Η ισχύουσα νομοθεσία δεν προβλέπει δωρεάν διανομή οικοπέδων σε άτομα με αναπηρία, αλλά απόκτησή τους σε κυριότητα ή μακροχρόνια μίσθωση από προνομιακή τιμή. Σε αυτήν την περίπτωση, ο αιτών έχει κατά κύριο λόγο το δικαίωμα αγοράς - αυτό σημαίνει ότι μπορεί να λάβει γη εκτός σειράς. Αναλυτική Περιγραφήη διαδικασία παροχής οικοπέδων, ο σκοπός τους - όλα αυτά βρίσκονται στο υλικό.

Η ομοσπονδιακή νομοθεσία εγγυάται ορισμένα οφέλη για τα άτομα με αναπηρία, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος παροχής οικοπέδων. Πρώτα απ 'όλα, ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 181 μιλά για αυτό.

Το άρθρο 17 ορίζει ότι τα άτομα με αναπηρία έχουν δικαίωμα προτεραιότητας έναντι άλλων πολιτών να λαμβάνουν γη (μιλάμε μόνο για εκείνα τα οικόπεδα που ανήκουν στο κράτος - σε ομοσπονδιακό ή δημοτικό επίπεδο).

Σε αυτήν την περίπτωση, καθορίζονται όλοι οι πιθανοί σκοποί χρήσης:

• (κατασκευή του δικού σας σπιτιού όπου μπορείτε να ζείτε μόνιμα, όλο το χρόνο).
• προσωπική γεωργία, κήπος και λαχανόκηπος.
• εκτροφή ντάτσας.

Ως εκ τούτου, δεν επιτρέπεται η απόκτηση γης για εμπορικούς σκοπούς. Το δικαίωμα αυτό μπορεί να ασκηθεί τόσο από τα ίδια τα άτομα με αναπηρία όσο και από τις οικογένειες στις οποίες ζουν. Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι ο νόμος δεν εγγυάται δωρεάν παραλαβήγη ως τέτοια. Μιλάμε μόνο για το πρωταρχικό δικαίωμα ενός ΑΜΕΑ, δηλ. η γη μπορεί να αγοραστεί έναντι χρημάτων, αλλά χωρίς συμμετοχή σε δημοπρασίες (στην 1η στροφή). Έτσι, αν και η τιμή για το οικόπεδο είναι χαμηλότερη, εξακολουθεί να παρέχεται όχι δωρεάν.

Ποιος έχει το δικαίωμα στην κατά προτεραιότητα απόκτηση γης;

Όλα τα άτομα με αναπηρία απολαμβάνουν αυτό το δικαίωμα, ανεξαρτήτως ομάδας (I, II και III). Η ομάδα πρέπει να επιβεβαιωθεί από το αντίστοιχο πόρισμα της ιατρικής επιτροπής VTEK. Δικαίωμα έχουν και οι παρακάτω:

• γονείς παιδιών με αναπηρία·
• κηδεμόνες ατόμων με αναπηρία.

Ο αιτών μπορεί να συμμετάσχει προσωπικά στην προετοιμασία των σχετικών εγγράφων ή να επικοινωνήσει με την τοπική Διοίκηση μέσω νομίμου εκπροσώπου. Μπορούν να είναι γονείς (συμπεριλαμβανομένων των θετών), κηδεμόνες, καθώς και πρόσωπα που ενεργούν βάσει συμβολαιογραφικού πληρεξούσιου.

Προϋποθέσεις κατανομής

Οι αιτούντες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για γη που ανήκει σε ομοσπονδιακή ή δημοτική ιδιοκτησία. Η διοίκηση σχηματίζει ουρά πολιτών που έχουν δικαίωμα αγοράς γης. Μεταξύ αυτών, τα άτομα με αναπηρία λαμβάνουν δικαιώματα προτεραιότητας και εντός αυτής της κατηγορίας η διανομή πραγματοποιείται με σειρά προτεραιότητας. Μπορεί να παρασχεθεί οικόπεδο:

• στην ιδιοκτησία·
• ή για μακροχρόνια μίσθωση.

Στη δεύτερη περίπτωση, είναι δυνατή η ιδιωτικοποίηση της γης στη συνέχεια, έχοντας λάβει τη συγκατάθεση της δημοτικής κυβέρνησης.

Οι προϋποθέσεις κατανομής είναι οι εξής:

1. Ο ιστότοπος μπορεί να παρασχεθεί μόνο για τους σκοπούς που αναφέρθηκαν εκ των προτέρων. Για παράδειγμα, δεν επιτρέπεται η ανέγερση μόνιμου κτιρίου κατοικιών σε οικόπεδο που διατίθεται για εκτροφή κατοικιών.
2. Η περιοχή παρέχεται σε άτομα με μόνιμες αναπηρίες. Ιατρική εξέτασηπραγματοποιείται ετησίως, επομένως εάν η ομάδα ακυρωθεί ως αποτέλεσμα της επιθεώρησης, ο πολίτης στερείται επιδομάτων.
3. Εάν είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ο προσδιορισμός των ακριβών ορίων της επικράτειας, διαχωρίζοντάς την από τα οικόπεδα των γειτόνων, καθώς και να εγκατασταθεί, η Διοίκηση θα το πραγματοποιήσει με δικά της έξοδα. Δηλαδή, ο αγοραστής (ή ο ενοικιαστής) λαμβάνει «έτοιμη» γη και δεν απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα.
4. Οι εκπρόσωποι της τοπικής Διοίκησης έχουν το δικαίωμα να ελέγχουν τη γη ακόμη και αν το άτομο με αναπηρία ή η γη του έχει αποκτήσει την κυριότητα της. Για το σκοπό αυτό, δημιουργείται ειδική επιτροπή, η οποία επισκέπτεται τον ιδιοκτήτη 3 χρόνια μετά την προετοιμασία των εγγράφων.
5. Εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου διαπιστωθεί ότι η οικογένεια χρησιμοποιεί την περιοχή για άλλο σκοπό, το οικόπεδο μπορεί να δημευτεί. Η αντίστοιχη απόφαση λαμβάνεται μόνο δικαστικά.
6. Εάν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί η περιοχή για την κατασκευή ενός σπιτιού (ατομική κατασκευή κατοικίας), για αυτό η οικογένεια πρέπει να αναγνωριστεί ότι χρειάζεται βελτιωμένες συνθήκες. Αυτό γίνεται και στην τοπική Διοίκηση. Μία από τις προϋποθέσεις είναι μια μικρή επιφάνεια διαμερίσματος (λιγότερο από 12 m2 ανά άτομο) ή η αναγνώριση του σπιτιού όπου ζει η οικογένεια ενός ατόμου με αναπηρία ως μη ασφαλές.

Οδηγίες βήμα προς βήμα για την απόκτηση γης

Για να αποκτήσετε γη, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη Διοίκηση του δήμου όπου σκοπεύετε να αγοράσετε τη γη.

Βήμα 1. Συλλογή εγγράφων

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να συλλέξετε ένα πλήρες πακέτο εγγράφων:

• διαβατήριο ατόμου με αναπηρία (για παιδί - πιστοποιητικό γέννησης).
• συμπέρασμα σχετικά με την αναγνώριση της αναπηρίας και την ανάθεση της κατάλληλης ομάδας·
• διαβατήριο του γονέα ή του κηδεμόνα, εάν ενεργεί για λογαριασμό του ατόμου με αναπηρία·
• (διατίθεται από το τοπικό γραφείο διαβατηρίων σας).

Μπορείτε επίσης να παρέχετε πρόσθετα έγγραφα που σας δίνουν το δικαίωμα να λαμβάνετε παροχές. Για παράδειγμα, πολυμελής οικογένειαμε 1 ή περισσότερα παιδιά με αναπηρία θα έχουν προτεραιότητα έναντι των άλλων αιτούντων.

Γνώμη εμπειρογνωμόνων

Σαλομάτοφ Σεργκέι

Εμπειρογνώμονας ακινήτων

Εάν η περιοχή αγοράζεται ή ενοικιάζεται για να χτιστεί μια μόνιμη κατοικία σε αυτήν, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε επιπλέον πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι η οικογένεια πρέπει να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε εκ των προτέρων με το τμήμα στέγασης της Διοίκησης: το έγγραφο προετοιμάζεται τουλάχιστον 1 μήνα.

Βήμα 2. Επικοινωνία με τη διαχείριση: δείγμα αίτησης

Αυτά τα έγγραφα υποβάλλονται στη Διοίκηση και συντάσσεται αίτηση επί τόπου (σε 2 πανομοιότυπα πρωτότυπα αντίγραφα) σύμφωνα με το αποδεκτό πρότυπο:

1. Το έγγραφο απευθύνεται στον επικεφαλής της Διοίκησης και ο αιτών υποδεικνύει επίσης το πλήρες όνομά του, τη διεύθυνση και τα στοιχεία επικοινωνίας του.
2. Το κείμενο ορίζει ένα αίτημα για την κατανομή μιας τοποθεσίας. αναγράφεται η διεύθυνση της τοποθεσίας και της περιοχής του. Αναφέρεται η βάση για το αίτημα.
3. Στη συνέχεια, πρέπει να περιγράψετε τη λίστα με όλα τα συνημμένα έγγραφα.
4. Στο τέλος βάζουν ημερομηνία, υπογραφή και μεταγραφή της υπογραφής (επώνυμο, αρχικά).

Το ένα αντίγραφο υποβάλλεται σε υπάλληλο του δημοτικού οργάνου, το δεύτερο σημειώνεται με τη μεταφορά εγγράφων. Η περίοδος αναθεώρησης ξεκινά από αυτή την ημερομηνία.

Βήμα 3. Αναμονή και περαιτέρω ενέργειες

Η περίοδος αναμονής είναι από 15 έως 30 ημερολογιακές ημέρες , V σε σπάνιες περιπτώσειςέως 2 μήνες. Η διοίκηση πρέπει να δώσει γραπτή απάντηση, η οποία αποστέλλεται ταχυδρομικώς και παραδίδεται στα χέρια του ατόμου με αναπηρία ή της οικογένειάς του. Εάν γίνει αποδεκτό θετική απόφαση, ο αιτών αρχίζει αμέσως να προετοιμάζει έγγραφα για το οικόπεδο. Υπογράφεται συμφωνία με εκπρόσωπο της Διοίκησης:

• ενοίκιο;
• ή αγοραπωλησία.

Στη συνέχεια, πρέπει να καταχωρίσετε το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή το δικαίωμα μίσθωσης στο υποκατάστημα Rosreestr. Εκεί υποβάλλονται έγγραφα για το οικόπεδο, συμφωνία και διαβατήριο του ιδιοκτήτη του οικοπέδου (ή του ενοικιαστή του). ΣΕ περαιτέρω δράσηθα εξαρτηθεί από το πώς προορίζεται να χρησιμοποιηθεί η περιοχή. Η απλούστερη περίπτωση είναι μια ιδιωτική φάρμα, εξοχική κατοικία, κηπουρική, γιατί δεν θα απαιτηθούν πρόσθετα έγγραφα.

Εάν κάποιος πολίτης σκοπεύει να χτίσει μόνιμη κατοικία, θα πρέπει πρώτα να λάβει άδεια κατασκευής από την τοπική Διοίκηση. Ένα έργο εκπονείται εκ των προτέρων (με δικά σας έξοδα), το οποίο μπορεί να γίνει είτε ανεξάρτητα είτε με τη βοήθεια ειδικών από ιδιωτικές αδειοδοτημένες εταιρείες.

Γνώμη εμπειρογνωμόνων

Σαλομάτοφ Σεργκέι

Εμπειρογνώμονας ακινήτων

Η απόκτηση ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου συνεπάγεται μεταγενέστερη πληρωμή φόρων γης. Ο συντελεστής είναι 0,3% για οικόπεδα που χρησιμοποιούνται για ατομική κτηνοτροφία, κηπουρική, εξοχική αγροικία και 1,5% σε περίπτωση ανέγερσης μόνιμης κατοικίας. Ο φόρος πρέπει να καταβάλλεται τόσο στην περιοχή που ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας όσο και σε μισθωμένη γη. μπορεί να εγκατασταθεί τοπικές αρχέςσε ομοσπονδιακό επίπεδο δεν παρέχεται τέτοια δυνατότητα. Ως εκ τούτου, ένα άτομο με αναπηρία ή ο εκπρόσωπός του πρέπει να λάβει πρόσθετες συμβουλές από τη Διοίκηση της περιφέρειάς του.

Βήμα 4. Τι να κάνετε σε περίπτωση άρνησης: δικαστική πρακτική

Μαζί με προφανείς λόγουςάρνηση (δεν έχουν υποβληθεί όλα τα έγγραφα, υπάρχουν λάθη, ανακρίβειες, ζημιές κ.λπ.), μπορεί να υπάρχουν πιο επιτακτικοί λόγοι.

Σήμερα, η γη δεν είναι απλώς ιδιοκτησία - εκτιμάται ιδιαίτερα. Ανάλογα με την κατάσταση του ιστότοπου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορους σκοπούς. Για παράδειγμα, ως χώρος για κήπο ή λαχανόκηπο ή για προσωπική καλλιέργεια.

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύστε ακριβώς το πρόβλημά σας- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Πρόσφατα, έχουν γίνει πολύ δημοφιλή επειδή προορίζονται για την κατασκευή κτιρίων κατοικιών.

Σε γενικές γραμμές, μόνο οι πλούσιοι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα τέτοιο οικόπεδο.

Εξαίρεση αποτελεί η προνομιακή ουρά, η οποία περιλαμβάνει άτομα με ειδικές ανάγκες. Δυστυχώς, το σύστημα προειδοποίησης στις περιφέρειες δεν λειτουργεί καλά, επομένως οι περισσότεροι από αυτούς δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους.

Νόμος

Ρυθμίζεται το πρόγραμμα επιχορήγησης γης.

Καθορίζει τα κύρια σημεία σύμφωνα με τα οποία αυτή η κατηγορία του πληθυσμού έχει το δικαίωμα να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της.

Μια άλλη κανονιστική πράξη είναι. Προβλέπει το δικαίωμα των ατόμων με αναπηρία να λαμβάνουν γη για προσωπικούς σκοπούς.

Πρόγραμμα

Ένα από τα ομοσπονδιακά προγράμματα που αναπτύχθηκαν ειδικά για άτομα με αναπηρία είναι η παροχή οικοπέδων σε αυτή την ομάδα του πληθυσμού.

Εφαρμόζεται παντού στη Ρωσία, επιπλέον, έχουν αναπτυχθεί πρόσθετα περιφερειακά προγράμματα για την έγκαιρη εφαρμογή του.

Πληροφορίες σχετικά με αυτές δεν διανέμονται, αλλά μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό στον επίσημο ιστότοπο της κυβέρνησης ενός συγκεκριμένου θέματος.

Εάν δεν έχετε πρόσβαση στο Διαδίκτυο ή λείπουν αυτές οι πληροφορίες, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο διαχείρισης.

Λόγοι

Τα άτομα με αναπηρία είναι μια ομάδα πολιτών που ταξινομούνται ως προνομιακές κατηγορίες. Το κράτος τα φροντίζει, προσπαθώντας να δημιουργήσει απαραίτητες προϋποθέσειςγια διαμονή.

Στη χώρα μας υπάρχουν τρεις βαθμοί αναπηρίας - 1, 2 και 3. Δικαιούνται όλοι να λάβουν οικόπεδα; Ναι, αν ένα άτομο ανήκει σε οποιαδήποτε ομάδα, τότε έχει το ανάλογο δικαίωμα.

Εάν ένας πολίτης δεν είναι ανάπηρος, αλλά έχει αναλάβει την κηδεμονία ή την επιμέλεια παιδιού με βαθμό αναπηρίας, τότε έχει επίσης δικαίωμα σε προνομιακή μεταχείριση.

Παροχή οικοπέδων σε ΑμεΑ για κατασκευή ατομικών κατοικιών

Παροχή οικοπέδων σε άτομα με αναπηρία για κατασκευή ατομικών κατοικιών – ομοσπονδιακό πρόγραμμα, που εφαρμόζεται σε κάθε μάθημα και σε ολόκληρη τη χώρα.

Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένες προϋποθέσεις.

Υπό κατασκευή

Οικόπεδα για ΑμεΑ για ατομική κατασκευή κατοικιών παρέχονται μόνο μία φορά. Ο πολίτης δεν μπορεί να υποβάλει εκ νέου αίτηση για την άσκηση του δικαιώματός του.

Η εξαίρεση είναι περιπτώσεις εάν η γη:

• έπαψε να υπάρχει·
• κατέστη άχρηστη λόγω της επίδρασης παραγόντων χωρίς τη θέληση του ατόμου με αναπηρία (ένα παράδειγμα είναι ένας σεισμός).

Στην περίπτωση αυτή έχει δικαίωμα δεύτερης προσφυγής.

Εάν σε ένα άτομο με αναπηρία αρνηθεί το οικόπεδο για το λόγο ότι έχει ήδη οικόπεδο (αγοράστηκε για το δικό του προσωπικά κεφάλαια), τότε αυτό αποτελεί παραβίαση των δικαιωμάτων του.

Βάσει του νόμου, έχει δικαίωμα στην επικράτεια σε κάθε περίπτωση.

Οροι

Μια σημαντική προϋπόθεση είναι η ανάγκη να επιβεβαιωθεί το γεγονός της απώλειας του προηγούμενου οικόπεδο.

Η νομοθεσία διασφαλίζει αυστηρά ότι τα άτομα με αναπηρία λαμβάνουν μόνο ελεύθερη περιοχή που δεν ανήκει σε άλλους πολίτες.

Διαδικασία παραλαβής

Η διαδικασία για την απόκτηση οικοπέδου από προνομιακή ομάδα είναι εύκολη, καθώς είναι απαλλαγμένη από γραφειοκρατία.

Η όλη διαδικασία χωρίζεται σε στάδια:

1. Συλλογή εγγράφων.
2. Κατεύθυνση του συλλεγόμενου πακέτου στο τοπική αυτοδιοίκηση. Από εκεί πηγαίνει στο γραφείο και εξετάζεται από την επιτροπή.
3. Μετά την εξέταση των εγγράφων, υποβάλλουν αιτήματα σε ορισμένες αρχές. Αυτό απαιτείται για την επιβεβαίωση της αλήθειας των εγγράφων που του προσκόμισε ο πολίτης.

Μέχρι πρόσφατα, τα άτομα με αναπηρία αναγκάζονταν να περνούν από μόνοι τους κάθε στάδιο της διαδικασίας. Περιλάμβανε συλλογή εγγράφων, στάση σε ουρές, συμπλήρωση διαφόρων εντύπων κ.λπ.

Σήμερα, όλα αυτά έχουν απλοποιηθεί, είναι ακόμη δυνατή η χρήση της υπηρεσίας σε ηλεκτρονική μορφή. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να επισκεφτείτε τον ιστότοπο των κυβερνητικών υπηρεσιών.

Με τη χρήση του, το άτομο με αναπηρία λαμβάνει απαραίτητη λίσταέγγραφα που πρέπει να συγκεντρωθούν.

Εγγραφα

Ένα από τα στάδια απόκτησης οικοπέδου είναι η συλλογή εγγράφων.

Πρέπει να προετοιμάσετε το ακόλουθο πακέτο:

1. Αντίγραφο και πρωτότυπο πολιτικού διαβατηρίου.
2. Πιστοποιητικό που δηλώνει την παρουσία εγγραφής στο θέμα, είναι σημαντικό η επικράτεια να εκδίδεται μόνο στο θέμα όπου είστε εγγεγραμμένος.
3. Πιστοποιητικό ΑΦΜ.
4. Πιστοποιητικό που βεβαιώνει το βαθμό αναπηρίας.
5. Δήλωση.

Το πακέτο των εγγράφων είναι μικρό, επομένως αναθεωρείται σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Δείγμα εφαρμογής

Η αίτηση είναι ένα από τα βασικά έγγραφα που υποβάλλετε. Πρέπει να είναι γραμμένο σε εγγράμματη γλώσσα, διαφορετικά δεν θα ληφθεί υπόψη.

Είναι σημαντικό να αναφέρουμε όλα τα γεγονότα νομικής σημασίας - αυτό θα μειώσει τον χρόνο απόκτησης οικοπέδων:

• στην επάνω δεξιά γωνία κατά τη σύνταξη μιας αίτησης, απαιτείται να αναφέρεται ο φορέας στον οποίο αποστέλλεται το έγγραφο.
• Είναι σημαντικό να παρέχετε όλες τις πληροφορίες για τον εαυτό σας.
• αναφέρετε, σύμφωνα με το δικαίωμα που ζητάτε για να λάβετε την επικράτεια, καθήκον σας είναι να υποδείξετε την κατηγορία αναπηρίας.

Κανόνες για τη σύνταξη ενός εγγράφου:

• αναφέρετε την υπογραφή και τον αριθμό, χωρίς αυτό το έγγραφο δεν θα ληφθεί υπόψη.
• όλες οι πληροφορίες πρέπει να παρουσιάζονται συνοπτικά αλλά συνοπτικά.
• Όλες οι πληροφορίες πρέπει να αναφέρονται στο φύλλο Α4.
• Η χρήση υπολογιστή επιτρέπεται, αλλά η υπογραφή πρέπει να είναι γραμμένη με το χέρι.

Προθεσμίες

Συνήθως, ο χρόνος εξέτασης εγγράφων και λήψης αποφάσεων προδιαγράφεται εκ των προτέρων στα προγράμματα που υλοποιούνται και δεν υπερβαίνει τον ένα μήνα.

Για παράδειγμα, ο χρόνος υποβολής και μετέπειτα εξέτασης των αιτήσεων από τη διοίκηση επίσης δεν υπερβαίνει τις τριάντα ημέρες.

Μπορεί να αφιερωθεί επιπλέον χρόνος για την αποστολή αιτημάτων στις αρχές και για διάφορες διευκρινίσεις.

Τι να κάνετε αν αρνηθούν;

Εάν για ορισμένους λόγους απορρίπτεται η εξέταση εγγράφων, αναφέρεται ο λόγος.

Αυτό είναι δυνατό εάν προσπαθείτε να ασκήσετε το δικαίωμά σας να λάβετε οικόπεδο για δεύτερη φορά.

Κατά κανόνα, τα περισσότερα κοινή αιτίαΗ άρνηση είναι μια ελλιπής δέσμη εγγράφων ή ψευδή των πληροφοριών που παρέχονται.

Εάν δεν εξηγηθεί ο λόγος της άρνησης, τότε είναι απαραίτητο να υποβάλετε καταγγελία στον εισαγγελέα.

Συχνές Ερωτήσεις

Οι αιτούντες έχουν συχνά ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία απόκτησης οικοπέδου. Θα προσπαθήσουμε να εξετάσουμε τα πιο συνηθισμένα από αυτά αυτή τη στιγμή.

Πού να επικοινωνήσετε;

Πώς μπορεί ένα άτομο με αναπηρία της ομάδας 1 να αποκτήσει οικόπεδο το 2020: απαραίτητα έγγραφακαι πιστοποιητικά

Το 2015, στις 24 Νοεμβρίου, τέθηκε σε ισχύ η διάταξη για την παροχή οικοπέδων σε ΑμεΑ των ομάδων 1, 2 και 3.

Σύμφωνα με αυτή τη νομοθετική πράξη, δεν μπορούν μόνο τα άτομα με αναπηρία, αλλά και οι οικογένειες που περιλαμβάνουν άτομα με αναπηρία να υποβάλουν αίτηση για δωρεάν οικόπεδο. αναπηρίες.

Βασικές απαιτήσεις για την απόκτηση οικοπέδου

Η δωρεάν παροχή γης σε άτομα με αναπηρία ρυθμίζεται με τη νομοθετική πράξη υπ' αριθμ. 181 «Περί κοινωνική προστασίαάτομα με ειδικές ανάγκες».

Σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, τα άτομα με αναπηρία της ομάδας 1 έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για οικόπεδο (διανομή) δωρεάν και τα άτομα με αναπηρία των ομάδων 2 και 3 μπορούν να λάβουν γη που υπόκειται σε εξαγορά βάσει προνομιακού συστήματος.

Τα άτομα με αναπηρία μπορούν να αποκτήσουν ένα οικόπεδο για τους ακόλουθους σκοπούς:

1. Κατασκευή σπιτιού.
2. Κατασκευή βοηθητικών χώρων.
3. Διαμόρφωση κήπου ή οικοπέδου λαχανικών.
4. Δημιουργία προσωπικού θυγατρικού οικοπέδου.

Ένα άτομο με αναπηρία της ομάδας 1 μπορεί να λάβει ένα οικόπεδο χωρίς να περιμένει στην ουρά εάν διαθέτει όλα τα βασικά έγγραφα, το κύριο από τα οποία είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ανάθεση του καθεστώτος ενός ατόμου με αναπηρία.

Σύμφωνα με το νόμο, ακόμη και ανήλικο παιδί με αναπηρία μπορεί να κάνει αίτηση για ιδιοποίηση γης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, τα συμφέροντά του θα εκπροσωπούνται από τους γονείς, τους κηδεμόνες ή τους θετούς γονείς του.

Για να λάβει ένα οικόπεδο, ένα άτομο με αναπηρία πρέπει να μπει στη λίστα αναμονής στην περιφέρεια της πόλης του.

Ένα άτομο με αναπηρία έχει το δικαίωμα να λάβει δωρεάν οικόπεδο εάν ζει σε έκταση μικρότερη από 12 τετραγωνικά μέτρα (ή κάθε μέλος της οικογένειάς του έχει παρόμοια περιοχή διαβίωσης). Επίσης, η βάση για την αίτηση για αυτό είναι η έλλειψη του δικού σας χώρου διαβίωσης.

Βασικές διατάξεις

Η εκδοθείσα έκταση δεν ιδιωτικοποιείται αμέσως από τον αιτούντα. Σύμφωνα με το νόμο, μετά την έκδοση κρατικούς φορείςΗ RF συνάπτει συμφωνία μακροχρόνιας μίσθωσης.

Είναι δυνατή η ιδιωτικοποίηση, δηλαδή η καταχώριση γης ως ιδιοκτησία μόνο εάν, κατά τη διάρκεια των πρώτων 3 ετών από την παραλαβή, οικοδομικές εργασίες(εφόσον το οικόπεδο ζητήθηκε για κατασκευή ατομικής κατοικίας).

Εάν η κατασκευή της δηλωθείσας εγκατάστασης δεν έχει ξεκινήσει, τότε στην περίπτωση αυτή η τοποθεσία επιστρέφεται στον κρατικό μηχανισμό.

Εάν προκύψει μια τέτοια κατάσταση, ένα άτομο με αναπηρία στερείται της δυνατότητας να διεκδικήσει παρόμοιες παροχές στο μέλλον.

Απαιτούμενα έγγραφα

Αρχικά, για να παραχωρηθούν οικόπεδα σε άτομα με αναπηρία της ομάδας 1, πρέπει να ενταχθούν σε ειδική ουρά.

Η σταδιοποίηση πραγματοποιείται με την υποβολή εγγράφων όπως:

• Διαβατήριο κατοίκου Ρωσική Ομοσπονδία.
• Δήλωση.
• Αριθμός αναγνώρισης.
• Πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την εγγραφή.
• Πιστοποιητικό επιτυχούς ιατρικής και κοινωνικής εξέτασης.

Κατά τη συμπλήρωση μιας αίτησης για την παροχή οικοπέδου σε ένα άτομο με αναπηρία, πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή, επειδή μια εσφαλμένα συμπληρωμένη φόρμα μπορεί να προκαλέσει άρνηση αποδοχής ολόκληρου του πακέτου εγγράφων.

Η εφαρμογή περιέχει πληροφορίες όπως:

1. Προσωπικά αρχικά.
2. Αίτημα για κατανομή.
3. Επιθυμητή περιοχή του οικοπέδου.
4. Θέση της γης.
5. Προνομιακή κατηγορία του αιτούντος.

Εάν η αναφορά υποβάλλεται με βάση την απώλεια κατοικίας λόγω φυσικής καταστροφής, τότε αξίζει να περιγραφεί λεπτομερώς τι και πότε προκάλεσε την καταστροφή του ακινήτου.

Αξίζει επίσης να υποβληθεί έγγραφο που θα επιβεβαιώνει ότι ο αιτών δεν εκμεταλλεύτηκε τα οφέλη του σχετικά με την απόκτηση οικοπέδου.

2 εβδομάδες μετά την υποβολή όλων των απαραίτητων εγγράφων, παρέχεται στον αιτούντα μια κατανομή. Σύμφωνα με τους κανόνες, κατά τη διάρκεια των πρώτων 30 ημερών μετά την ανάθεση, ένα άτομο με αναπηρία απαιτείται να εγγράψει το οικόπεδο.

Πού να πάτε

Αλγόριθμος βήμα προς βήμα

Για να λάβετε μια κατανομή, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της πόλης ή το Τμήμα Περιουσίας.

Για να αποκτήσει ένα οικόπεδο, ένα άτομο με αναπηρία στη Μόσχα ή σε άλλη πόλη της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα πρέπει να αποδείξει σε μια δημοτική αρχή ότι ο αιτών είναι φτωχός και δεν μπορεί να αγοράσει γη με δικά του χρήματα.

Στη συνέχεια, ο αιτών καλείται να επιλέξει την επιθυμητή τοποθεσία, να υποβάλει έγγραφα και να μπει στη σειρά. Αφού λάβετε την απόφαση έκδοσης κατανομής, θα πρέπει να παραγγείλετε και να λάβετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο του οικοπέδου από το ρωσικό μητρώο.

Μετά από αυτό, πραγματοποιείται η εγγραφή. Εάν η έκδοση απορρίφθηκε, τότε θα πρέπει να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Λόγοι άρνησης

Η άρνηση ενός τέτοιου αιτήματος είναι συνηθισμένη. Κατά κανόνα, μπορεί να απορριφθούν λόγω έλλειψης γης στην επιθυμητή περιοχή.

Απόρριψη μπορεί επίσης να ληφθεί εάν ο αιτών έχει προηγουμένως επωφεληθεί από ένα προτιμησιακό πρόγραμμα για την παροχή κατανομής.

Τι μπορείτε να κάνετε με την παρεχόμενη γη;

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ένα άτομο έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει δωρεάν γη μόνο με έκταση όχι μεγαλύτερη από 15 στρέμματα.

Αν η έκταση είναι μεγαλύτερη, τότε σε τέτοιες περιπτώσεις ο αιτών υποχρεούται να την πληρώσει, δηλαδή να την αγοράσει από τον δήμο.

Το εκδοθέν οικόπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση κατοικίας, γκαράζ, βοηθητικού χώρου ή για καλλιέργεια καλλιέργειες ή οπωροφόρα δέντρα.

Η περιοχή απαγορεύεται να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή βιομηχανικών επιχειρήσεων ή εμπορικών οργανισμών.

Περιορισμοί

Τα δωρεάν οικόπεδα εκδίδονται μόνο από το ταμείο κρατικών και δημοτικών γαιών.

Το κράτος δεν έχει το δικαίωμα να παραχωρήσει γη που ανήκει σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα.

Ανατύπωση

Σύμφωνα με το νόμο, μια κατανομή κατανέμεται μόνο μία φορά. Αλλά υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις, σύμφωνα με τις οποίες μπορείτε να λάβετε γη για δεύτερη φορά.

Ο πρώτος λόγος είναι η χρήση της γης για στρατιωτικούς σκοπούς, με αποτέλεσμα να πάψει να υπάρχει, να γίνει δηλαδή ακατάλληλη για ζωή.

Ο δεύτερος λόγος είναι η εμφάνιση ακαταλληλότητας του οικοπέδου λόγω εκδήλωσης φυσικής καταστροφής.

Σύναψη

Μπορείτε να κάνετε αίτηση για μια κατανομή μόνο μία φορά.

Αρχικά εκδίδεται με μακροχρόνια μίσθωση και μόνο μετά από 3 χρόνια μπορεί άτομο με 1η ομάδα αναπηρίας να το ξαναεγγράψει ως ακίνητο.

Η παροχή ενός οικοπέδου είναι μια διαδικασία μεταβίβασής του σε πολίτη για χρήση για προκαθορισμένους σκοπούς. Ο Κώδικας Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (LLC RF) καθορίζει τον πληρωμένο χαρακτήρα της λήψης μιας κατανομής.

Υπάρχουν δύο τρόποι απόκτησης γης: δημοπρασία ή εξαγορά. Σύμφωνα με τους κανόνες της δημοπρασίας, το ακίνητο μεταβιβάζεται στον συμμετέχοντα που προσφέρει την υψηλότερη τιμή. Κατά την εξαγορά, η αξία του οικοπέδου καθορίζεται από τις τοπικές αρχές.

Για την κοινωνική στήριξη των ατόμων με αναπηρία και άλλων κατηγοριών πολιτών, το κράτος έχει χορηγήσει επιδόματα κατά την παραχώρηση γης σε αυτά.

Μηχανισμός προνομιακή διάταξηΟι κατανομές κατοχυρώνονται στα άρθρα 39.5, 39.19 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στον Ομοσπονδιακό Νόμο N 178-FZ «Σχετικά με την Κρατική Κοινωνική Βοήθεια».

Ποιος μπορεί να προκριθεί δωρεάν

Οι περιφέρειες καθορίζουν ανεξάρτητα τις κατηγορίες πολιτών που έχουν το δικαίωμα να υπολογίζουν σε παροχές όταν.

Ο κατάλογος των δικαιούχων στις περισσότερες περιφέρειες περιλαμβάνει:

• πολύτεκνες οικογένειες?
• νέοι ειδικοί·
• οικογένειες που περιλαμβάνουν άτομα με ειδικές ανάγκες·
• ορφανά?
• συμμετέχοντες σε εχθροπραξίες.

Έχουν αναπτυχθεί προγράμματα για άτομα με αναπηρία για να κάνουν τη ζωή τους πιο άνετη και ευκολότερη.

Τι ρυθμίζει η διαδικασία παραχώρησης οικοπέδων;

Ρυθμίζεται η παροχή οικοπέδων σε ΑμεΑ Ομοσπονδιακός νόμος N 181 «Περί κοινωνικής προστασίας των ατόμων με αναπηρία» (άρθρο 17).

Η συμμετοχή σε δημοπρασίες στερεί από ένα άτομο με αναπηρία το δικαίωμα να λάβει δωρεάν μερίδιο. Σύμφωνα με το νόμο, ένα άτομο με αναπηρία έχει το δικαίωμα να λάβει γη χωρίς να περιμένει στην ουρά.

Ο νόμος σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε το επίδομα μόνο μία φορά. Εξαίρεση αποτελούν περιπτώσεις καταστροφής του χώρου ως αποτέλεσμα φυσικών καταστροφών.

Ποιες είναι οι υποχρεωτικές προϋποθέσεις για τη μεταβίβαση οικοπέδου;

Η παραχώρηση των οικοπέδων γίνεται από τους ΟΤΑ. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να πληρούνται διάφορες προϋποθέσεις:

• το οικόπεδο παρέχεται για ιδιοκτησία ή μίσθωση (διαβάστε:);
• η κατανομή δεν μπορεί να έχει βάρη ή περιορισμούς·
• η γη χρησιμοποιείται σύμφωνα με τον προορισμό της·
• Ένα οικόπεδο διατίθεται για κατασκευή ατομικών κατοικιών (IHC) σε μια κατάσταση όπου είναι απαραίτητη η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης.

Άτομα με οποιαδήποτε ομάδα αναπηρίας μπορούν να υποβάλουν αίτηση για κατανομή.

Οι ακόλουθες απαιτήσεις επιβάλλονται στους αιτούντες γης:

• παρουσία ρωσικής υπηκοότητας ·
• διαμονή στην περιοχή τα τελευταία πέντε χρόνια·
• παροχή ιατρικών εγγράφων που υποδεικνύουν την ομάδα αναπηρίας·
• πλήρης χωρητικότητα.

Η βοήθεια για παιδιά με αναπηρίες κατοχυρώνεται στο νόμο. Οι νέοι πολίτες έχουν το δικαίωμα να τους παρέχεται ένα οικόπεδο σε ίση βάση με τους ενήλικες.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι γονείς απευθύνονται στην τοπική διοίκηση για το συμφέρον του ανηλίκου. Μόλις το παιδί κλείσει τα 18, η κυριότητα του οικοπέδου του μεταβιβάζεται.

Εάν ένα άτομο με αναπηρία έχει κηρυχθεί αναρμόδιο, τότε οι κηδεμόνες του μπορούν να υποβάλουν αίτηση για παραχώρηση γης εάν χρειαστεί.

Ποιες είναι οι απαιτήσεις για την περιοχή του ιστότοπου και τους σκοπούς χρήσης;

Το άρθρο 7 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει τη διαίρεση των εδαφών σύμφωνα με τον προορισμό τους. Έχει θεσπιστεί διοικητική και ποινική ευθύνη για παραβίαση των στόχων εκμετάλλευσης γης.

Η γη για άτομα με αναπηρία παρέχεται δωρεάν για την επίλυση των παρακάτω προβλημάτων:

• κηπουρική (κηπουρική λαχανικών).
• καλλιέργεια;
• κατασκευή γκαράζ?
• κατασκευή κατοικιών.

Τα οικόπεδα κατανέμονται από περιοχές που πληρούν τις απαιτήσεις της νομοθεσίας περί γης.

Η ελάχιστη έκταση της κατανομής, ανάλογα με τον σκοπό, είναι:

• 4 στρέμματα– για γκαράζ ή κήπο χωρίς κτίρια.
• 10 στρέμματα– για την κατασκευή ατομικών κατοικιών·
• 12 στρέμματα– για κηπουρική με την κατασκευή σπιτιού.
• 15 στρέμματα- για προσωπική καλλιέργεια.

Σε διάφορες περιοχές, το μέγεθος των οικοπέδων καθορίζεται από τοπικούς κανονισμούς.

Οι εκτάσεις που έχουν παραχωρηθεί πρέπει να χρησιμοποιούνται αυστηρά για τον προορισμό τους. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να χτίσετε ένα κτίριο κατοικιών αντί για ένα γκαράζ ή να διαχειριστείτε μια φάρμα αντί για μια θυγατρική.

Ο αλγόριθμος ενεργειών για την απόκτηση οικοπέδου από πολίτες με αναπηρία δεν διαφέρει σχεδόν από τη γενική διαδικασία:

1. Συλλέξτε έγγραφα.
2. Κάντε μια δήλωση.
3. Επικοινωνήστε με την τοπική διοίκηση.
4. Λήψη απόφασης για την παραχώρηση γης.

Την ευθύνη για την επιλογή του χώρου έχουν οι δημοτικές αρχές.

Έντυπο αίτησης και τρόποι υποβολής αίτησης

Ο νόμος δεν προβλέπει αυστηρή μορφή εφαρμογής για τη δωρεάν παροχή γης. Η αναφορά μπορεί να είναι χειρόγραφη ή δακτυλογραφημένη σε υπολογιστή.

Διατίθεται δείγμα αίτησης για την παροχή οικοπέδου σε ΑμεΑ.

Το έντυπο αίτησης πρέπει να περιέχει:

• προσωπικά δεδομένα του αιτούντος (επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, διεύθυνση, τηλέφωνο επικοινωνίας)·
• σκοπός χρήσης της τοποθεσίας (κατασκευή, αγρόκτημα, γκαράζ)·
• περιοχή τοποθεσίας και μέγεθος οικοπέδου.
• ένδειξη της ομάδας αναπηρίας·
• κατάλογος των συνημμένων εγγράφων·
• υπογραφή.

Η αίτηση αποστέλλεται στην επιτροπή γης (τμήμα, τμήμα) της τοπικής διοίκησης.

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση με τους εξής τρόπους:

• προσωπική έκκληση?
• νόμιμος εκπρόσωπος ανηλίκου·
• κηδεμόνας ανίκανου ατόμου·
• συστημένη επιστολή με κοινοποίηση·
• κοινωνικός λειτουργός με πληρεξούσιο.

Ένας αιτών που δεν μπορεί να περπατήσει χωρίς βοήθεια μπορεί να υποβάλει αίτηση ηλεκτρονικά. Για να το κάνει αυτό, πρέπει να χρησιμοποιήσει τον ιστότοπο «Δημόσιες Υπηρεσίες».

Απαιτούμενα έγγραφα

Πριν συντάξετε μια αίτηση, θα πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας στο επίδομα. Το πακέτο εγγράφων περιλαμβάνει:

• Δελτίο ταυτότητας (διαβατήριο)
• πιστοποιητικό μόνιμης εγγραφής ·
• Πιστοποιητικό ΑΦΜ.
• Συμπεράσματα ITU ή VTEC σχετικά με την ομαδική ανάθεση.
• πιστοποιητικό εισοδήματος (προαιρετικό).

Μια οικογένεια που περιλαμβάνει παιδί με αναπηρία πρέπει να επισυνάψει αντίγραφο του πιστοποιητικού γέννησης.

Διαδικασία υποβολής

Η καταγραφή των παροχών και των επιδοτήσεων συνεπάγεται επίσκεψη σε πολλές αρχές. Διαδικασία δωρεάν παροχήγης για άτομα με ειδικές ανάγκες πραγματοποιείται σύμφωνα με ένα απλοποιημένο σύστημα.

Τι συμβαίνει αφού υποβάλετε την αίτησή σας;

Μετά την καταχώριση αίτησης για παραχώρηση παραχώρησης, ειδική επιτροπή του δήμου ελέγχει τη γνησιότητα των εγγράφων. Εάν η αίτηση συμπληρωθεί χωρίς σφάλματα, το άτομο που έχει ανάγκη μπαίνει σε λίστα αναμονής.

Η προτεραιότητα καθορίζεται βάσει ομοσπονδιακών και περιφερειακών κανονισμών. Στο τέλος των επιθεωρήσεων, η επιτροπή εγκρίνει ψήφισμα για την παροχή του χώρου ή απορρίπτει τον αιτούντα. Εάν υπάρχει ελεύθερη γη, ο αιτών καλείται να επιλέξει οικόπεδο. Ο δήμος υποχρεούται να προβεί σε ενέργειες καθορισμού ορίων σε βάρος του τοπικού προϋπολογισμού.

Στο επόμενο στάδιο, το άτομο με αναπηρία λαμβάνει απόφαση για την παροχή οικοπέδου. Βάσει αυτής της απόφασης, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής (Rosreestr) εκδίδει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Εάν στόχος είναι η ανέγερση κτιρίου κατοικιών, τότε συντάσσεται μισθωτήριο συμβόλαιο. Στα επόμενα τρία χρόνια μετά την παραχώρηση της γης, ο ενοικιαστής υποχρεούται να ξεκινήσει την κατασκευή.

Γιατί αρνούνται να δώσουν οικόπεδο;

Η επίσημη απάντηση της επιτροπής αποστέλλεται στον αιτούντα γραπτώς.

Οι κύριοι λόγοι άρνησης είναι:

• ανακρίβειες στην αίτηση και τα έγγραφα·
• έλλειψη τοποθεσίας που πληροί τις απαιτήσεις.
• ένας πολίτης με αναπηρία δεν χρειάζεται βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης·
• υποβάλλει εκ νέου αίτηση για προνομιακή κατανομή.

Εάν εντοπιστούν σφάλματα, πρέπει να υποβάλετε ξανά την αίτηση, να ελέγξετε τα έγγραφα και να υποβάλετε ξανά αίτηση στον δήμο.

Εάν ο αιτών απορριφθεί για λόγους που δεν σχετίζονται με την εκτέλεση της αίτησης, τότε μπορεί να ασκήσει έφεση κατά της απάντησης στην εισαγγελία ή στο δικαστήριο.

Πόσος χρόνος διαρκεί η αναθεώρηση;

Ο ρωσικός νόμος γης (άρθρο 39.17 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας) καθορίζει τους ακριβείς όρους για την παροχή οικοπέδων σε άτομα με ειδικές ανάγκες:

• όχι περισσότερο από 10 ημέρες - έλεγχος της ορθότητας της αίτησης.
• όχι περισσότερο από 30 ημέρες – εξέταση του ζητήματος της παραχώρησης γης.

Εάν ληφθεί θετική απόφαση, το άτομο με αναπηρία περιλαμβάνεται στην προνομιακή ουρά. Διαφορετικά, τα έγγραφα θα επιστραφούν στον αιτούντα.

Δικαστική πρακτική

Κάθε περίπτωση αποτυχίας είναι ατομική. Τα προγράμματα για την παροχή γης σε άτομα με αναπηρία μπορεί να διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή. Είναι αδύνατο να προβλέψουμε ποια θα είναι η ετυμηγορία του δικαστηρίου.

Η διοίκηση της πόλης Lobnya αρνήθηκε να διαθέσει γη για κατασκευή ατομικών κατοικιών εντός των ορίων της πόλης σε ένα άτομο με αναπηρία της ομάδας 2 Α., προσκαλώντας τον να λάβει μέρος στη δημοπρασία. Ο Α. προσέφυγε στο δικαστήριο για τις ενέργειες της διοίκησης της πόλης.

Το δικαστήριο της πόλης Lobnensky διαπίστωσε ότι ο Α. δεν έχει κατοικία και διέταξε τον δήμο να του παραχωρήσει ένα οικόπεδο δωρεάν.

Σε μια άλλη περίπτωση, το Περιφερειακό Δικαστήριο Kirovsky του Νοβοσιμπίρσκ απέρριψε τον πολίτη B., ο οποίος ενεργούσε για λογαριασμό του ανίκανου V. Ο δικαστής ανακάλυψε ότι ο V. δεν ήταν στο μητρώο στέγασης. Επιπλέον, ο Β. είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Το δικαστήριο έκρινε νόμιμη την απόφαση της διοίκησης της πόλης.

Ωστόσο, η πρακτική δείχνει ότι σε 95 από τις 100 αξιώσεις, οι δικαστές αποφασίζουν υπέρ ενός ατόμου με αναπηρία.