusali. Ang mga kopya ng mga sertipiko ng kahandaan ng sistema ng pag-init ng gusali ng tirahan at ang subscriber ay dapat na nakalakip dito. Kung ang huling dokumento ay nawawala, dapat kang mag-isyu ng isang sulat ng garantiya mula sa may-ari ng heating point. Ang mga organisasyong nagmamay-ari (nagrenta, namamahala) ng mga sentral na istasyon ng pagpainit at mga network ng pamamahagi, sa panahon ng paghahanda ng intra-block na supply ng mainit na tubig at mga central heating system, pati na rin ang mga heating point, ay dapat pangalagaan ang pare-parehong pamamahagi ng tubig at init para sa pagpainit at supply ng mainit na tubig. Sa pasukan sa isang gusali ng tirahan bilang paghahanda para sa taglamig, kinakailangan upang matiyak ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig: Para sa suplay ng malamig na tubig: ang presyon ng tubig sa pipeline ng supply ng sistema ay hindi maaaring lumampas sa static na presyon ng higit sa 0.2 MPa, at dapat itong hindi bababa sa 0.05 MPa na mas mataas kaysa sa static. Sa mga lugar ng supply ng tubig sa mga apartment, ang mga tagapagpahiwatig ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga sumusunod na halaga: ang pinakamababang presyon sa harap ng pampainit ng tubig ng gas ng mga itaas na palapag ay hindi mas mababa sa 0.1 MPa; libreng presyon para sa sanitary fixtures ay 0.02-0.05 MPa; ang pinakamataas na presyon ng tubig ay hindi mas mataas sa 0.45 MPa. Para sa supply ng mainit na tubig: sa pipeline ng supply ng DHW, ang temperatura ng mainit na tubig na pumapasok sa bahay ay dapat na nasa loob ng mga sumusunod na limitasyon: para sa mga closed system - 60 plus o minus dalawang degree; para sa mga bukas na sistema - 60-75 degrees; sa kinakalkula na rate ng daloy ng sirkulasyon, ang pagkakaiba ng presyon sa pagitan ng sirkulasyon at mga pipeline ng supply ay hindi dapat mas mababa sa 0.03-0.06 MPa; para sa parehong mga sistema, ang temperatura sa pipeline ng sirkulasyon ay pinananatili sa loob ng 46-55 °C, at ang presyon ng tubig ay lumampas sa static na presyon ng hindi bababa sa 0.05 MPa; Upang matiyak ang sirkulasyon ng mainit na tubig, ang presyon nito sa network ng sirkulasyon ay dapat na sa pamamagitan ng halaga ng magagamit na presyon sa ibaba ng presyon ng tubig sa supply pipeline ng bahay. Sa mga lugar ng pagkolekta ng tubig sa mga apartment, ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig ay dapat sundin: 1. temperatura ng mainit na tubig: para sa mga saradong sistema na hindi mas mababa sa 50 °C; para sa mga bukas na sistema na hindi mas mababa sa 60 °C; para sa anumang mga sistema na hindi mas mataas sa 75 °C. 2. ang pinakamataas na presyon ng tubig ay hindi mas mataas sa 0.45 MPa; 3. Ang mga sanitary fixture ay may libreng presyon na 0.02–0.05 MPa. Para sa central heating: para sa return network water, ang average na pang-araw-araw na temperatura nito ay hindi dapat higit sa 5% na mas mataas kaysa sa tinukoy sa iskedyul; ang paglihis ng average na pang-araw-araw na temperatura ng tubig na pumapasok sa mga sistema ng pag-init ay natiyak sa isang antas na hindi hihigit sa 3% ng halaga na inaprubahan ng iskedyul; upang ang coolant ay umikot, ang presyon sa supply pipeline ay dapat na mas mataas sa halaga ng magagamit na presyon (na, alinsunod sa disenyo, ay pinananatili ng mga organisasyon ng supply ng init) ng kinakailangang presyon sa return network; ang presyon ng tubig sa return pipeline ay dapat na: para sa system - hindi bababa sa 0.05 MPa na mas mataas kaysa sa static; para sa mga pipeline, heating device, fitting at iba pang kagamitan - hindi mas mataas kaysa sa pinapayagan; ang temperatura ng hangin ay hindi dapat bumaba sa ibaba +18 °C sa mga lugar ng pamumuhay at mas mababa sa +20 °C sa mga sulok na silid ng bahay. Bilang paghahanda para sa taglamig, ang mga heating point ay nilagyan ng automation equipment na nagbibigay ng: kontrol sa pagkonsumo ng inuming tubig at thermal energy sa mga sistema ng pagkonsumo ng init; ang tinukoy na temperatura ng tubig sa SGW; nililimitahan ang mga mamimili sa antas ng pagkonsumo ng tubig sa network; kinakailangang presyon para sa independiyenteng koneksyon ng mga sistema ng pagkonsumo ng init; kung ang maximum na mga parameter ng coolant ay lumampas, proteksyon ng mga network mula sa labis na temperatura ng tubig at presyon; pagtigil sa pag-drawing ng tubig mula sa tangke ng pagpapalawak kapag naabot ang mas mababang antas sa loob nito at paghinto ng supply ng tubig sa tangke kapag pinupunan sa itaas na marka; isang ibinigay na pagbaba ng presyon ng tubig sa mga pipeline (supply at return) at ang kinakailangang antas ng presyon sa return pipeline; kapag ang mga gumaganang bomba ay naka-off, ang mga nakareserba ay isinaaktibo; pag-iwas sa mga sitwasyon kung saan ang mga sistema ng pagkonsumo ng init ay walang laman. Sa mga residential apartment, sa mga koneksyon sa paghahalo ng mga kabit ng tubig, ang temperatura ng mainit na tubig ay dapat na 50 degrees. Ang pag-set up ng thermal automation ng mainit na tubig sa mga heating point ay dapat matiyak ang pagpapanatili ng isang naibigay na antas ng pag-init. Ang koordinasyon ng mapa ng rehimen ng isang heating point kapag naghahanda ng isang bahay para sa taglamig ay dapat maganap sa pakikilahok ng kumpanya ng supply ng tubig at alkantarilya at ang organisasyon ng supply ng init. Upang matiyak ang mga kondisyon para sa tuluy-tuloy at makatuwirang pagkonsumo ng tubig, ang mga pantulong na malamig na supply ng tubig na bomba ay dapat na awtomatikong i-on gamit ang mga sensor na naka-mount sa pipeline ng sirkulasyon (bago ang mga suction pipe ng mga circulation pump). Kapag naghahanda ng mga automation device, mga awtomatikong regulator at teknolohikal na proteksyon ng supply ng tubig at mga network ng pag-init para sa taglamig, kinakailangan na: pana-panahong suriin ang kanilang operasyon at suriin ang kanilang kondisyon; i-configure at ayusin ang mga regulatory body na nagpapanatili ng mga tinukoy na parameter; linisin at lubricate ang mga gumagalaw na bahagi. Ang mga haydroliko na pagsusuri ng mga plate heat exchanger ay dapat isagawa isang beses bawat apat na taon. Bawat taon, kasama ang pakikilahok ng organisasyon ng supply ng init, ang may-ari ng gusali ay nagsasagawa ng mga sumusunod na aksyon: sinusuri ang tangke ng pagpapalawak na naka-install sa gusali; sinusuri ang mga awtomatikong make-up device at linya ng komunikasyon "heating point - expansion tank"; tinutukoy ang time frame para sa pag-aalis ng mga fault kapag natukoy ang mga ito. Ang mga linya ng komunikasyon na "heating point - expansion tank" at ang automation sa expansion tank ay sinuri ng organisasyon na, sa ilalim ng isang kasunduan sa may-ari ng gusali, ay nagbibigay ng serbisyo sa heating point. Kung ang tangke ng pagpapalawak o ang mga elemento nito ay pisikal na pagod, ipinapayong palitan ang mga ito ng mga tangke ng pagpapalawak ng lamad na naka-mount sa sahig sa lugar ng central heating station ayon sa isang espesyal na binuo na disenyo. Sa sitwasyong ito, mahalaga na ang pag-install ng mga bagong kagamitan at trabaho sa pagsisimula nito ay nakumpleto bago ang simula ng panahon ng pag-init. Kasabay nito, ipinagbabawal ang pag-install ng mga tanke ng pagpapalawak ng lamad na naka-mount sa sahig sa mga basement ng mga gusali ng tirahan sa labas ng gitnang punto ng pag-init. Upang makita ang mga pagtagas ng tubig sa network at matukoy ang daloy nito para sa make-up, ang mga heating point na may independiyenteng scheme ng koneksyon para sa mga sistema ng pag-init ay nilagyan ng mga metro ng tubig sa mga linya ng make-up. Ang pamamaraan para sa pagdadala sa kondisyon ng pagtatrabaho ng awtomatikong muling pagdadagdag ng mga tangke ng pagpapalawak ay napapailalim sa ipinag-uutos na pag-apruba ng organisasyon ng supply ng init. Pag-aayos ng mga pasukan sa gusali ng apartment: pamamaraan at responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala Paghahanda ng bahay para sa taglamig at pagsuri sa mga sistema ng pag-init Dahil sa mga kakaibang lokasyon ng heograpiya, ang panahon ng pag-init sa Russia ay medyo mahaba. Alinsunod sa SNIP 23-01-99, ang tagal ng panahong ito ay higit na nakasalalay sa kung aling klima ang pinag-uusapan natin, at ito ay isang mahalagang tagapagpahiwatig para sa mga sentralisadong sistema ng pag-init. Halimbawa, sa hilagang latitude, ang mga gusali ng tirahan at mga pampublikong gusali ay pinainit sa loob ng 7 o higit pang buwan sa isang taon, na nangangailangan ng malalaking gastos. Ang katotohanang ito ay paunang natukoy ng mga kakaibang kondisyon ng panahon sa mga lugar na ito. Ang mga gastos sa supply ng init ay binubuo ng: mga pagbabayad para sa supply ng enerhiya; mga gastos para sa pagpapanatili ng system, kabilang ang pag-aayos at pag-iingat ng mga network ng pag-init sa panahon ng hindi pag-init. Ang paghahanda ng isang bahay para sa taglamig ay nagsasangkot ng pagkuha ng mga hakbang hindi lamang ng isang teknikal, kundi pati na rin ng isang organisasyonal na kalikasan. Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment at gusali na nilagyan ng mga indibidwal na generator ng init ay isinasagawa ang gawaing ito sa kanilang sarili. Ang mga patakaran para sa paghahanda ng mga thermal na negosyo para sa panahon ng pag-init ay itinatag ng mga lokal na katawan ng pamahalaan at napapailalim sa ipinag-uutos na pagpapatupad ng lahat ng mga institusyon ng serbisyo sa pabahay at komunal at iba pang mga organisasyon na responsable para sa kakayahang magamit ng mga system. Sa panahon ng gawaing ito, ang mga sumusunod na bagay ay siniyasat at sinusuri: mga silid ng boiler; mga lokal na halaman ng pag-init; panloob at panlabas na mga network ng pag-init. Upang maisagawa ang pag-iwas at pagpapatakbo ng mga sistema ng supply ng init ayon sa isang solong algorithm, ang nauugnay na ministeryo ay bumuo ng mga panuntunan para sa paghahanda para sa panahon ng pag-init at pagtatasa ng kahandaan para sa supply ng init. Tinutukoy nila ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga on-site na inspeksyon, pati na rin ang listahan ng mga katawan ng pamahalaan na responsable para sa kanilang pagpapatupad. Ang mga nagmamay-ari ng mga autonomous na sistema ng pag-init para sa mga pasilidad ng tirahan at pang-industriya ay nakapag-iisa na tinutukoy ang petsa ng pagsisimula ng panahon ng pag-init, batay sa mga klimatiko na katangian ng rehiyon at kasalukuyang kondisyon ng panahon. Kadalasan sa gayong mga gusali ang pag-init ay nakabukas nang mas maaga kaysa sa mga bahay na iyon na ang pagpapanatili ay isinasagawa ng mga kumpanya ng pamamahala at mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ang mga sistema ng pag-init ay naka-off, ayon sa kasalukuyang mga patakaran, kapag sa loob ng 7 araw nang sunud-sunod ang average na pang-araw-araw na temperatura sa labas ng bintana ay higit sa 8 degrees Celsius. Kung bumababa ang parameter na ito, dapat na ipagpatuloy ang pag-init ng mga bahay. Sa mga kondisyon ng indibidwal na supply ng init, ang isyu ng paghinto ng supply ay napagpasyahan ng bawat may-ari ng isang bahay o apartment nang nakapag-iisa, na ginagawang posible na makabuluhang makatipid sa mga gastos sa enerhiya. Upang mabawasan ang negatibong epekto ng tubig sa mga elemento ng network ng pag-init, sa pagtatapos ng panahon ng taglamig, ang mga hakbang ay isinasagawa upang mapanatili ang kagamitan sa supply ng init para sa panahon ng tag-init. Kasabay nito: maingat na siyasatin ang lahat ng bahagi ng sistema ng supply ng init, kilalanin ang mga malfunctions; ang coolant ay pinatuyo mula sa network, pagkatapos kung saan ang nakitang pinsala ay naayos; suriin ang kakayahang magamit ng mga awtomatikong linya ng kontrol ng circulation pump, heating boiler at iba pang mga bahagi ng system. Kung kinakailangan, ang mga indibidwal na mekanismo ay kinukumpuni o pinapalitan; pagkatapos makumpleto ang pagkumpuni, ang sistema ay puno ng coolant. Ang napapanahong pagpapatupad ng mga naturang hakbang ay magbibigay-daan sa iyo upang maayos na ihanda ang iyong bahay para sa taglamig at matiyak ang kaligtasan ng kagamitan. Sa ilang bahagi ng system, ang mga shut-off valve ay ibinibigay na nagsisilbing alisin ang mga air pocket. Ang karaniwang algorithm para sa paghahanda ng isang bahay para sa taglamig ay makikita sa kaukulang mga tagubilin, gamit kung saan ang bawat may-ari ng bahay ay maaaring gawin ang kinakailangang trabaho para sa panahon ng pag-init sa kanilang sarili sa kaunting gastos. Ayon sa regulasyong ito, ipinagbabawal na iwanan ang system sa loob ng mahabang panahon nang walang coolant, dahil imposibleng matuyo ang mga tubo mula sa loob, kaya ang mga elemento ng metal ng istraktura ay maaaring magdusa mula sa kaagnasan. Paano protektahan ang mga facade ng gusali mula sa pagkasira Anong paghahanda para sa taglamig ng isang gusali ng apartment ang dapat isagawa sa tag-araw Upang maghanda ng isang bahay para sa taglamig sa tag-araw, ang trabaho ay dapat gawin sa mga sumusunod na sistema. 1) Mga silid ng boiler: pagsuri ng instrumentasyon, automation, kagamitan at mga kabit; pag-aalis ng mga bitak sa lining ng mga chimney at boiler; paghahatid ng gasolina: likido - batay sa kapasidad ng mga bodega, ngunit hindi bababa sa average na supply para sa isang buwan; solid - sa rate na 70% ng halaga na inaasahang kakailanganin sa panahon ng pag-init. Ang pag-iimbak ng gasolina ay isinasagawa alinsunod sa "Mga Panuntunan sa Teknikal na Operasyon"; pagsasanay ng operator. 2) Mga punto ng pag-init: bilang paghahanda para sa taglamig, sinusuri ang mga kagamitan at mga kabit. 3) Mga sistema ng supply ng mainit na tubig at pag-init: pagsuri sa mga gripo at iba pang mga shut-off valve, air collectors at expander; pagsasagawa ng hydropneumatic flushing ng mga radiator kapag sila ay underheated; pagpapanumbalik ng nasira o pagpapalit ng hindi sapat na thermal insulation sa mga hagdanan, sanitary niches, basement, attics; Matapos makumpleto ang pag-aayos, ang lahat ng mga aparato ay sumasailalim sa pagsubok na pagpapaputok at pagsasaayos sa pagpapatakbo. 4) Mga network ng pag-init: pag-flush ng system; pag-aalis ng pana-panahon at pare-pareho ang mga pagbara ng mga channel; pagsuri ng mga kabit; pagpapalit ng hindi sapat o pagpapanumbalik ng nawasak na pagkakabukod ng tubo sa mga basement at silid. Bilang karagdagan, ang mga sumusunod na aktibidad ay isinasagawa upang maghanda para sa taglamig: inspeksyon, pagkukumpuni, pagpapalit ng kagamitan at kagamitan sa paglilinis para sa mga janitor; pagpapaalam sa mga gumagamit tungkol sa mga pamantayan para sa paghahanda ng mga bahay para sa taglamig, pati na rin ang pangangailangan na palitan ang basag na salamin, mag-install ng mga sealing gasket sa mga recess ng mga pagbubukas ng bintana at pinto, atbp.; pagbili ng buhangin at asin o kapalit nito para sa pagwiwisik ng mga bangketa; pagsuri sa mga pangunahing ahente ng pamatay ng apoy. Paghahanda ng isang gusali ng apartment para sa taglamig sa mga tuntunin ng pag-iwas at pag-aalis ng mga aksidente Ang mga kaugnay na rekomendasyon at tagubilin ay nagtakda ng mga sagot sa lahat ng mga katanungan tungkol sa organisasyon at teknolohiya ng gawaing pang-emerhensiyang pagpapanumbalik sa mga pasilidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Pag-usapan natin ang mga tungkulin ng mga operating personnel sa pag-iwas sa mga aksidente na posible sa panahon ng malamig na panahon. Kaya, anong mga pang-organisasyon at teknikal na mga hakbang ang kailangang isagawa kapag naghahanda ng mga bahay para sa taglamig upang matiyak ang tuluy-tuloy na supply ng kuryente sa mga pasilidad ng pabahay at komunal na serbisyo: pagsuri sa pagiging maaasahan ng pag-save ng enerhiya sa mga sistema ng kagamitan sa engineering, ang pagkakaroon ng mga backup na jumper at mga mapagkukunan ng kuryente , mga sectional valve sa mga institusyong medikal at bata, atbp.; pagsuri ng kagamitan sa panahon ng pagsubok, pag-aalis ng mga nakitang problema; pagbibigay ng mga kaugnay na organisasyon ng mga materyales, kagamitan at mga tagubilin na kinakailangan upang maalis ang mga pagkasira; pagbibigay ng mga paalala tungkol sa mga aksyon ng mga tauhan sa panahon ng mga aksidente ng mga boiler house, heating at control center, mga organisasyon sa pagpapanatili ng pabahay; pagsasanay at pagtuturo ng mga empleyado sa paksa ng mga aksyon sa pagbawi ng emerhensiya, pagsasanay ng mga praktikal na kasanayan sa pag-aalis ng mga pagkasira. Ang Clause 1.1 ng "Mga Rekomendasyon para sa paghahanda ng stock ng pabahay para sa taglamig MDS 13-18.2000" ay nagtatakda ng mga patakaran para sa pagpapanumbalik ng operasyon ng mga boiler house at pag-aalis ng mga kahihinatnan ng isang aksidente. Ang mga aktibidad sa pag-aayos sa mga istasyon ng supply ng init ay isinasagawa upang maalis ang mga pagkasira at ang kanilang mga resulta at simulan muna ang trabaho ayon sa isang pinasimple, at pagkatapos ay ayon sa pangunahing pamamaraan. Mayroong iba't ibang mga diskarte upang iakma ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng mga boiler room sa sitwasyon. Ang gawaing pagpapanumbalik sa mga network ng pag-init ng lunsod ay isinasagawa upang: matiyak ang kinakalkula na mga tagapagpahiwatig ng pagganap ng mga system o, kung hindi ito posible, bawasan ang mga parameter ng coolant sa mga tumutugma sa pagbaba ng temperatura ng hangin sa mga gusali ng hindi hihigit sa 8 ° C; Una sa lahat, magbigay ng init sa mga bagay na may pangunahing kahalagahan upang mapanatili ang matatag na operasyon ng industriya; lumikha ng mga kondisyon para sa sirkulasyon na magpoprotekta sa coolant sa system mula sa pagyeyelo; i-localize at alisin ang pinsala at aksidente upang maiwasan ang pagkabigo ng buong network ng supply ng init; kung kinakailangan, bahagyang o ganap na patayin ang supply ng mainit na tubig upang matiyak ang pag-init ng mga gusali; sa mga sistema ng pagpainit ng tubig, pansamantalang gumamit ng singaw bilang isang coolant; baguhin ang paraan ng pagtula ng mga nasirang seksyon ng mga network ng pag-init; ilipat ang heating system sa adjusted operating mode. Kadalasan, ang mga kolektor at mga network ng pag-init ay napapailalim sa mga sumusunod na pinsala: mga ruptures ng mga metal pipe dahil sa panloob at panlabas na kaagnasan; paglabag sa higpit ng mga koneksyon ng flange sa mga lugar kung saan ang pipe ay naka-attach sa mga fitting; pagpapapangit, mga bitak, mga break ng mga tubo at iba pang mga elemento ng system; kabiguan ng mga nakapirming suporta; pinsala sa mga kabit, pagtagas sa mga lugar kung saan naka-install ang mga joint expansion at fitting ng glandula; pagkalagot ng mga tubo dahil sa pagyeyelo ng coolant. Upang matukoy ang pinsala sa mga network ng pag-init, dapat gamitin ang isa sa mga sumusunod na pamamaraan: ang paggamit ng mga sangkap ng tagapagpahiwatig na ipinakilala sa tubo at naayos sa lugar ng pinsala; acoustic, electronic-acoustic; sonar. Ang tagal ng panahon kung saan ang sirkulasyon ng coolant sa isang matatag na temperatura sa labas ay maaaring masuspinde ay dapat na matukoy ng serbisyo ng pagpapanatili nang maaga batay sa mga katangian ng gusali at mga lokal na kondisyon ng panahon. Halimbawa, pinapayagang i-off ang heating network nang hanggang 8 oras sa minus 10 °C at hindi hihigit sa 4 na oras sa minus 15 °C. Sa bawat seksyon ng network ng pag-init, kapag naghahanda ng isang bahay para sa taglamig, kinakailangan upang magbigay ng kasangkapan sa isang kanal ng tubig at matukoy ang rate ng pagpuno at pag-alis ng laman ng pipeline. Kapag ang isang aksidente ay naisalokal, ang mga sumusunod na hakbang ay isinasagawa: bawasan ang presyon sa mga network sa pinakamababa; idiskonekta ang nasira o nawasak na mga elemento ng network ng pag-init; ganap na itigil ang supply ng init. Sa isang emergency, lalong mahalaga na magbigay ng mainit na tubig sa pinakamahalagang pasilidad. Upang makamit ito, ang mga hakbang ay isinasagawa upang madagdagan ang kapasidad ng mga dating nasubok na network: paglipat sa isang adjusted operating mode; pagpapatakbo ng mga network ayon sa 150/70°C system na may cutoff para sa pinakamalamig na panahon sa 130°C; kung ang mga boiler, pump, pipe at fitting ay sapat na malakas, pinahihintulutan ang pagbabago ng iskedyul ng pagpapatakbo: sa halip na 150/70°C - 180/70°C; sa halip na 130/70°C – 150/70°C. Kung, pagkatapos makumpleto ang mga hakbang sa pagpapanumbalik, hindi posible na matiyak ang kinakailangang mekanikal na lakas ng mga elemento ng system, dapat kang lumipat sa isang mas mababang temperatura at iskedyul ng presyon. Kung walang sapat na enerhiya ng init upang magpainit ng mga gusali at istruktura, ang pansamantalang pagsasara ng supply ng mainit na tubig at bahagyang bentilasyon ay isinasagawa ayon sa isang listahang naipon nang maaga. Paano mapupuksa ang sobrang bayad para sa pagpainit Paano suriin kung gaano kahusay ang paghahanda ng bahay para sa taglamig Sa pagtatapos ng trabaho, upang masuri ang antas ng paghahanda ng mga bahay para sa taglamig, ang mga lokal na pamahalaan ay nagsasagawa ng mga inspeksyon sa mga pamayanan at mga distrito ng lunsod. Ang antas ng pagkumpleto ng mga aktibidad para sa malamig na panahon sa mga gusali ng apartment ay tinutukoy ng antas ng pagsunod sa mga kinakailangan ng Mga Panuntunan No. 103. Kasabay nito, ang mga sumusunod ay sinuri din: ang pagpapatupad ng mga hakbang upang maghanda para sa taglamig, na ay isinasagawa ng mga taong namamahala sa gusali ng apartment at bumili ng enerhiya at coolant para sa pagkakaloob ng mga kagamitan para sa supply ng mainit na tubig at pagpainit; mga aksyon ng mga taong nagmamay-ari ng tirahan at di-tirahan na lugar sa gusali at may mga kontrata sa organisasyon ng supply ng init para sa pagkakaloob ng mga serbisyo nito. Upang magsagawa ng mga inspeksyon ng mga mamimili ng thermal energy, isang komisyon ang nabuo, ang gawain kung saan, sa pamamagitan ng kasunduan, ay maaaring kasangkot sa mga kinatawan ng: ang inspeksyon ng pabahay at Rostechnadzor; isang solong organisasyon ng supply ng init; mga negosyo sa mga network ng pag-init kung saan konektado ang mga pag-install na nakakaubos ng init ng mga end customer. Batay sa mga resulta ng inspeksyon, ang isang ulat ay inisyu upang i-verify ang pagiging handa para sa panahon ng pag-init, na nagpapahiwatig ng pagtatapos ng komisyon ng inspeksyon tungkol sa antas ng pagsunod ng gusali ng apartment sa mga umiiral na pamantayan: ang bagay ay handa na para sa panahon ng pag-init; ang bahay ay magiging handa para sa taglamig pagkatapos maalis ang mga problema na natuklasan ng komisyon sa panahon ng inspeksyon; ang pasilidad ay hindi handa para sa panahon ng pag-init. Ang orihinal na ulat ng inspeksyon ay ipinadala para sa imbakan sa administrasyong munisipal, ang mga kopya ay ibinibigay sa HOA, kumpanya ng pamamahala, kooperatiba sa pabahay o mga may-ari ng bahay. Ang dokumento ay dapat aprubahan ng komisyon at isumite bago ang Setyembre 15.

Kapag naghahanda ng mga bahay para sa taglamig, mahalaga na matiyak ang matatag na operasyon ng mga balon ng inspeksyon sa network ng bakuran, alkantarilya at pangkalahatang mga saksakan sa mga dulo ng mga gusali mula sa karaniwang pipeline, na inilatag sa basement. Sa pagtatapos ng panahon ng pag-init, ang kagamitan ng lahat ng mga sistema ng pag-init ay nasubok na may haydroliko na presyon alinsunod sa itinatag na mga kinakailangan. Matapos alisin ang mga depekto na natukoy sa panahon ng inspeksyon, ang paulit-ulit na pagsubok sa presyon ay isinasagawa.

Pagsapit ng Setyembre 15, 2017, ang mga taong responsable sa pamamahala ng mga gusali ng apartment ng tirahan (residential apartment buildings) (MKD) ay kinakailangang kumpletuhin ang mga paghahanda para sa 2017-2018 heating season. Ang katibayan ng matagumpay na pagkumpleto ng gawaing paghahanda ay ang pagkakaroon ng isang Sertipiko ng Kahandaan para sa panahon ng pag-init.

Noong mga unang araw ng Hulyo, 37% lamang ng stock ng pabahay, 30% ng mga boiler house at 37% ng mga network ng pag-init ang handa para sa bagong panahon ng pag-init.

Pederal na batas sa paghahanda para sa panahon ng pag-init

Ang paghahanda para sa panahon ng pag-init ay kinokontrol ng Artikulo 20 ng Pederal na Batas ng Mayo 27, 2010 No. 190-FZ "Sa Heat Supply", at ang pagtatasa ng mga aktibidad ay kinokontrol ng Mga Panuntunan para sa pagtatasa ng kahandaan para sa panahon ng pag-init, na kung saan ay inaprubahan ng Order ng Ministry of Energy ng Russian Federation noong Marso 12, 2013 No. 103 (mula rito ay tinutukoy bilang Order 103).

Dahil sa katotohanang walang pare-parehong batas sa paghahanda para sa panahon ng pag-init, ang mga taong responsable para sa mga aktibidad na ito ay dapat na magabayan ng mga sumusunod na regulasyon:

• Resolusyon ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Setyembre 27, 2003 No. 170 ng Mga Panuntunan at Pamantayan para sa Teknikal na Operasyon ng Housing Stock";
• Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 No. 491 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment...";
• Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Hulyo 21, 2008 No. 549 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan";
• Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 6, 2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan";
• mga panuntunan para sa landscaping na mga katabing lugar, na inaprubahan ng mga lokal na pamahalaan;
• iba pang mga utos ng mga awtoridad sa rehiyon at munisipyo.

Bilang karagdagan sa mga regulasyon sa itaas, ang isa sa pinakamahalagang aspeto ng paghahanda para sa panahon ng taglagas-taglamig ay ang pagsunod sa mga kinakailangan para sa pagtitipid ng enerhiya at pagtaas ng kahusayan ng enerhiya.

Alinsunod sa mga kinakailangan ng Bahagi 7 ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ "Sa Pag-save ng Enerhiya...", ang HOA o kumpanya ng pamamahala ay obligadong bumuo at hindi bababa sa isang beses sa isang taon magdala sa atensyon ng mga may-ari ng mga lugar sa mga panukala sa gusali ng apartment sa mga hakbang sa pag-save ng enerhiya at pagtaas ng kahusayan ng enerhiya ng mga kinokontrol na MKD.

Ano ang kasama sa paghahanda para sa panahon ng pag-init?

Ang mga pangunahing layunin ng hanay ng mga hakbang upang maghanda para sa 2017-2018 na panahon ng pag-init ay kumukulo upang matiyak ang walang patid na supply ng thermal energy (coolant) sa pinainit na lugar, anuman ang layunin nito.

Ang mga ipinag-uutos na aktibidad bilang paghahanda para sa taglamig ay:

• pagsasaayos ng mga intra-block na network na may pagsasaayos ng mga kinakalkula na diameters ng mga throttling device sa heating unit;
• pagsasagawa ng mga haydroliko na pagsusuri, pag-aayos, pag-verify at pagsasaayos ng mga sistema ng pag-init at bentilasyon, mga silid ng boiler, mga network sa loob ng bahay, grupo at lokal na mga heating point;
• sinusuri ang functionality ng shut-off safety valves at pressure regulators ng mga gas facility.

Alinsunod sa Order 103, kinakailangang mag-ulat tungkol sa mga paghahanda para sa panahon ng pag-init sa mga gitnang rehiyon ng Russia nang hindi lalampas sa Setyembre 15 ng kasalukuyang taon. Ang oras ng paghahanda para sa panahon ng pag-init sa hilagang at silangang mga rehiyon ay nabawasan hanggang Setyembre 1, at para sa katimugang mga rehiyon ay pinalawig ito hanggang Oktubre 1.

Ang kontrol sa buong hanay ng mga hakbang ay ipinagkatiwala sa mga lokal na pamahalaan, mga may-ari ng residential at non-residential na lugar sa mga apartment building, mga awtoridad sa pangangasiwa ng pabahay at iba pang mga awtorisadong istruktura.

Paghahanda ng stock ng pabahay para sa panahon ng pag-init 2017-2018

Ang komprehensibong paghahanda ng mga pasilidad ng pabahay at serbisyong pangkomunidad para sa pana-panahong operasyon ay kinokontrol ng mga kinakailangan sa regulasyon para sa tirahan ng mga tao sa panahon ng taglagas-taglamig.

• pag-aalis ng mga bitak at butas sa mga panlabas na dingding, basement, attic floor, bubong at mga lugar kung saan sila kumonekta sa isa't isa, mga bintana o pintuan;
• pagpapanumbalik ng plaster coating, bubong, atbp.;
• pag-aayos ng mga teknikal na lugar;
• pagsuri sa integridad ng mga pagpuno ng bintana at pinto, mga pagsasara ng pinto at mga vestibules;
• pagsasagawa ng trial fires ng central heating at furnaces;
• tinitiyak ang pag-alis ng atmospheric at natutunaw na tubig mula sa pagbaba sa basement at mga hukay sa bintana;
• pagsuri sa kalidad ng waterproofing ng mga pundasyon, basement wall at plinths;
• sinusuri ang pagganap ng mga heating stoves at mga instalasyon na may mga gas heater, chimney, gas duct, panloob na init, tubig at mga sistema ng supply ng kuryente.

Batay sa mga rekomendasyong ito, pati na rin ang mga pagkukulang na natukoy bilang resulta ng inspeksyon sa tagsibol ng gusali ng apartment at mga sistema ng engineering nito, ang kumpanya ng pamamahala o HOA ay bubuo ng isang plano ng aksyon upang maghanda para sa panahon ng pag-init at inaprubahan ito sa mga lokal na awtoridad.

Ang plano ng paghahanda ng kumpanya ng pamamahala para sa panahon ng pag-init, bilang karagdagan sa gawaing teknikal, ay may kasamang bilang ng mga hakbang sa organisasyon:

• muling pagsasanay at advanced na pagsasanay ng mga empleyado na nagbibigay ng operasyon at emergency na pag-aayos ng mga boiler house, heating point, engineering system;
• nagtuturo sa mga manggagawa sa serbisyong pang-emerhensiya, mga manggagawa sa pagpapanatili, at mga janitor;
• Pagsasagawa ng teknikal na inspeksyon at pagpapanatili ng mga sasakyan, komunikasyon, kagamitan, kasangkapan, kagamitan sa paglilinis, imbentaryo;
• paghahanda o pagpapanumbalik ng mga diagram ng mga in-house na sistema ng engineering;
• pagsasagawa ng isang pag-audit ng mga thermal unit, operability ng mga aparato sa pagsukat (na may kapalit, kung kinakailangan), sertipikasyon ng integridad ng mga seal.

Bilang karagdagan, ang mga kumpanya ng pamamahala at asosasyon ng mga may-ari ng bahay, kapag naghahanda para sa panahon ng pag-init, ay dapat isaalang-alang ang iba pang mga kinakailangan ng Rule 103:

• ang antas ng kahandaan ng mga pag-install na umuubos ng init para sa operasyon at ang kanilang pagkakaloob ng rehimeng pagkonsumo ng thermal energy na tinukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan;
• kawalan ng utang para sa ibinigay na thermal energy at coolant;

Ang pangunahing problema sa paghahanda para sa panahon ng pag-init ay nananatiling pinakamataas na antas ng utang ng mga mamimili para sa ibinibigay na mapagkukunan ng enerhiya. Ang utang sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay umabot sa higit sa isang trilyong rubles, kung saan 800 bilyon ay mga utang ng mga kumpanya ng pamamahala sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

Mikhail Men, Ministro ng Konstruksyon at Pabahay at Serbisyong Komunal ng Russian Federation

Alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (naaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Agosto 13, 2006 No. 491), ang mga responsibilidad para sa paghahanda ng mga in-house na sistema ng engineering para sa pana-panahong operasyon ay itinalaga sa ang mga may-ari ng residential premises ng isang apartment building (sa kaso ng direktang pamamahala) o mga HOA at managers na kumpanya. Ang pagpopondo ng mga kaganapan ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari.

Batas sa "alternatibong boiler house"

Tulad ng para sa paghahanda para sa 2017-2018 na panahon ng pag-init ng heating network, ang kontrol dito ay ipagkakatiwala sa mga bagong istruktura - pinag-isang mga organisasyon ng supply ng init (ETO).

Noong Hulyo 31, 2017, nilagdaan ni Pangulong Putin ang pederal na batas na "Sa Mga Pagbabago sa Pederal na Batas "Sa Suplay ng Init" at ilang mga gawaing pambatasan ng Russian Federation sa pagpapabuti ng sistema ng mga relasyon sa larangan ng supply ng init.

Ang dokumento, na nakatanggap ng tanyag na pangalan na "Ang Batas sa "Alternatibong Boiler House"" ay nagbago sa sistema ng regulasyon ng mga taripa ng init. Ang bagong modelo ay nagbibigay para sa pagtatatag ng isang pinakamataas na antas ng presyo para sa coolant, na tinatawag na "alternatibong boiler house". Ito ay isang kalkuladong pigura. Ito ay tumutugma sa halaga ng isang gigacalorie ng thermal energy kung nais ng mga mamimili na magtayo ng kanilang sariling (alternatibong) boiler house.

Bilang karagdagan sa pagtiyak ng walang patid na proseso ng paghahatid ng init mula sa producer patungo sa consumer, ang ETO ay magiging responsable para sa buong hanay ng mga aktibidad para sa pagtatayo, muling pagtatayo, modernisasyon ng mga pasilidad ng supply ng init, gayundin para sa kanilang paghahanda para sa pana-panahong operasyon.

Gayunpaman, ang pagpapanatili ng mga network sa loob ng bahay, pag-install ng mga metro ng init at paghahanda ng yunit ng pag-init para sa panahon ng pag-init ay mananatiling responsibilidad ng mga kumpanya ng pamamahala at HOA.

Nilagyan ang heating unit ng mga modernong aparato sa pagsukat

Kabilang sa mga kinakailangan para sa kahandaan para sa panahon ng pag-init para sa mga consumer ng thermal energy, ang Order 101 ay kinabibilangan ng presensya at operability ng mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang kawalan ng utang para sa ibinigay na thermal energy (power) at coolant. Ang maaasahang accounting ng mga natupok na mapagkukunan ng enerhiya at napapanahong pagbabayad ay isinasaalang-alang ng pederal na batas bilang mga epektibong paraan upang makatipid ng enerhiya.

Gaya ng ipinakita ng kasanayan, ang pag-install ng mga communal heat metering device ay ginawang mas malinaw at naiintindihan ng mga consumer ang proseso ng pagsingil para sa mga mapagkukunan, at naihayag sa kanila ang pangangailangan at mga paraan upang makatipid ng init.

Maraming mga may-ari ng residential at non-residential na lugar sa mga gusali ng apartment ang lumayo pa: bumaling sila sa RSO at mga organisasyon ng pamamahala na may kahilingan na mag-install ng mga indibidwal na metro ng init. Kabilang ang kakayahang malayuang kumuha ng mga pagbabasa at magpadala ng data sa real time.

Nagbibigay-daan ito sa bawat may-ari na magbayad lamang para sa init na aktwal niyang natupok sa kanyang lugar, kasama ang mga gastos sa kagamitan sa pag-init. Sa isang sitwasyon kung saan ang isang bahay ay nilagyan lamang ng isang karaniwang metro ng bahay, ang mga may-ari ay napipilitang magbayad para sa init sa proporsyon sa lugar ng lugar na pagmamay-ari nila.

Tumutulong kami na i-automate ang accounting ng anumang mapagkukunan: init, tubig, kuryente, gas.

Mga kalamangan ng automated na pagpapadala para sa isang organisasyon ng pamamahala:

• Oras-oras na mga istatistika ng pagkonsumo online - tingnan ang demo ng iyong personal na account;
• pagbuo ng mga Excel file na may oras-oras na data sa paggamit ng utility;
• Ang accountant ay magkakaroon ng lahat ng data sa kamay sa ika-25;
• koneksyon ng hanggang 2,000,000 metering device sa loob ng radius na 10 km nang hindi na kailangang bumili ng karagdagang base station, repeater at concentrators.

Ang sistema ng STRIZH ay gumagamit ng teknolohiyang LPWAN na may hanay na 10 km, nang walang mga hub at repeater.

Mga wireless na solusyon para sa pagpapadala ng mapagkukunan sa mga gusali ng apartment

Sa pagpapatuloy ng artikulo.

Pana-panahong paghahanda para sa pagpapatakbo ng mga gusali at istruktura

Mga uri ng teknikal na inspeksyon

Kasabay nito, ang lahat ng mga gusali at istruktura ay napapailalim sa pana-panahong mga teknikal na inspeksyon na isinasagawa ng mga komisyon na hinirang ng mga pinuno ng mga institusyon. May tatlong uri ng inspeksyon:

pangkalahatan, o pana-panahon (anim na buwanang), kapag ang buong gusali, ang mga istruktura, kagamitang pang-inhinyero, at mga panlabas na pagpapahusay ay siniyasat;

bahagyang, kung saan ang ilang bahagi lamang ng gusali ang siniyasat, halimbawa ang bubong, basement, elevator, central heating, atbp.;

pambihirang, isinasagawa pagkatapos ng mga natural na sakuna - mga pag-ulan, bagyo, baha, atbp., pati na rin sa direksyon ng mas mataas na awtoridad.

Ang komisyon ay hinirang ng pinuno ng organisasyon o negosyo. Ito ay pinamumunuan ng pinuno ng serbisyo sa pagpapatakbo, OKC o ibang dibisyon batay sa istraktura ng negosyo. Kasama sa komisyon ang: ang taong responsable para sa pagpapatakbo ng istraktura, mga kinatawan ng serbisyo sa pagpapatakbo na nagpapatakbo ng mga kagamitan sa engineering ng mga gusali, atbp.

Ang mga resulta ng lahat ng uri ng inspeksyon ay nakadokumento sa mga ulat na nagtatala ng mga natukoy na depekto at pinsala, pati na rin ang takdang panahon para sa kanilang pag-aalis.

Bilang isang patakaran, ang mga regular na pangkalahatang teknikal na inspeksyon ng mga gusali ay isinasagawa dalawang beses sa isang taon: sa tagsibol, pagkatapos matunaw ang niyebe, at sa taglagas kapag tinanggap ang gusali para sa operasyon ng taglamig. Ang mga materyales mula sa inspeksyon ng taglagas ay nagsisilbing batayan para sa pagpaplano ng patuloy na pag-aayos sa susunod na taon. Sa panahon ng inspeksyon sa tagsibol at sa simula ng paghahanda ng gusali para sa taglamig, ang paparating na gawain ay tinukoy, na dapat makumpleto sa simula ng operasyon ng taglamig at tanggapin sa panahon ng inspeksyon ng taglagas.

Ang panahon ng taglamig ng pagpapatakbo ng mga gusali ay ang pinakamahirap sa gawain ng pagsasara ng mga istruktura at kagamitan sa engineering. Para sa kadahilanang ito, ang paghahanda para dito ay karaniwang tumatagal ng buong tag-araw.

Sa panahon ng mga pana-panahong inspeksyon ng mga gusali, ang pangunahing pansin ay binabayaran sa paghahanda ng mga ito para sa taglamig: sa panahon ng taglagas, ang kanilang kahandaan para sa pagpapatakbo ng taglamig ay sinusuri at ang mga plano sa trabaho para sa susunod na taon ay iginuhit, at sa panahon ng tagsibol, ang trabaho ay tinukoy na labis. mahalagang gawin sa tag-araw upang maihanda nang mabuti ang mga gusali para sa isa pang operasyon sa taglamig.

Sa mga plano sa paghahanda sa taglamig, ang unang lugar ay ibinibigay upang magtrabaho sa mga pinagmumulan ng init at tubig, mga mains ng heating, sa mga in-house na sistema ng pag-init, mainit at malamig na supply ng tubig, supply ng gas, pagtukoy ng mga pagkakamali sa mga ito, pagsasagawa ng pagsasaayos, at pagsasaayos ng pagsasara. -off ang mga balbula. Ang lahat ng mga pagbabagong dulot ng pag-aayos ng system ay dapat na maipakita sa dokumentasyon ng pagpapatakbo.

Ang pangalawang mahalagang gawain ng paghahanda para sa taglamig ay ang pag-aayos ng mga istruktura ng bubong, mga joint ng panel, pagkakabukod ng mga pinto, bintana, pintuan, pag-aayos ng mga gutter, bulag na lugar at iba pang mga elemento ng gusali na tinitiyak ang pagpapanatili ng init dito sa panahon ng taglamig. . Ang isang gusali ay itinuturing na handa para sa taglamig kung ang lahat ng nakaplanong trabaho sa mga istruktura ng gusali at kagamitan sa engineering ay natapos na. Ang kahandaan ng mga gusali para sa pagpapatakbo ng taglamig ay sinusuri ng isang espesyal na komisyon dalawang linggo bago ang simula ng panahon ng pag-init at nakadokumento sa isang dokumento. Sa kasong ito, ang isang pagsubok na pagpapaputok ng mga boiler, inspeksyon ng mga sistema ng pag-init at iba pang mga full-scale na inspeksyon ay karaniwang isinasagawa. Ang inilaan dalawang linggo bago magsimula ang panahon ng pag-init ay ginagamit upang maalis ang mga pagkakamali na natukoy sa panahon ng inspeksyon.

Bago magsimula ang operasyon ng mga gusali sa tagsibol-tag-init, ang isang hanay ng mga hakbang ay dapat ding isagawa upang mapahusay ang bentilasyon ng attics at mga lugar sa ilalim ng lupa, upang ihinto ang mga sistema ng pag-init, at upang linawin ang mga plano para sa kanilang pagpapanatili at pagkumpuni sa tag-araw. Sa mga indibidwal na lugar, maaaring kailanganin na gumawa ng mga hakbang upang maghanda para sa baha sa tagsibol: paglilinis ng mga espesyal na kanal ng paagusan at pagsasaayos ng daloy ng natutunaw na tubig.

Batay sa saklaw ng trabaho, ang mga teknikal na inspeksyon ay nahahati sa pangkalahatan (komprehensibo) at bahagyang (pumipili).

Sa panahon ng pangkalahatang inspeksyon, ang buong gusali o istraktura sa kabuuan ay napapailalim sa inspeksyon, kasama ang lahat ng istruktura ng gusali o istraktura, kasama. kagamitan sa engineering, iba't ibang uri ng pagtatapos at lahat ng elemento ng panlabas na pagpapabuti, o ang buong complex ng mga gusali at istruktura.

Sa panahon ng bahagyang inspeksyon, ang mga indibidwal na gusali (mga istruktura) ng kumplikado o indibidwal na mga istraktura, mga uri ng kagamitan ay sinusuri (halimbawa, mga trusses at beam ng isang gusali, mga balon sa imburnal at mga network ng supply ng tubig).

Ang mga pangkalahatang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay isinasagawa dalawang beses sa isang taon - sa tagsibol at taglagas.

Ang mga inspeksyon sa tagsibol ay dapat isagawa bago ang Abril 15 ng kasalukuyang taon. Sa panahon ng teknikal na inspeksyon ng tagsibol, napakahalaga:

Maingat na suriin ang kondisyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at nakapaloob at tukuyin ang posibleng pinsala na naganap bilang resulta ng atmospera at iba pang mga impluwensya;

Tukuyin ang mga may sira na lugar na nangangailangan ng pangmatagalang pagmamasid;

Suriin ang mga mekanismo ng mga elemento ng mga bintana, pintuan, parol, gate at iba pang mga aparato na nagbubukas;

Suriin ang kalagayan ng mga kanal at bulag na lugar.

Ang mga inspeksyon sa taglagas ay dapat isagawa 1.5 buwan bago magsimula ang panahon ng pag-init. Sa panahon ng teknikal na inspeksyon ng taglagas, napakahalaga:

Maingat na suriin ang load-bearing at nakapaloob na mga istraktura ng mga gusali at istruktura at gumawa ng mga hakbang upang maalis ang iba't ibang uri ng mga bitak at puwang;

Suriin ang kahandaan ng mga takip ng gusali para sa pag-alis ng niyebe at ang pagkakaroon ng mga kinakailangang kagamitan, pati na rin ang kalagayan ng mga kanal at kanal;

Suriin ang kakayahang magamit at kahandaan para sa trabaho sa mga kondisyon ng taglamig ng mga elemento ng mga bintana, parol, gate, pinto at iba pang mga aparato na nagbubukas.

Bilang karagdagan sa mga regular na inspeksyon, ang mga hindi pangkaraniwang inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay dapat isagawa pagkatapos ng mga natural na sakuna (sunog, bagyo, malakas na pag-ulan o pag-ulan ng niyebe) o mga aksidente.

Kapag sinusubaybayan ang kondisyon ng mga gusali at istruktura, napakahalaga:

Taun-taon, gamit ang mga geodetic na instrumento, suriin ang posisyon ng mga pangunahing istruktura ng mga pang-industriyang gusali at istruktura sa mga lugar na madaling kapitan ng pagmimina;

Panatilihin ang wastong pagpaplano ng lupa sa paligid ng mga gusali at istruktura para sa pagpapatuyo ng tubig sa atmospera. Ang nakaplanong ibabaw ng lupa ay dapat na may slope mula sa mga dingding ng gusali. Ang bulag na lugar sa paligid ng gusali ay dapat na nasa mabuting kalagayan. Ang mga puwang sa pagitan ng aspalto at kongkretong bulag na lugar (mga bangketa) at ang mga dingding ng gusali ay dapat na malinis at pagkatapos ay punuin ng mainit na bitumen, semento mortar, dagta o durog na luad;

Subaybayan ang magandang kondisyon ng bubong at mga aparato para sa pag-alis ng atmospera at natutunaw na tubig mula sa bubong ng gusali;

Subaybayan ang mahigpit na pagkakaakma ng bubong sa mga dingding, parapet, tubo, tore, antenna device at iba pang nakausli na istruktura;

Agad na alisin ang niyebe sa mga dingding at mga takip ng mga gusali at istruktura. Kapag nililinis ang bubong, ipinagbabawal na gumamit ng mga tool sa epekto na maaaring makapinsala sa mga materyales sa bubong;

Iwasang mag-imbak ng mga materyales, basura sa produksyon at basura, gayundin ang pag-aayos ng mga flower bed at mga damuhan nang direkta sa tabi ng mga dingding ng gusali;

Subaybayan ang magandang kondisyon ng panloob na supply ng tubig, alkantarilya at mga network ng supply ng init, maiwasan ang pagtagas sa mga koneksyon at sa pamamagitan ng mga bitak sa mga dingding ng mga tubo, mga kasangkapan at mga aparato;

Subaybayan ang normal na operasyon ng mga sistema ng bentilasyon;

Pana-panahong subaybayan ang kondisyon ng mga kahoy na trusses, sahig at iba pang kritikal na istruktura ng mga gusali at istruktura na gawa sa kahoy. Tiyakin ang patuloy na bentilasyon ng mga longitudinal na espasyo sa mga gusali;

Kung ang mga bitak ay lumitaw sa bato o kongkreto na mga pader, reinforced concrete columns, purlins, trusses, beams at slabs, agad na mag-install ng mga beacon sa kanila at maingat na subaybayan ang pag-uugali ng mga bitak at ang istraktura sa kabuuan;

Subaybayan ang verticality ng mga pader at haligi;

Ayusin ang pagsubaybay sa kondisyon ng proteksiyon na layer sa reinforced concrete structures, lalo na ang mga matatagpuan sa isang agresibong kapaligiran;

Subaybayan ang kondisyon ng mga seams at pagkonekta ng mga istruktura ng metal (welded, riveted, bolted);

Ayusin ang maingat na pagsubaybay sa kondisyon ng mga joints ng prefabricated reinforced concrete structures;

Huwag hayaang mabutas ang mga butas sa mga sahig, beam, haligi at dingding nang walang nakasulat na pahintulot ng mga taong responsable para sa ligtas na operasyon ng gusali o istraktura;

Iwasan ang labis na karga ng mga istruktura ng gusali.

Para sa bawat gusali at istraktura o para sa isang pangkat ng mga gusali at istruktura, napakahalaga na gumuhit ng mga tagubilin para sa pagpapatakbo ng mga interfloor na sahig, platform at sahig, na nagpapahiwatig ng pinakamataas na pagkarga para sa mga indibidwal na lugar ng sahig, sahig at kaukulang mga lugar. Sa mga elemento ng mga gusali at istruktura na malinaw na nakikita, ang mga inskripsiyon ay dapat gawin at patuloy na i-update na nagpapahiwatig ng magnitude ng pinakamataas na pagkarga.

Lahat ng teknikal na dokumentasyon para sa mga gusali at istruktura na kinomisyon (naaprubahang teknikal na pasaporte, proyekto, mga guhit sa pagtatrabaho, data sa mga kondisyon ng geological ng site ng pag-unlad, sertipiko ng komisyon na may mga dokumento sa mga katangian ng mga materyales na ginamit, mga kondisyon at kalidad ng trabaho, gumaganap para sa nakatagong trabaho , at impormasyon din tungkol sa mga paglihis mula sa proyekto at mga pagkukulang sa oras ng pag-commissioning ng pasilidad) ay dapat na naka-imbak nang buo sa archive ng enterprise. Ang responsable para sa paglipat ng mga materyales ay OKS.

Ang mga responsibilidad sa pagsubaybay sa pagpapatakbo ng mga gusali at istruktura ay dapat italaga sa departamento ng konstruksyon ng kapital. Ang OKS ay responsable para sa napapanahong pag-aayos ng mga gusali at istruktura. Ang serbisyo ng substation ay responsable para sa wastong operasyon ng mga gusali at istruktura at ang napapanahong pagtuklas ng mga depekto.

Ang mga resulta ng lahat ng uri ng inspeksyon ay dapat na dokumentado sa mga aksyon kung saan ang mga natukoy na depekto ay nabanggit, pati na rin ang mga tagubilin na nagpapahiwatig ng mga aktibidad at mga deadline para sa pagkumpleto ng trabaho.

Mga resulta ng lahat ng uri ng inspeksyon, kasama. at madalas - ang pagmamasid sa mga bitak, mga deformasyon, ay dapat ipasok sa logbook ng workshop para sa teknikal na inspeksyon ng mga istruktura ng gusali ng mga gusali at istruktura

Mga tanong para sa pagpipigil sa sarili:

1. Mga parameter ng mga gusali na kinokontrol sa panahon ng operasyon

2. Mga pana-panahong teknikal na inspeksyon

3. Bahagyang teknikal na inspeksyon

4. Mga hindi pangkaraniwang teknikal na inspeksyon

5. Mga aktibidad para sa pana-panahong paghahanda ng mga gusaling ginagamit

6. Teknikal na dokumentasyon para sa mga gusaling ginagamit

Pana-panahong paghahanda para sa pagpapatakbo ng mga gusali at istruktura - konsepto at uri. Pag-uuri at mga tampok ng kategoryang "Pamanahong paghahanda para sa pagpapatakbo ng mga gusali at istruktura" 2017, 2018.